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[請益] 高雄老華廈

看板home-sale標題[請益] 高雄老華廈作者
tony771112
(通尼)
時間推噓15 推:15 噓:0 →:21

租房子租得有點煩,加上也沒很年輕了,還是單身一直租屋覺得有點焦慮,
想買一間自住,未來人生狀況有什麼變化再打算。
最近看了一間距離高雄文化中心1公里左右34年華廈,
沒大廳沒管理員,基本上就當成電梯公寓,
共7層19戶,沒有管理費,住戶輪流當管理員,
每月收500元電梯保養水塔公共區域清潔費,
說明寫剛換電梯,好奇這種管理費怎麼有辦法換電梯,
看屋時房仲說更換費用所有住戶均攤,
屋況看了滿喜歡的,住8年的原屋主感覺滿注重生活品質,
小家庭房子裡面維持超乾淨,裝潢跟冷氣等也都很好,
地點、屋況真的沒話說,真的買了大概也捨不得敲掉重做直接搬進去住了,

屋子本身滿喜歡,雖然沒天然瓦斯要自己叫瓦斯桶,
洗澡是用電熱水器,租屋的經驗是比較嚮往買房之後洗澡能吃天然氣。

最大的疑慮是少戶數是他的優點也是缺點,
雖然樓梯間、電梯都很乾淨,只從外觀看起來,
感覺是還OK的社區,但我也就只能從外觀判斷,
鄰居是什麼人也無從了解起,只有19戶大家好來好去沒問題,
怕以後萬一社區有什麼大開銷換電梯之類的,
只要有一兩戶不願意均攤,這社區大概就G了,
屋齡也是一個點,查實登現任屋主8年前購入價X,現在開價賣2倍X,
之後萬一有換屋需求,我沒把握高雄老華廈還有那麼好價賣出。

看完隔天跟隔兩天房仲狂摳,我也從剛看完的腦充血到現在比較冷靜,
不知道大家會怎麼選擇,要認真考慮這老華廈,
還是同價位的中古兩房大樓?



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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.86.30 (臺灣)
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b8952015807/07 23:22文化中心...你多看看多比較

b8952015807/07 23:24高雄建議買透天

能力不足,自己一個人透天實在扛不起

IFnight07/08 00:10總價多少?這種只能貸到5成吧?

開698仲介說底價680

ZakuSIN07/08 02:10覺得不OK就不要買啊

xx00zz07/08 04:26是一坪多少錢?

21左右

LiHowBen07/08 06:00距離一公里的話,基本上不算文化中心,沒在方圓一百公尺

LiHowBen07/08 06:00都不算有兩倍的價值

※ 編輯: tony771112 (124.218.86.30 臺灣), 07/08/2021 07:26:41

qooisgood07/08 08:30文化中心附近的老房子真的保值 34年開二字頭

qooisgood07/08 08:31愛河旁的夢萊茵25年 沒河景的成交才14左右

qooisgood07/08 08:31人家夢萊茵當年還是高雄十大豪宅之一

yarus07/08 09:33實登不是看屋主賺多少,是看周遭房子的價格了解行情。

yarus07/08 09:33符合自己需求可以負擔合乎行情就可以買了

yarus07/08 09:36不是投機客就不需要思考未來賺賠錢的問題,你是為自身需求

yarus07/08 09:36條件而買

yarus07/08 09:38開價底價都不需要看,實登看行情價才是重點

yarus07/08 09:41鄰居人品這就是成本,就算現在好他搬走換人來惡鄰也是有可

yarus07/08 09:42能的,單純看自己能不能接受風險

tskier07/08 10:01查一下最近那一帶實登,參考實登再用自己喜愛度加減。去

tskier07/08 10:01年林泉街實登有看到20/坪,如果你看的是那一帶,的確是有

tskier07/08 10:01這個開價的可能性,不過重要的是你自己

LINEROPE07/08 13:49我覺得可以再看看,一公里離文化中心有點遠了。不過文

LINEROPE07/08 13:49化中心現在其實也沒落了,不考慮其他地方嗎?

jaricho07/08 13:58有沒有推薦那些地方不錯的?

marunouchi07/08 16:52離1公里也太園,根本不算文化中心

marunouchi07/08 16:52*遠

marunouchi07/08 16:52老華廈21太盤了

fatz07/09 01:53有平面車位的話還不錯

guice07/09 14:39要叫瓦斯筒就不會想要了

Dian082607/10 00:02先去問銀行他們鑑價多少,可以貸多少

winbond07/12 21:03說文化中心沒落也太誇張,只是沒那麼商業化罷了

BraveCattle07/13 14:29沒天然瓦斯但選擇瓦斯通那種可以秤餘量的其實不用太

BraveCattle07/13 14:30擔心瓦斯用到一半就沒了,除非你不太喜歡工人每月進

BraveCattle07/13 14:30出一次

BraveCattle07/13 14:34不過距離1公里老華廈還21確實太貴

asdzxc11707/17 12:27自從網路崛起後,哪邊沒沒落的?

jovis08/03 10:41那個華夏你不po出來怎麼看