Re: [閒聊] 年輕人都愛買新房?
經驗分享，皆在同一區
A.新屋-開價1750
1. 實際腳踩約16坪 公設約33% 2房1廳1衛
2. 含B2車位
3. 公設多，大廳氣派有面子。24小時警衛，管理費3200/月
4. 空屋，裝潢需要額外費用。
B.7年中古屋-開價1550
1. 實際腳踩約25坪。公設約30%3房2衛
2. 含B1車位
3. 公社多、大廳氣派、24小時警衛，管理費3500/月
4. 有前屋主留下的裝潢。但風格跟動線都不喜歡
C.20年中古屋-開價1380
1. 實際腳踩約33坪。公設約20% 4房2衛
2. 含B1車位
3. 公設只有基本的共同中庭，逃生設備，24小時警衛，管理費低1500/月，沒有氣派的大廳。類似華夏的警衛室。有電梯
4. 20年前內附的基本裝潢。年輕人絕對不會喜歡的風格。
最後選擇C的原因：
1. 因為預算有限。連設計師的裝潢費用我都省下來了。全部自己發包設計。
2. 太太和我用不到新大樓的那些公共設施。
3. 如果都已經買了一間屬於自己的房子但是裝潢卻要用前屋主留下來的，心裡會過不去， 所以全部打掉，水電全部重拉。全部重新裝潢成自己和太太滿意的風格和動線。
4. 有自己的房子心裡還是比較踏實一點。和學生時期的朋友見面聊天知道已經買房子了都會對你比較敬佩眼光（今年34）。所以若有能力還是買一間卡實在，台灣土地就只有這麽多，精華熱們地段還是不會降價。
缺點：
1. 沒有氣派的大廳跟外觀。
2. 設備老舊，會有需要更新以及汰換的問題，如漏水，電梯保養等等（買屋前就要打聽好社區的管委會有沒有在做事。如果是有在做事，設備老舊的問題都是還好。
最後如果可以，還是和未婚妻或是太太一起討論買房子的事情，如果（共同）準備一間太太很滿意的設計風格，符合生活習慣的動線以及家具。日子會好過得多，不然同樣是花幾千萬的東西一直被嫌棄，夫妻之間很容易失和。
最後與全天下努力工作、忍著被老闆幹譙，繳貸款的台男共勉之。
--
共勉之
這情況還真的只能B.C選一個
是啊！A光是我們個人的東西就放不下了更何況是生小孩
推 恭喜
Thank you!
我會直上C欸 畢竟空間大勝
B如果是沒裝潢的中古屋還可能比較好.
但如果是新古屋（無裝潢），就會當成新房子來賣了。一樣貴
真的用到公設的又有多少人XD
是的， 像我很喜歡跑步，但是大部分的公社平日都是下午一點到晚上八點（上班族最好 是有時間用。假日又不一定用的到。這一點要冷靜分析
※ 編輯: eurotrip (223.137.111.92 臺灣), 06/10/2020 22:34:17錢可以妥協 空間無法妥協阿
老屋只要肯開近實價都馬很好賣，就一堆免洗業務屋主開
800底價750，簽約對外就變成988...有多少人那麼會殺
價的？
原來你都用開價買
好奇整個重弄花了多少
A的那種坪數在A7龜山 那邊還有規劃成3房2衛+車 多扯730W
而且還是熱銷 年輕人就愛新房 我也是
我9年前就買了42P+車 750W 便宜多了
方便請問買在哪裡嗎？謝謝
說實話 氣派大廳沒啥用 久了你就習慣了
買一千多萬的房子就會對你敬佩的朋友這個水準是？
沒考慮到環境及鄰居
如果有大空間需求又被預算掐著的話好像也只能選C了QQ 說
真的如果有閒的話老屋翻新真的是一件很療癒的事情XD
又不是長時間使用大廳，實際點比較好
這我一定不考慮A，空間差太多
預算有限情況下 C的確有誘因 而且20年還不算太老
C的開價有誠意，買C是應該的，但就是很多C房型的屋主，把
開價開的比A還高，這種年輕人連談都懶的談，因為談下去加
上重新裝潢的費用跟A根本差不多
這是哪個地區啊？
北部還真的很多地區的C跟A開價差沒太多，這算差蠻多的
繳貸款共勉之QQ
恭喜
這價位桃園吧?
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我以前也不明白為什麼有人要花1、2千萬來買這種非一樓(不能做商業)的舊公寓 畢竟可以隨便豪砸5、6千萬以上的有錢人應該是看不上這種等級的 但對受薪階級來說，哪怕有家裡的支援，這也不是小數目 後來有當房仲的朋友告訴我後 我才知道，這種房型的主力客源，很大一部分是軍公教買給下一代5
要看地區啦 台中市921後在市區的三房價格也很難讓人買下去 20幾年地段好的價格也是比蛋白新房貴不少 加上還有921震過的疑慮 看過20幾年的老三房 550左右 屋況超差13
小弟年輕人， 一開始先看10-20年的房子，發現這個年份的房子浴室常常沒開窗，另外浴室也差不多有 點舊了，住了想要乾淨一點基本上會換一些東西。 重點來了，台中來說10-20年這個年份的房子真的沒比較便宜，同地區跟10年以下的價格 差不多。如果差很多的，大部分把房子搞的亂七八糟，整新的錢加下去就差不多了。31
小弟27 買屋齡28的電梯華廈沒有管理員 公設比不到20%的房子 室內要一模一樣大的房子大概總價要多200多萬 買不起新房只能買舊的13
小弟年輕人.... 分享一下看法 若頭期資金充足 新屋會比老屋好 即使新屋距離市中心有一小段車程 個人還是會選新屋
中古至少要拉到30年以上才有明顯價差 像我這邊30年以上舊大樓室內坪約26坪3房500萬 差不多坪數的5年內新屋就要1000萬~1200萬 不過舊大樓沒有24小時管理員沒有健身房沒有氣派大廳沒有寬敞停車位...等等 這些應該是喜新厭舊的原因3
中古屋通常會被覺得過個25年後可能50歲之類，怎麼住或是怎麼賣。 可是如果以一個月房貸可以省下1萬，25年後會不會省下一個頭期款了。這中間還有一些 複利的問題。 當然有錢一定是買新房享受的， 但如果手頭緊，先買間中古屋累積財富，也不錯。7
我26歲，最近剛買桃園的新成屋 分享一下當初在看新舊屋最後還是選新成屋的想法 目前還沒交屋，租的是25年的大樓，本來想買現在租的社區 地點很棒沒錯，新成屋兩房可以買這間的三房也沒錯 但是問題是我身上沒那麼多現金23
住滿一年 回來分享當時推文戰的 附近新建案成交價大概66萬/坪 回推大概總價1250萬 所以總價我要從765捏到1250 我沒辦法XD 我後來貸款到85% 利率1.31% 水電重拉 廁所重做 總裝潢花大概55萬
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[問卦] 買北市老公寓vs桃園新電梯大樓 都幾?上班地點在台北市中心 一間大同老公寓2樓49年屋 1450萬25坪 預計200萬要裝潢 公司騎車20分鐘 一間八德電梯大樓11樓7年屋 1488萬權狀50坪 室內25坪 3房2廳2衛2陽 免裝潢 開車到公司60-70分鐘 要另租公司車位5000/月 油錢另計 管理費另計21
[請益] 台中中古屋開價在這裡潛水一段時間，看到很多分析，如ceca大，感覺等不到降價應該要買房子了！ 之前比較偏看空，想到少子化，量體又多(台中北屯和太平) 但現在看到原物料上漲，可以理解房價(因為營建成本等)降不下來的原因 --- 想請問一下我開價的合理區間(不想冒失給賣方感覺沒有誠意，因為有興趣想談)![[請益] 台中中古屋開價](https://cdn2.ettoday.net/images/5618/d5618088.jpg "[請益] 台中中古屋開價")
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[請益] 三重仁義重劃區手機發文請見諒... 與內人去仁義重劃晃了兩間 整理一些心得給各位，並想請益幾點問題 大亮時代 代銷說3/15最後一日，一二三期僅剩最後一戶，格局為A7一期的3F,室內15.82坪，車位開11
[請益] 新北不同房選擇 預售 華廈 大樓新北 完全不同類產品選擇 購屋者 單身1人 帶寵物 有3選手 依離公司最近開始 都帶有車位 1、公司車程 5分鐘 預售屋 開價 1650萬9
[請益] 永和物件求建議 大家如何決定購屋、下斡我是首購買房新手，前幾年就陸陸續續看房 去年準備結婚認真開始看 娘家爸爸希望婚前贊助頭期作為新房 （未婚夫南部有房在繳貸款，未來房貸自付） 因是獨生女，將來必須照顧長輩，非常有可能很快就有這個責任5
[請益] 輕屋齡還是舊屋再裝潢小弟首購族，目前在台中看房，因為跟老婆有點抉擇不了，想問問大家的意見 ⑴ 20年內新大樓，但以預算和想要的房型來說可能都到太平那了，假如買蠻新屋和保養的 不錯的話應該是不會再額外裝潢。整個大樓的外觀、挑高的大廳和一些額外的公設，整體感 覺上比較好 ⑵ 20年以上的大樓，看了北屯那邊覺得還ok，離我們倆上班的位置也比較近，但就差在房1
[問題] 高雄8年屋室內設計需求1、案件地點 : 高雄左營 2、房屋類型：8年電梯大樓 3、房屋坪數：室內約40坪 4、房屋格局：3房2廳2衛前後陽台 5、裝潢預算 : 200萬,不含冷氣廚具家具家電,含所有櫃體,木地板和窗簾
[出租]南屯區三房含平面車位近捷運近南屯市場屋主自租(代PO) 免仲介費 平面車位超大坪數底嘉～ 【地點】台中市南屯區黎明路五權西路口附近 周邊商店林立但又是在靜巷內![[出租]南屯區三房含平面車位近捷運近南屯市場](https://i.imgur.com/H7H0EBXb.jpg?fb "[出租]南屯區三房含平面車位近捷運近南屯市場")
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