Re: [閒聊] 其實中古屋要花的現金不少
買房子就是看兩件事：需求＆能力
小弟當初賣掉華廈找透天、而且要位於原本生活圈的區域（非雙北）、好通勤、大面寬、大地坪、低樓層……這些是需求。
再來評估自己能力，屋齡20年內確定買不起QQ，所以一開始就鎖定老屋翻新，反正已經打定主意要讓它脫胎換骨、改頭換面，但要遇到符合我的“需求跟能力”？
真的有夠難找～
找房子花了半年，賣房子只花一個月
賣華廈的錢扣掉原本貸款，剩下的一半當透天的頭期款，一半用來裝修，順利解決了老屋需要現金的問題，也感謝當初自己捏下去先買一間。
不過整理房子真的是無盡的現金坑，即使已經完工入住，還是覺得那裡還可以做一點、這裡可以買一下，回過神又多花了幾十萬……
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.34.93 (臺灣)
※ PTT 網址
→
恭喜入住想要的房子
謝謝
※ 編輯: dick929 (101.12.34.93 臺灣), 09/07/2024 22:43:38推
所以頭期+裝修總共花多少？近期裝修的？ 幾坪呀？
→
現在房子價格下降很有感，已經可以隨便買了
→
頭期+裝修花了6百多～算是去年底開工吧
推
※ 編輯: dick929 (101.12.34.93 臺灣), 09/07/2024 23:54:04
整修真的很花錢，特別是現在人工費很高
→
現在買新房一堆人連天花板都不想做了
推
我覺得預售交屋的裝潢費也不會少耶
→
因為都買新的了，不會想好好設計佈置嗎......
推
你少打除和清運那筆，差很多
→
喔，對，還有浴廁，水電重拉
推
不是高樓層或沒有要用吊隱空調 應該都不需要天花板啊
推
錢沒有不見 只是變成你喜歡的樣子
每天回到家都覺得錢花得很值得
※ 編輯: dick929 (101.12.18.99 臺灣), 09/08/2024 14:45:22推
現在學裝修還來得及啊 職訓局都有課程，泥作 水電 木
→
工 油漆這四樣學完就能自己裝修了
→
如果覺得師父工貴你的工便宜就進修自己來
![[閒聊] 其實中古屋要花的現金不少](https://img.youtube.com/vi/jXRE0R5Toq4/mqdefault.jpg "[閒聊] 其實中古屋要花的現金不少")
44
[請益] 竹北換房事宜請益各位版上先進好，小弟有個問題想請各位解惑；我房子目前在竹北靠近中國醫藥大學那邊 ，屋齡大約12年，3房2衛+平車總共大約47坪，我一直有想要住透天想法，但因為自己經 濟能力無法在竹北買透天，所以興起了換屋離開主北的想法，目前兩個小朋友(小三、小 六)，而我目前在楊梅上班，有以下想法不知道各位可否給些意見! 1.竹北房子賣掉，到楊梅市區找透天，價格約1200~1500。43
Re: [新聞] 網批「高雄房價香港化」21~24坪2房變主你要講幾十年透天也沒關係. 我問你,一個車庫透天要多少? 1000正常權狀,你找給我看看..XD (不要給我找一堆地上權,未保存登記,和更多更多車子開不進去的摸乳巷) 給你找100年的都沒關係,我最老買過7x年的.![Re: [新聞] 網批「高雄房價香港化」21~24坪2房變主](https://img.youtube.com/vi/gYw5YDTJp-4/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 網批「高雄房價香港化」21~24坪2房變主")
34
[請益] 高雄買透天請益各位版友好 最近由於家庭關係 目前想評估高雄市區的透天 想評估看看我適不適合換透天 條件: 小弟今年32歲 雙寶家庭 太太無工作 科技業 月收大約14-15萬 (保13而已 無其他分紅)19
[閒聊] 這波交易浪潮會不會推升租金今年我賣了三間房子買入兩間房做資產轉換 賣三間請走兩組家庭，一間分租套房比較沒有影響 買入一間電梯華廈，一間透天、都是要分財產的 買的透天在新北沒分財產前都老人持有隨便租一層才9千、以前老人都隨便租、有人顧房 子就好12
Re: [新聞] 興富發鄭欽天鐵口斷：「中南部房市現在就心得：北漂仔以前的心願： 北部賺錢回鄉買房子+ 多一點手頭現金， 這個目標看起來也越來越難了。 以目前中南部的漲勢，台北的華廈賣掉後，回家也只能買市區老舊透天，手上拿著吃不飽的現金！ 還沒買的北漂仔（我也是，不用轟）, 應該快點回去撿一間嗎？ 我是建議買中古先租人，然後退休再換新的大樓 引述《wimting (認真認真活!!)》之銘言： : 連結：![Re: [新聞] 興富發鄭欽天鐵口斷：「中南部房市現在就](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [新聞] 興富發鄭欽天鐵口斷：「中南部房市現在就")
6
[請益] 眷村的房子都沒權狀嗎？最近看了兩間老屋，都是眷村裡的小透天 第一間說無保存登記，只有土地權狀 要貸款也只能用土地貸，現金投報約4.5% 第二間則是連土地權狀都沒有，現金投報約6% 目前對第二間比較有興趣，問一下之後流程![[請益] 眷村的房子都沒權狀嗎？](https://i.imgur.com/IKYrEy9b.jpg "[請益] 眷村的房子都沒權狀嗎？")
3
Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？看中古屋要注意地方非常多，買921後的房子比較好一點 再來就是自建透天建材都不會差到哪去 還要會看漏水地方和該改善地方 本魯家裡做水電自然而然都會看該整理的地方 中古屋缺點就屋齡會影響可貸成數和年期
[問題] 台南透天老屋修繕貸款欲貸款金額：200-300萬/20年 貸款用途：修繕住宅貸款 (台南市北區透天/48年/權狀36坪. 地坪21坪) 工作性質 : 公務員 年資：6年 年收：60萬
[心得] 預售屋、毛胚屋、新成屋、中古屋、老屋買房的屋型可分為兩年內的「新成屋」、 五到二十年的「中古屋」、三十年以上的「老屋」， 以及尚未蓋好的「預售屋」， 或是灌漿完成但裸露水泥狀態的「毛胚屋」， 不同的房屋類型購買與裝修的重點也不同，![[心得] 預售屋、毛胚屋、新成屋、中古屋、老屋](https://i.imgur.com/Twc6mEOb.jpg "[心得] 預售屋、毛胚屋、新成屋、中古屋、老屋")
Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上我個人認為的老房 公寓華廈大樓：2003年前(921修法後)取得建築執照 透天別墅：40年 不會太在意屋齡 比較在乎附近環境和鄰居 近幾年周遭的朋友同事紛紛買房 十個以上 安全問題雖然會列入考量 但都不是只有原因
![[閒聊] 買房的20年回顧](https://i.imgur.com/gjXslyab.jpeg "[閒聊] 買房的20年回顧")
![[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?](https://www.hpa.gov.tw/images/HPA_LOGO_M.png "[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?"){kind=logo}