[請益] 新北不同房選擇 預售 華廈 大樓
新北 完全不同類產品選擇
購屋者 單身1人 帶寵物
有3選手 依離公司最近開始
都帶有車位
1、公司車程 5分鐘 預售屋 開價 1650萬
約明年下半年交屋
一房一廳 27坪 公設約34%
2. 公司車程 8分鐘 華廈9年 開價1680萬
二房一廳 31坪 因為是華廈16戶
無管理員 但有垃圾處理
管理費 26xx 公設38%
3. 公司車程12-18分 社區大樓 15年 1350萬
二房一廳 38坪 管理費 23xx 公設33%
一層3-4戶 一台電梯
有24小時管理員
請大家幫我看看 要怎麼選擇
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.40.220 (臺灣)
※ PTT 網址
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先打聽2,3有無對養寵物的規範吧
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選項2的管理費也太驚人了吧@@沒有管理員耶!
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我會選1
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2先踢掉
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1跟3看需求坪數 未來規劃
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覺得人生有很多意外,如果選3的話以後增加成員也比較
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有彈性,不必換房。@@
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2的管理費..戶數少社區會出現的問題,公設比也高(車道攤的戶
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數少),除非3對養寵物非常不友善..不然3會比較好
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我會選3 車程20分鐘以內都算快
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不過15年的大樓公設竟然也有33%真是神奇...
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2一定別選
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2最爛
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27坪可以隔兩房了!
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2其實也沒不好 1層才兩戶 住戶單純清幽
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預算夠真要踢也踢1吧 1預售又空間小 也沒近到上班地點
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在附近
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3的問題是4戶1電梯,你確定不會等到暴走?
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3
推
3
推
3
推
都不要
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Re: [閒聊] 少戶數環境住宿品質真的有比較高嗎?目前住在只有39戶十年內的社區裡,管理費一坪110元,不含公電和汽機車清潔費 一層四戶,坪數都不大,四戶坪數24 30 30 32(大約) 目前住起來很挺滿意的,跟你分享一下,但這是我個人感覺。 : 建案其實從不到一百~上千戶都有 : 但也發現不少人因為不想出入太複雜選了小戶數建案後才開始吵管理費問題55
[請益] 新竹市區華廈v.s桃園青埔大樓大家好 之前有在本版跟各位請益新竹市區小建案華廈的問題 很感謝大家的意見 因為確實有剛性需求希望在2024年買 也看了青埔15個以上建案33
[請益] 戶數小的新電梯華廈HI 請問各位達人 會考慮約十二戶的電梯新華廈嗎? 因格局不錯且一層兩戶,又是新屋,所以有想要走到簽約階段 清楚後續這個管理費至少3000-5000跑不掉,如果有請12小時的保全19
Re: [閒聊] 年輕人都愛買新房?經驗分享,皆在同一區 A.新屋-開價1750 1. 實際腳踩約16坪 公設約33% 2房1廳1衛 2. 含B2車位 3. 公設多,大廳氣派有面子。24小時警衛,管理費3200/月8
[請益] 選擇障礙....請大家幫忙第一案 A2戶 46坪 3房 總戶數88戶 扣掉公設後室內+陽台剩下29坪 1層2戶,沒有特殊公設8
[閒聊] 北高左營電梯透天或是大坪數大樓選擇已經爬過文,可是還是很難決定 目前需求是夠大的空間(室內有近45坪)雙車位,地點在左營高鐵到民族路這一代 看了很久的房子,有幾種選擇 1. 15年的電梯5樓社區型透天,地坪50,建坪100,可停雙車,但沒有管理員只有柵欄 地點在小巷子內,離最近的公車站要走路5分鐘以上,開價26xx萬7
[請益] 同區域電梯華廈/社區大樓選擇看了一陣子房子, 最近遇到兩個建物都蠻喜歡的, 各有優劣 想問問大家意見~ 看看有什麼我們沒注意到的XD6
Re: [閒聊] 真的有可能大樓管理費20/坪?當然辦的到 8戶2電梯保養8000在請個每個禮拜來1-2次的清潔一次1000-1500 社區開銷2萬有找 公用電費分談到你家電費 在抓個公積金1萬- 我有一間華廈產品要賣 該標的是4層樓電梯華廈產品 一共有15戶 我的是頂樓 公設比25%
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Re: [請益] 戶數小的新電梯華廈左右 : 社區高一點 : 備註: 華廈這間是剛蓋好的新成屋 : 謝謝 我最近也入手了一間華廈
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