Re: [閒聊] 年輕人都愛買新房?
※ 引述《touchBB (CK)》之銘言：
: 這邊指的舊房不是40 50年的破爛老公寓
: 指的是透天20~30年 大樓10~20年
: 我發現現在年輕人都不喜歡這類型的房子
: 明明老房就是市價7成 划算地點也好
: 可是為什麼年輕人總是喜新厭舊?
中古至少要拉到30年以上才有明顯價差
像我這邊30年以上舊大樓室內坪約26坪3房500萬
差不多坪數的5年內新屋就要1000萬~1200萬
不過舊大樓沒有24小時管理員沒有健身房沒有氣派大廳沒有寬敞停車位...等等
這些應該是喜新厭舊的原因
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.236.1 (臺灣)
※ PTT 網址
→
你以為買舊房年輕人比較負擔得起嗎？是不是搞錯什麼了
5
我以前也不明白為什麼有人要花1、2千萬來買這種非一樓(不能做商業)的舊公寓 畢竟可以隨便豪砸5、6千萬以上的有錢人應該是看不上這種等級的 但對受薪階級來說，哪怕有家裡的支援，這也不是小數目 後來有當房仲的朋友告訴我後 我才知道，這種房型的主力客源，很大一部分是軍公教買給下一代5
要看地區啦 台中市921後在市區的三房價格也很難讓人買下去 20幾年地段好的價格也是比蛋白新房貴不少 加上還有921震過的疑慮 看過20幾年的老三房 550左右 屋況超差13
小弟年輕人， 一開始先看10-20年的房子，發現這個年份的房子浴室常常沒開窗，另外浴室也差不多有 點舊了，住了想要乾淨一點基本上會換一些東西。 重點來了，台中來說10-20年這個年份的房子真的沒比較便宜，同地區跟10年以下的價格 差不多。如果差很多的，大部分把房子搞的亂七八糟，整新的錢加下去就差不多了。31
小弟27 買屋齡28的電梯華廈沒有管理員 公設比不到20%的房子 室內要一模一樣大的房子大概總價要多200多萬 買不起新房只能買舊的13
小弟年輕人.... 分享一下看法 若頭期資金充足 新屋會比老屋好 即使新屋距離市中心有一小段車程 個人還是會選新屋3
中古屋通常會被覺得過個25年後可能50歲之類，怎麼住或是怎麼賣。 可是如果以一個月房貸可以省下1萬，25年後會不會省下一個頭期款了。這中間還有一些 複利的問題。 當然有錢一定是買新房享受的， 但如果手頭緊，先買間中古屋累積財富，也不錯。19
經驗分享，皆在同一區 A.新屋-開價1750 1. 實際腳踩約16坪 公設約33% 2房1廳1衛 2. 含B2車位 3. 公設多，大廳氣派有面子。24小時警衛，管理費3200/月7
我26歲，最近剛買桃園的新成屋 分享一下當初在看新舊屋最後還是選新成屋的想法 目前還沒交屋，租的是25年的大樓，本來想買現在租的社區 地點很棒沒錯，新成屋兩房可以買這間的三房也沒錯 但是問題是我身上沒那麼多現金23
住滿一年 回來分享當時推文戰的 附近新建案成交價大概66萬/坪 回推大概總價1250萬 所以總價我要從765捏到1250 我沒辦法XD 我後來貸款到85% 利率1.31% 水電重拉 廁所重做 總裝潢花大概55萬
X
[討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓？身邊好幾個女生朋友想買房的 都是說想買小坪數新屋，甚至預售屋 總價大概7、800萬含車位 但是室內實坪只有10坪左右，小不拉機的 跟她們說相同總價舊一點的大樓，室內大概有快20坪![[討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓？](https://i.imgur.com/orxA21Mb.png "[討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓？")
38
Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況手上三間新竹蛋黃區的房在租人 剛好高中低價位各一間 分享最近的狀況 先說結論中低價位租金還是漲很兇 高價位基本持平 (1) 光復路近清大大門屋齡30年有管理/地下機車位獨立門牌8坪套房 前一房客租3年 2月畢業退租9000漲至11000 一天就租出去 直接一簽2年要住到畢業 (2) 光埔近關埔國小屋齡27年室內21坪2房2廳1衛 含機械車位23
[請益] 土城自住 預售或中古屋各位版友好 目前正在看土城的房子 （重劃區附近及板南海山到萬大線預定周邊） 土城站 永寧 頂埔暫不考慮 一家四口18
[請益]中古電梯大樓跟老舊公寓哪個CP值高？各位房板大師們午安，想跟大家請教個問題 希望大大們不吝嗇給個建議 感謝。 最近在慢慢存錢 想要買一間1000萬以內的房來投資。新北目前發現一個現象 就是中古大 樓跟老舊公寓價差很小。分享一下最近看的幾間老公寓 1. 42年3樓25坪 3房 屋況很差，位置很裡面開價920萬 2. 40年2樓公寓 3房 交流道旁邊很吵 開價10805
Re: [請益] 新屋中古屋價差其實我一直有疑問，用房屋跟土地價值分開計算的方式來論 斷不動產價值，這樣做真的有符合市場結果嗎？ 這樣的想法就會出現，例如「屋齡超過50年以上的建物沒有 價值，有價值的是土地」，或是「老公寓土地持份高，價值 比同屋齡的電梯大樓高」，實際上交易起來真的是這樣嗎？4
Re: [閒聊] 從心理學看台灣買方真的很有趣覺得2020 QE前後影響內心定價較大，以下數字單純舉例，非指特定建案 都假設為3房+1平車 2020年初 中古10年屋:取得成本1200，賣1600 新屋:取得成本1600，賣18502
[討論] 女生對於男生要有房的定義是什麼？現在女生嫁男生通常都會要求男生要有房子 就算女生本身不在乎，女生的爸媽也會要求 但是問題來了，現在台灣房價很貴沒錯 以10年內的房子，室內15坪兩房一廳加車位來說 台北3000萬起跳
24
[閒聊] 從台北通勤角度 瑞芳基隆屌打林口吧18
[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化![[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化](https://i.imgur.com/cH19zGQb.jpg?fb "[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化")
1
[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧![[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧](https://i.imgur.com/HJE6AEab.jpeg "[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧")
27
Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重15
[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子![[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子](https://i.imgur.com/WzcfJclb.jpeg "[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子")
25
[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?![[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?](https://i.imgur.com/PTrFivdb.jpeg "[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?")
16
[閒聊] Sway:房價下跌的時刻![[閒聊] Sway:房價下跌的時刻](https://i.imgur.com/FslwtkZb.jpeg "[閒聊] Sway:房價下跌的時刻")
11
Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重![Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重](https://i.imgur.com/TnrH07hb.png "Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重")
27
[閒聊] 台中下一個破百的地方在哪？![[閒聊] 台中下一個破百的地方在哪？](https://i.imgur.com/7nhVF31b.jpeg "[閒聊] 台中下一個破百的地方在哪？")
27
Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波4
[情報] 信義代銷市場研展月報 11/24![[情報] 信義代銷市場研展月報 11/24](https://i.imgur.com/AzPup52b.jpeg "[情報] 信義代銷市場研展月報 11/24")
4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波![Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波](https://image.taisounds.com/newsimages/img/2024/1114/bda2294594d044f0892624d4e87e1ae1.jpg "Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波")
27
[心得] 年輕人買不起房是國安問題嗎![[心得] 年輕人買不起房是國安問題嗎](https://i.imgur.com/xX9WiP7b.gif "[心得] 年輕人買不起房是國安問題嗎")
20
[請益] 買房前的信貸16
[請益] 寬限期滿轉增貸操作方式4
[閒聊] 蓋那麼多社宅以後會不會沒人住？2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波![Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波](https://img.youtube.com/vi/Cidl9JoRtGk/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波")
1
Re: [閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波9
Re: [閒聊] 台中七期即將破130![Re: [閒聊] 台中七期即將破130](https://i.imgur.com/KQL2W2yb.jpeg "Re: [閒聊] 台中七期即將破130")
1
[情報] 慟！南科周圍宮廟密度超激高![[情報] 慟！南科周圍宮廟密度超激高](https://i.imgur.com/aGRqKplb.jpeg "[情報] 慟！南科周圍宮廟密度超激高")
8
[請益] 預售屋的客變出問題4
[閒聊] 為何川上台加關稅 都認為會大通膨？
[社區] 新竹北區-楓之郡
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同5
Re: [閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎
[社區] 新北三重_萊茵賞17
Re: [閒聊] 為何川上台加關稅 都認為會大通膨？![Re: [閒聊] 為何川上台加關稅 都認為會大通膨？](https://i.imgur.com/CvLNw48b.jpeg "Re: [閒聊] 為何川上台加關稅 都認為會大通膨？")
[社區] 台南北區_正覺街龍祥大廈電梯華廈![[社區] 台南北區_正覺街龍祥大廈電梯華廈](https://i.imgur.com/Ar4oxl3b.png "[社區] 台南北區_正覺街龍祥大廈電梯華廈")