Re: [閒聊] 年輕人都愛買新房?
小弟年輕人，
一開始先看10-20年的房子，發現這個年份的房子浴室常常沒開窗，另外浴室也差不多有點舊了，住了想要乾淨一點基本上會換一些東西。
重點來了，台中來說10-20年這個年份的房子真的沒比較便宜，同地區跟10年以下的價格差不多。如果差很多的，大部分把房子搞的亂七八糟，整新的錢加下去就差不多了。
新房住十年，還很好轉手。原本買15年的話，住10年，二十五年屋轉手越來越難而已。
另外是我個人遇到的狀況，像武漢肺炎疫情期間，屋主的價格根本不降就是不降，我接觸一些屋主都還想比實價高，再賺一大筆，建商就比較有談價空間了。
※ 引述《touchBB (CK)》之銘言：
: 這邊指的舊房不是40 50年的破爛老公寓
: 指的是透天20~30年 大樓10~20年
: 我發現現在年輕人都不喜歡這類型的房子
: 明明老房就是市價7成 划算地點也好
: 可是為什麼年輕人總是喜新厭舊?
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
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我也受不了衛浴沒開窗
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中年人也愛新房丫
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超有同感，大家都說疫情景氣不好，結果反而房市景氣提
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升。最近看房看了一肚子氣，還有屋主透過房仲說，不懂利
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率那麼低為什麼年輕人買不起房，拜託！你出價比銀行鑑
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價高那麼多，我存現金的速度是趕得上你們一直提高房價
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的速度嗎？
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推樓上 真的感同深受 當初買400現在開800不要說惜售
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樓上你可以800買下來賣1600呀！
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但是10年後的那批也是這樣嫌棄現在的新房（？
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推這篇
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???? 建商才硬吧
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台中的話新成屋（五年內）都是最貴的
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沒錯！ 重點就是老屋的屋主不願意降價
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我也是剛買預售 高雄情況也差不多這樣
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還梯間擁擠很小
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還有五年左右屋況好的新古屋 賣的比預售還貴
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真的。中古屋比預售還貴
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我以前也不明白為什麼有人要花1、2千萬來買這種非一樓(不能做商業)的舊公寓 畢竟可以隨便豪砸5、6千萬以上的有錢人應該是看不上這種等級的 但對受薪階級來說，哪怕有家裡的支援，這也不是小數目 後來有當房仲的朋友告訴我後 我才知道，這種房型的主力客源，很大一部分是軍公教買給下一代5
要看地區啦 台中市921後在市區的三房價格也很難讓人買下去 20幾年地段好的價格也是比蛋白新房貴不少 加上還有921震過的疑慮 看過20幾年的老三房 550左右 屋況超差31
小弟27 買屋齡28的電梯華廈沒有管理員 公設比不到20%的房子 室內要一模一樣大的房子大概總價要多200多萬 買不起新房只能買舊的13
小弟年輕人.... 分享一下看法 若頭期資金充足 新屋會比老屋好 即使新屋距離市中心有一小段車程 個人還是會選新屋
中古至少要拉到30年以上才有明顯價差 像我這邊30年以上舊大樓室內坪約26坪3房500萬 差不多坪數的5年內新屋就要1000萬~1200萬 不過舊大樓沒有24小時管理員沒有健身房沒有氣派大廳沒有寬敞停車位...等等 這些應該是喜新厭舊的原因3
中古屋通常會被覺得過個25年後可能50歲之類，怎麼住或是怎麼賣。 可是如果以一個月房貸可以省下1萬，25年後會不會省下一個頭期款了。這中間還有一些 複利的問題。 當然有錢一定是買新房享受的， 但如果手頭緊，先買間中古屋累積財富，也不錯。19
經驗分享，皆在同一區 A.新屋-開價1750 1. 實際腳踩約16坪 公設約33% 2房1廳1衛 2. 含B2車位 3. 公設多，大廳氣派有面子。24小時警衛，管理費3200/月7
我26歲，最近剛買桃園的新成屋 分享一下當初在看新舊屋最後還是選新成屋的想法 目前還沒交屋，租的是25年的大樓，本來想買現在租的社區 地點很棒沒錯，新成屋兩房可以買這間的三房也沒錯 但是問題是我身上沒那麼多現金23
住滿一年 回來分享當時推文戰的 附近新建案成交價大概66萬/坪 回推大概總價1250萬 所以總價我要從765捏到1250 我沒辦法XD 我後來貸款到85% 利率1.31% 水電重拉 廁所重做 總裝潢花大概55萬
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[問卦] 沒人發現台灣用絕子絕孫的方式在炒房嗎！台灣房價20年來 漲幅超過了3倍以上 光是疫情這段期間就漲了3成 台灣每人背負房貸的年限 高達24.7年之久！![[問卦] 沒人發現台灣用絕子絕孫的方式在炒房嗎！](https://i.imgur.com/xn8eO0Zb.jpg "[問卦] 沒人發現台灣用絕子絕孫的方式在炒房嗎！")
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[問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望？記得十幾年前，家裡附近的透天房子只要一間500~800萬就能買得起，以當時的年輕人 薪水一個月四萬來說，這樣的負擔其實還好，可以很容易地買下一間房，組一個家庭。 自備款一兩百萬，每月繳個兩萬元，二十年後就是自己的。 生活可以過得有點辛苦， 但衣食無虞未來有希望 但是相同地方經過十幾年以後，現在的新房價格已經報到1800萬起跳，二手房也要一千25
Re: [閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??老屋的問題不外乎就是貸款成數低、鑑價也低, 然後交屋之後還要花一大筆現金裝修, 裝修過、狀況好的老屋不便宜, 有的單價跟新屋差不多 不過現在房市大多頭,![Re: [閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??](https://i.ytimg.com/vi/z0Fqxdi1ipI/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??")
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[問題] 買了老房子以後賣不出去怎麼辦？現在蠻多人會去買那種3、40年老公寓或是舊大樓的 因為公設比很低，坪數又很實際 室內同樣坪數總價比新大樓還要便宜很多 可是仔細想想 如果是買在非台北地區，房子根本就沒有都更的可能17
Re: [請益] 買房後悔了 內心如何調適其實看了你單發文紀錄跟推文回覆，問題就是買了之後發現有滲漏水跟原屋主裝潢損壞的 狀況。 這跟我最近遇到的問題雷同，我也是買了大概10幾年的房子，基礎工程+簡單的裝潢就估 了好多錢，跟我原本想像的差好多…. 而且幾乎都是基礎工程…..裝潢費大概只佔了全體花費的40%，也就是60%都拿去改善屋子8
[請益] 15年轉手5次的中古屋最近仲介帶看一棟15年華廈的二樓， 看起來還不錯， 雖然不太喜歡二樓的房子 主建坪約37坪，仲介說是當初建商兩戶打通賣的 隨口問了仲介才知道現任屋主是第五手， 馬上覺得很奇怪， 如果建商賣出算一手，7
[請益] 屋主不願履約保證?小弟住台南 最近看屋 已經有看中的房子 這間房子是已售出的預售屋 今年完工 但屋主 "生涯規劃有變 無法入住 委託建商賣二手" 以上這是跟我們接洽的建商說的... 看屋的期間其實都不知道屋主是誰 全部都是建商跟我們聯絡4
Re: [新聞] 批郝龍斌都更「1坪換1坪」是詐騙 黃珊珊的確有部分台北市屋主是這樣想的 如果有電梯 住的習慣 地段又好 的確沒那必要一定要配合建商都更 因為很多台北老房屋主年紀都大了 只想舒舒服服過個退休生活 他如果只有這一間房子 還要配合你建商搞一堆有的沒的 他沒那必要 你建商搞都更是要弄幾年？他還要搬家 根本嚴重打擾他的退休生活4
[問卦] 夢到買了一棟超古老的房子？小弟我 很好奇 最近做了一個可怕的夢 夢中我跟我現在的老婆 去問了一棟房子2
[問卦] 建商為何不用行動鼓勵年輕人多生小孩？現在台灣少子化日趨嚴重，除了一些老字號私立大學招生少一半的人之外，很多大企業都 招不到人了。 之前大家說少子化跟房價高有關係，大建商們死不承認，房子還繼續蓋，但是房子卻越蓋 越小，基本室內坪數從30年前的35坪，變成20坪，現在新房的格局都還出現15坪的了。這 個小的房子要怎麼讓一個有小孩的家庭好好的住下去呢？
![[問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望？](https://i.imgur.com/i7nTW12b.jpg140.112.125.216 "[問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望？")
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[請益] 台南春福年年有住戶群組嗎1
[請益] 第二間簽切結做法1
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的1
[社區] 台南北區_長榮路富立知安根電梯大樓![[社區] 台南北區_長榮路富立知安根電梯大樓](https://i.imgur.com/uQKLkYgb.png "[社區] 台南北區_長榮路富立知安根電梯大樓")
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