[請益] 高雄老華廈

tony771112 發表於 2021/7/7 下午11:06:14

看板home-sale標題[請益] 高雄老華廈作者

(通尼)時間Jul 7 23:06:14 2021推噓15 推:15 噓:0 →:21

租房子租得有點煩，加上也沒很年輕了，還是單身一直租屋覺得有點焦慮，
想買一間自住，未來人生狀況有什麼變化再打算。
最近看了一間距離高雄文化中心1公里左右34年華廈，
沒大廳沒管理員，基本上就當成電梯公寓，
共7層19戶，沒有管理費，住戶輪流當管理員，
每月收500元電梯保養水塔公共區域清潔費，
說明寫剛換電梯，好奇這種管理費怎麼有辦法換電梯，
看屋時房仲說更換費用所有住戶均攤，
屋況看了滿喜歡的，住8年的原屋主感覺滿注重生活品質，
小家庭房子裡面維持超乾淨，裝潢跟冷氣等也都很好，
地點、屋況真的沒話說，真的買了大概也捨不得敲掉重做直接搬進去住了，

屋子本身滿喜歡，雖然沒天然瓦斯要自己叫瓦斯桶，
洗澡是用電熱水器，租屋的經驗是比較嚮往買房之後洗澡能吃天然氣。

最大的疑慮是少戶數是他的優點也是缺點，
雖然樓梯間、電梯都很乾淨，只從外觀看起來，
感覺是還OK的社區，但我也就只能從外觀判斷，
鄰居是什麼人也無從了解起，只有19戶大家好來好去沒問題，
怕以後萬一社區有什麼大開銷換電梯之類的，
只要有一兩戶不願意均攤，這社區大概就G了，
屋齡也是一個點，查實登現任屋主8年前購入價X，現在開價賣2倍X，
之後萬一有換屋需求，我沒把握高雄老華廈還有那麼好價賣出。

看完隔天跟隔兩天房仲狂摳，我也從剛看完的腦充血到現在比較冷靜，
不知道大家會怎麼選擇，要認真考慮這老華廈，
還是同價位的中古兩房大樓?

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b8952015807/07 23:22文化中心...你多看看多比較

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b8952015807/07 23:24高雄建議買透天

能力不足，自己一個人透天實在扛不起

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IFnight07/08 00:10總價多少？這種只能貸到5成吧？

開698仲介說底價680