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[請益] 人在國外工作 買跟貸國內房子

看板home-sale標題[請益] 人在國外工作 買跟貸國內房子作者
Rain1025730
(Arthur-亞瑟)
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爸媽在新北租房子,我幫忙繳房租,近期回台灣過年,想說與其一直繳房租,開始來看房子,把錢拿來繳房貸好了。

但我過幾周就要回國外了,大半年都不會回來,預計爸媽會繼續看房子,看到喜歡的就直接買了(畢竟是他們要住,預算有共識了,他們喜歡就好),想問如果房子名字要掛在我名下,貸款也是掛我,那我出去前要先簽什麼授權書之類的給爸媽嗎?還是我人一定要回來?我有查到可以去戶事務所辦印鑑證明,那貸款方面是不是有沒有辦法遠端辦。

感謝各位大大,首購很多不懂

ps:我爸媽都是接近退休年齡,應該都不好貸,我在台灣企業國外辦公室上班,薪資在當地領,有同樣條件的同事去年有憑當地薪轉單貸到,但他是回來台灣辦的

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Fujiwarano02/17 01:51銀行對保要本人 除非海外有據點

Fujiwarano02/17 01:52你如果真的幾周後要出國 急需快速秒一間房子的話

Fujiwarano02/17 01:52理論上還來的及時間搞 有需要我是可以協助你就是了

Fujiwarano02/17 01:53你必須要飛出去之前銀行申貸填表 最好對保文件先弄好

Fujiwarano02/17 01:56目前流程大概就快速網路掃過所有物件然後快速看完現場

Fujiwarano02/17 01:57三天內完成出價到簽約 然後拿買賣契約書去跟銀行填表

Fujiwarano02/17 01:57這樣大概對保時間會很接近你出國飛出去的時間這樣

Fujiwarano02/17 01:58https://lihi.cc/ulewB 剩下詳細個人需求就line聊吧

Fujiwarano02/17 01:59因為基本上你負責貸款還有自備款部分 交屋給爸媽就好

Fujiwarano02/17 02:00當然飛出去之前也要寫好銀行端跟地政端的授權書

IBIZA02/17 02:59永豐有視訊對保, 你可以詢問看看

Rain102573002/17 03:09感謝樓上大大資訊 永豐我會看看 其他看起來有點太趕

Rain102573002/17 03:09,我就慢慢看,真的有需要就專程飛一趟回來好了

a00000000002/17 06:09其實麻煩很多 尤其疫情關C

a00000000002/17 06:09快兩年前我媽就吵要買 台灣的銀行要我去台灣代表處

a00000000002/17 06:10弄一些認證之類的 偏偏疫情關C人家關惹只能用寄的

a00000000002/17 06:10想想太麻煩乾脆直接現金買惹= =

sstto02/17 06:38趁人都還在台灣趕快去辦理授權書吧

fujioqq02/17 08:54借問一下 如果買賣雙方私下買賣 可以用美金交易嗎

zyxvu02/17 09:192020年陪同朋友對保手續,也可能是直接面對建商,挺好過關

zyxvu02/17 09:19的,資料要準備齊全,該簽名的地方多注意一下,授權書也順

zyxvu02/17 09:19便簽一簽,不要太緊張,了不起多準備一成的自備款,並心理

zyxvu02/17 09:19準備再跑回來台灣一趟而已(台灣銀行的對保)

sdhpipt02/17 09:41不貸款的話用美金或黃金交易都可以 只是稅捐機構會折算回

sdhpipt02/17 09:41台幣的價值去算取得成本

sdhpipt02/17 09:42如果是比特幣這種好像算交換不算買賣?

sdhpipt02/17 09:43不缺現金的話 現金買房 然後回國探親時想辦貸款再一次辦

sdhpipt02/17 09:43可能比較方便

tomap4101702/17 11:12飛回來還要隔離