Re: [新聞] 興富發鄭欽天鐵口斷:「中南部房市現在就
心得:北漂仔以前的心願: 北部賺錢回鄉買房子+ 多一點手頭現金, 這個目標看起來也越來越難了。
以目前中南部的漲勢,台北的華廈賣掉後,回家也只能買市區老舊透天,手上拿著吃不飽的現金!
還沒買的北漂仔(我也是,不用轟), 應該快點回去撿一間嗎? 我是建議買中古先租人,然後退休再換新的大樓
引述《wimting (認真認真活!!)》之銘言:
: 連結:
: https://udn.com/news/story/7241/6046273
: 內文:
: 興富發建設(2542)集團總裁鄭欽天表示,以前台南高雄很多地方是「狗比人多、草比人: 高」,「我們家就住鹽水,九份子那邊、漲潮地就不見,退潮地就跑出來」,但現在台南: 不一樣了,在台廠回流進駐下,台南小孩進到城市來,區域內工業土地一坪地價一跳就是: 15、20萬元,他感受很深。
: 鄭欽天指出,不只是台南,台中、高雄也不一樣了,以高雄來說,高雄市府積極招商,在: 台積電宣布進駐后,日月光也在大肆擴廠,鴻海也落腳橋科,產業移動開始往南,他感覺: 人流、金流都會到,覺得高雄也不一樣了;台中也是,也有台積電擴大投資效益,現在中: 南部都看得到變化,強調「中南部房市現在絕對是起漲點,不是終點」,尤其台中七期、: 高雄楠梓核心區房價將大幅上漲。
: 鄭欽天說,對照台北市一年人口移出5萬人,且區域容積率又少、土地成本又高,看得到: 未來北部、中南部的角色。未來五年、10年台北就是扮演金融、舉行大型展覽的角色,台: 中、台南、高雄就是產業園區發展,未來發展成長力十足。
: 他認為,今年北部房價就是持平,中南部市場就是成長力十足,尤其未來中南部房市漲的: 一定是市中心核心蛋黃區,不會是外圍。
: 鄭欽天指出,在產業往中南部移動態勢確立,興富發建設未來發展方向也是朝中南部發展: ,未來北部營運占比不到二成,中南部則會有逼近八成比重。
: 心得:
: 產業預言家發哥又說話了
: 意思是未來推案只會越來越高
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台北用租的 買中南部租人
數學自己算就知道滑不滑,來房板問是想得到什麼不同
的答案嗎?
我北漂,但是我南部有房啊!我是替很多還沒買的北漂仔問的
看你想住哪啊...又不是沒有南部人留在北部的
我台北南飄人,買大坪數就是爽
我現在回家(南部),都覺得房子太大太空虛,常常又塞了一堆用不到的戰利品xd! 以後會換成小宅
噴吧!
台北還有10-20%,中南部50-80%空間,2030前
自己評估工作和現金囉
最大變數就是2024總統是誰,沒意外就賴神
他已經被禁口了吧?很少看到他
總統是誰有什差嗎
買中南部租人 租金 房價增值雙賺
新任總統上來都要大撒幣阿
馬囧愛台12,蔡包的錢瞻
現在台中的國4延申,就馬囧的愛台建設
賴神故意躲起來少說話的,這樣民調才會高
有人需要你幫忙問嗎XDD 起手式都是我已經有房囉,我
只是幫人問/我只是看不慣炒房
我沒有看不慣炒房喔,我希望我資產越高越好
這樣不是很好嗎? 南北均衡發展 大家一起發大財
要均衡之前,要先除掉一些南部傳產的慣老闆!
※ 編輯: Jadechen (104.133.122.97 臺灣), 01/20/2022 12:36:25 ※ 編輯: Jadechen (104.133.122.97 臺灣), 01/20/2022 12:38:27 ※ 編輯: Jadechen (104.133.122.97 臺灣), 01/20/2022 12:40:04那不是大撒幣是本來總預算就有一定比例是給執政者規劃
一上台至少做四年規劃很合理總不能都只做短期
四年8000億根本超級小錢小家子氣
台灣一年總預算已經超過2兆
去年歲收扣掉地方稅中央應該有2.5兆左右
還沒算事業繳庫的
南部房價的問題在於一樣的產業薪水低起碼10-20% 但比起
台北的誇張房價 很多人都被嚇到硬買 才造成現在一直漲
不然原本都住原家庭沒打算那麼急著買的
*一直漲但還是一直賣光 有快一半是內需 一半是北部下來
掃的投資客
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[請益] 把台北舊公寓賣掉換中南部老爸老媽在台北永和有幾間約40年舊公寓 我建議他們賣掉 買中南部電梯大樓 過十年的漲幅 就可以買回台北市新大樓了 這樣操作稅務上有沒有問題啊 以前住永和買不起台北市 只要先買中南部17
[閒聊] 留在中南部就是沒出息嗎?北部薪高,競爭也大,生活相對緊湊,也常常耳聞同業產業,在台北、新竹的薪水會比中南部多不少,所以造就很多北漂仔離鄉背景 以前也會聽到南部的長輩說,留在南部都是沒路用的,有出息的都去北部發展了 所以留在中南部就是沒出息嗎? ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 21091116AG.15
[問卦] 北漂仔發現回中南部買不起房作何感想欸 一堆北漂仔在台北新北租個頂樓加蓋 當屋塔房王世子 為的就是在台北 努力掙錢 以後可以回中南部買間房子 結果發現現在中南部房價已經長得亂七八糟了9
[問卦] 北漂仔 退休沒辦法回南部了?北漂仔本來想說去北部打拼一陣子 存到一筆錢 然後去南部買棟房子安穩退休 沒想到現在 南部房價飆的比北部還兇狠 北漂仔感覺有點可憐 去北部工作存錢 想要回鄉之後有好生活 結果南部漲到沒辦法回鄉 北漂仔 退休沒辦法回南部了? --7
[問卦] 北漂仔跟租屋仔老了會怎辦欸 北飄仔在台北租房打超低薪工 幻想以後存到錢後回中南部買大房子 租屋仔以為現在租房子 老了可以回中南部買豪宅X
[問卦] 南部到底有什麼用啊?這幾個月在北部工作,越來越覺得困惑,南部到底有什麼用? 我沒有要戰南北的意思啦,但南部真的感覺在經濟上都沒什麼貢獻,北部光是一個台積電 就能甩好幾條大街,然後台北又是經濟商貿重鎮。 南部呢?感覺就只是一堆未開化的大自然給大家觀光的。其他也沒什麼產值可言。南部基 本上可有可無,哪天被共軍奪下了似乎對台灣也沒太大影響吧?- 女口是頁 假期快要結束了 一堆人開車北上 有點不太懂,其實待在老家發展就好了 幹嘛一定要去北部工作
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Re: [問卦] 北部房價真的會一直跌嗎?北部房子算漲的少的 你應該要看一下中南部漲多少 鄉下就要鄉下地方的樣子 結果房價變成這樣 讓那些北漂仔退休回去買房子的夢想直接破碎2
Re: [新聞] 桃園台中台南高雄 有泡沫疑慮大家覺得哪個老闆講話比較有參考性壓??? 可以分享一下嗎??? category/192008/post/202012230042/ 興富發總裁》逆勢轉向穩抓中南部漲勢 2020-12-23
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