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年 : 不知道是哪裡導出來這個結論的？ 就說魔鬼藏在細節裡，政府都說六年後免稅額400萬，不就是在說，六年後你房子沒漲價 到400萬以上，就是不合格，低於標準。 覺青們還在等法拍？那不就是等加價400萬的法拍，先看覺青能不能六年存80萬好了…..

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我比較好奇的是，那如果因為40年才算得過的貸款，現在要變20年30年，這樣負債比怎麼 可以算得過，是不是真的會有一波被查到後的大逃殺。 假設都算得過，用總價1250萬，租金2%來計算，租金20000元 新青安1-3年29200元；3年後31000元 2.18，20年51500元，30年37900元，40年31300元

汲汲營營，奮發向上的族群，跟生來就不愁吃穿的二三代，是完全不同的花費習慣，尤其 已經爬到新竹這個階級，雖然薪資高又有錢，花錢也是會做很多功課。 就不用說什麼名牌，就連蝦皮沒有免運卷還不會下單，妳看要怎麼賺他們的錢。 --

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為什麼社宅要在精華地蓋？ 想不透，只能覺得是要做給覺青看，因為精華地就那幾塊，做給他們看，政府又把一塊精 華地變成社宅囉。 精華地就幾塊而已，沒幾年就蓋光光，難道台中還要往豐原開墾嗎？如果這是趨勢，那大 家不要搶市區的房子了，買塊開心農場造福子子孫孫。

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本魯第一次到泰國，超級無敵熱，只想吃有冷氣地方的飯，吃了麥x勞炸雞，怎麼超像台 灣肯x基，難道麥x勞在台灣是走一個完全不一樣風味？ --

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台中開始籌錢蓋捷運了嗎？ 希望這次也能標更多地出去 id=10041

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各位前輩午安，先跟各位前輩拜個年，去年進貨了兩間，今年準備再進貨一間。 回歸正題，仔細想想，4000萬以上的物件成交量少，漲幅雖然多，但看得到不一定吃得到 （不考慮轉增貸情況），反而正常3-4萬薪資可以買的物件，基本上疫情後賣掉都賺的比 自己年薪還多，豪宅線根本就是在拉這族群一把…… 用4000萬計算，簡單來說，現金800萬內族群的跟現金2400萬的族群正在急速拉近，是不

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各位前輩午安，小弟我自認為守法好公民，殊不知光12月就收到政府記點處分QQ，光12月 就3張，扣了六點（準備要來上課了），都是科技執法照的，相信這是國家督促自我的好 政策，提醒我好好開車……各位前輩們有被記點嗎？XD --

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如題，冬季是一個充滿聚會氣氛的季節，一大堆節日要不是公司辦，就是同學朋友辦，一 來分手後有人陪，二來也可以馬上認識新對象，大部分應該也不會想逗留在外面，約到住 家機會極高，先說好不是我魯，試問，冬季是不是最好分手季節？ --

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薩爾達都破關了，找了Tunic來玩，稍微看了攻略後，遊戲也順過一次，就想問，是不是 大家跟我一樣，看了別人玩遊戲，幾乎就等於體驗了那款遊戲，自己真實情況根本懶的體 驗，或是根本沒技術破關。 看別人破關，也會有一種滿足感，也不一定會想要自己玩遊戲，看遊戲直播算是自慰的一 種嗎？遊戲直播是一場集體自慰的場域嗎？

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吃飯看一些廢片，結果看到7-11居然是營業時間的意思，本魯是不是太晚出生，7-11，都 是會說seven，根本沒有eleven? 感謝24小時營業的店家，照顧著每個城市，每個不同生活型態的人。 --

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房版C大是能救一個是一個，上一波誰沒跟到的，回正題，話題先到、建商都跑起來，誰 管你台積電員工來買了沒…… 話題區、建商集體意識，就可以大火快炒了，買方不是只有科技業好嗎？樓下有多少不是 科技業的買方自爆一下 --

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大家午安，不是要戰台北，只是單純詢問，查一下台北人口數270萬，為什麼可以完工出 那麼多條捷運，更不用說計畫時人口更少了，是跟人口密度有關嗎？還是單純政府全力做 多？ --

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大家午安，幾乎都吃外食的我，一回家還是會打開冰箱，不過裡面都空空的，不知道大家 冰箱會有什麼固定的飲料或食物嗎？ 之前我是都會固定放老虎牙子、雞蛋，冷凍還會有一些蒜頭、薑之類的，大家都放些什麼 呢？ --

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大家早安，最近在北高進貨了，建商大火快炒後，希望也可以吃到一點獲利。 想請問前輩，很多地區因為某個國際企業帶動，讓房市也很快的起飛，游資應該佔蠻多的 ，畢竟廠都沒蓋好，工作還沒調到，也不會那麼早買。 國際企業一到，就要點名周遭的配套廠商過來，甚至連政治都要扯到這個國際企業，當然 是希望他們永遠常駐，但是也算是投資的一個評估，請問前輩們會有什麼黑天鵝嗎？

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大家早，耳聞美國人買房那刻會選擇固定利率的居多，等到之後利率低的時期再 重新評估新的貸款就好；機動利率，在升息的情況，不穩定到人心惶惶，還是固定利率會 影響到銀行，所以台灣才沒有大推？ --

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大家早啊，最近看到某黑康熙回顧影片講到詼諧兩字，發現超久都沒用的這個詞的，還是 我真的已經是老KK了，還是大家都被抖音短影片影響，越來越大陸話了xD，不管了寶寶心 裡苦，藍瘦香菇Orz...... --

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大家午安，相信第二戶限制貸款對口袋深的各位根本沒影響，今天想請問一下有關車位坪 數跟單價的問題。 依照現在小兩房建坪約18坪（含公設） 單價如果80萬，然後平面車位10坪，200萬 這樣網路廣告新聞都什麼已到8字頭

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前輩午安，最近在看舊市區案件，短期買賣的，價差那麼一點，實在賺不了多少，持續看 屋中。 想請問前輩們，台中一大堆低密度開發重劃區，雖然大樓也有蓋店面，但租金都很高，而 且店面因為低密度，所以距離都會格一段一段的；相較於舊市區，店面大多數都是連棟， 大多數成本應該都低於重劃區店面，應該有機會談低租金，會不會過了好幾年重劃區還是

各位先進晚安，借文問一下 非科技業、而且大部分都在台中，所以不知道園區週遭情況。 但是有多少比例科技業員工，是在園區附近買房的呢？資方買房出租比例會比較高嗎？ 如果是資方，像是新竹房價短期噴那麼高，但是租金投報率不到是不是就是過頭的前兆？ 希望有新竹收租客能分享一下，拜託先進了

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各位前輩午安 可能因為7/1預售屋禁轉，物件跟銷量好像都有微微向上，不過我還是陸續看新古屋，畢 竟房地合一導致物件超少，回正題。 台北市總價7,000萬元以上、新北市逾6,000萬元、其他區域超過4,000萬元以上產品會有 豪宅貸款問題。

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， : 探探水湳的虛實。 : 現在是潛銷，開價86早鳥減兩萬，代銷說不二價，樓層價差不大。26層樓，坪數規劃是 18 : 6，一層10戶三梯。沒意外的話應該是文商段少數的小坪數。

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借文問一下，像台中早期最精華的中區，是台中商業區最多的地方，價格到底怎麼跌下來 的？ 跌了，為什麼沒有逢低就吃的情況…… 雖然商圈移轉，為什麼沒有強大的業者來開發整片中區（畢竟現在單價便宜很多），一大 街廓的開發，畢竟車站也是交通樞紐，怎麼就放任他跌價，有老一輩的神人可以說說中區

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各位房產前輩大家早 最近在台中看房看到有點慌了 北屯南屯新建案都開到50-60萬 雖然沒有新屋的處女情結 但是看舊社區行情就是買不下去社區最高