Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上

我個人認為的老房

公寓華廈大樓：2003年前(921修法後)取得建築執照

透天別墅：40年 不會太在意屋齡 比較在乎附近環境和鄰居

近幾年周遭的朋友同事紛紛買房 十個以上

安全問題雖然會列入考量 但都不是只有原因

就建築類型列一下原因

（以下先排除大台北地區 因為房價有差 但最後會補充在台北買房的朋友的單一個案）

公寓

先說公寓 因為最簡單 唯一優點室內空間大

1. 老公寓鄰居品質不定 無約束力一同維護公共空間的清潔 容易遇到在樓梯間放滿物品的鄰居

2. 安全性不足 老公寓的大門常因為住戶因方便不關門

3. 沒汽車停車位 機車位用搶的 難以談妥各自停車的空間

4. 近年公寓住戶流動性強 根本不知道下個鄰居的人品

5. 三樓以上收信倒垃圾都不方便

華廈

其實滿多朋友可以接受華廈的 屋齡倒是還好

沒有買老華廈的主要原因是價錢

1. 蛋黃區的老華廈價位太高買不起

地理位置佳 價格合理的老華廈釋出的量少之又少

2. 買的起的老華廈 因為鄰居都住二三十年了

大多都有把公共空間當自家延伸地的習慣

尤其是樓梯間都塞滿雜物 不符合現代的居住觀念

一樣的錢不如買附近 小一點的新建案

起碼生活品質好一點

3. 不少老華廈沒有環保室 還是要追垃圾車

雖然這點大多有設置大型垃圾箱 或找清潔人員解決

但跟相近地點差不多價位的新建案比 當然選新建案

4. 有汽車停車位 但沒有機車停車場 大部分都是繞著華廈的私人人行道停

常常找不到位子 還會被風吹日曬雨淋 下雨天回家停車還是一身狼狽

透天或別墅

不知道為什麼 很少朋友買透天或別墅的

透天和新大樓比沒有比較貴 考量的點大多是

1. 沒有人收信 要追垃圾車

2. 老家已經是透天 沒必要再買一間

畢竟父母年老後 還是需要搬到大樓

3. 現在比較少在地理位置較佳的地方蓋透天 建案選擇不多

4. 跟老家的透天比 現在的透天空間小很多又要爬樓梯 不如買大樓

5. 有電梯的別墅買不起 而且還沒老到不能爬樓梯 卻要付電梯費用

在台北買新建案的朋友：

喜歡的地點有新建案 台北老房子貴得要死

一樣的錢不如買新大樓比較爽

大多數的朋友還是會把921後的新法規納入考量

2003年前取得建築執照的房子(按舊法規蓋)

除非遇到地理位置或價錢超漂亮的物件 (目前沒有朋友遇到)

不然沒有什麼強大的吸引力

以上的觀點取自我的同溫層 盲點是

大家的經濟能力都還可以 而且要嘛孝親費不成問題 要嘛就是不用負擔孝親費

※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言：
: 大多數年輕人買房喜歡買預售屋
: 再來就是五年內
: 再來10年
: 1X年極限了, 2X年不會考慮 買20年房, 住個30年 人沒死房子已經5X年了
: 所以在房屋交易市場
: 幾年的房子一般稱為老房子? 20年 or 30年
: 老房子的意思是超過這年限就有安全疑慮嗎

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