Re: [新聞] 批郝龍斌都更「1坪換1坪」是詐騙 黃珊珊
※ 引述《HongYang ()》之銘言：
: 怎麼會不合理？站在屋主的角度，如果今天是建商來找你都更，那圖的是什麼？不就是你家
: 地點不錯？不然找你幹嘛，當然也有可能是亂槍打鳥問問不吃虧。
: 公設比這種全世界獨有的玩法建商已經把大家洗腦洗到很合理，接下來要洗的就是一坪換一
: 坪不合理，身為消費者你要吞？
: ※ 引述《gerogexpg (Das Internetz)》之銘言
: : 都更一坪換一坪
: : 本來就不合理
: : 你住了3~40年的破屋，突然變新屋就算了
: : 居然室內面積沒縮小，還不用錢
: : 真當建商是義工ㄛ？
: : 背後的代價就是開放容積獎勵
: : 讓同等大小的土地，蓋出更多戶
: : 問題是，這些新的房子以後也會老
: : 以目前已經容積幾乎蓋滿的狀況
: : 未來就不可能再用這種方式去都更
的確有部分台北市屋主是這樣想的 如果有電梯 住的習慣 地段又好
的確沒那必要一定要配合建商都更
因為很多台北老房屋主年紀都大了 只想舒舒服服過個退休生活
他如果只有這一間房子 還要配合你建商搞一堆有的沒的 他沒那必要
你建商搞都更是要弄幾年？他還要搬家 根本嚴重打擾他的退休生活
他在老屋要住的舒服 直接自己裝潢就好 裝潢半年就可以住的跟新房一樣了
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對阿
搞不好活不到搬回新家 太悲慘
換不到同等空間 還要等你好幾年蓋房子
老人不習慣改變
也不是這樣說 屋主不缺錢 只想輕鬆過退休生活 真的沒必要陪建商搞都更搞十幾年 消耗一堆精力後他是有得到什麼？ 錢？ 他本來就不缺 新房？ 那他自己裝潢就好
※ 編輯: HyperPoro (223.136.77.75 臺灣), 10/05/2022 11:55:12反正煽動4%白兵說他們都是貪婪老人就好了
其實我也不太懂4%到底家裡都父母以上俱亡
還是怎樣怎麼整天想找別人家裡老人麻煩...
別人老屋住得很爽 怎麼可能隨便都更
就真的沒誘因阿 台北市自有率全國最高
60歲以上老人除了自己工作所得購屋外 還有
沒必要又麻煩自己的事情 沒人會做啦
新房除了結構會比較安全 水電管線更新外 都那些騙人的公設 富麗堂皇的大廳 對老屋主根本沒任何吸引力
繼承屋 條件好的還有投資屋(或預留給小孩)
隨便都能住他為啥要幫你同意都更
沒住的也是租給南部人加減賺就好了
何況老人選擇住的一定是機能最好的地方
離市場或慣習醫院近的 你叫他搬走?
還有老人的社區人情聯絡網路怎麼叫人搬走
老了沒朋友 憂鬱症怎辦 還不是社會成本
不懂柯粉33粉動不動駡貪婪老人是三小？
領個敬老金要駡都更也要駡？
我就說可能家裡無父無母祖上俱亡才這麼輕鬆
就把別人家的長輩權益犧牲掉阿
不然政府越照顧老人 其實是中產階級擔子越
輕吧 少子化的經濟問題可不只向下扶養
這個層面
老了懶的動是真的。一堆有的沒的太麻煩了。
爆
」 : 猶如詐騙集團，也影響眾人都更意願，而北市有超過7成屋齡逾30年的老屋，若強震來 襲 : 後果不堪設想，因此主張防災型都更，以安全優先，再來則是美觀，價值為最末，並盡 量![Re: [新聞] 批郝龍斌都更「1坪換1坪」是詐騙 黃珊珊](https://img.youtube.com/vi/eeHYZX5x1jA/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 批郝龍斌都更「1坪換1坪」是詐騙 黃珊珊")
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不是建商不想一坪換一坪 現在新建規定都要設電梯，有的甚至要裝兩部，樓梯間還要防火區隔，公設比一定增加 最常聽到的幾個條件： 一坪換一坪加停車位 維族原樓層
現行老宅都更的地主戶想要分回更多 而且不用拿錢出來 那錢就是建商出 建商又不是傻子 建成分配的房子當然要可以負擔整個案子的費用+利潤 所以問題是蓋起來後的房價夠不夠高4
都更一坪換一坪 本來就不合理 你住了3~40年的破屋，突然變新屋就算了 居然室內面積沒縮小，還不用錢 真當建商是義工ㄛ？17
你可能還漏算了會大幅增加的房屋稅 台北市都更後，房屋稅會增加約15～18倍 前兩年免繳，3～12年減半徵收 會都更都是老舊公寓，持有者多少有經濟不好的 以土地持份高的4樓公寓來看，都更後得到是較高10
其實不用提高容積也可以增加室內面積 主要是要利用無效的交通土地面積 用台北市忠孝東路三段的鑽石塔來舉例 鑽石塔三洞房子中間夾了一個小巷子 這條巷子對車輛來說用處不大 因為忠孝東路車流大 前方忠孝復興路口又常卡右轉4
: : 6.備註: : 斯文里、水源二三期、信維整宅真的不簡單， : 做事做到民眾自發掛布條、拍影片也算一種肯定了。 其實有了解都市更新成果的分配方式9
其實就不同意就好啊 現在建商 真的沒有要你加入 以前會靠腰 我一樓換回來怎麼不是店面一樓 現在？呵呵呵 去Google 新莊改建啦4
想到一招 學日本 房屋要交修繕積立金 屋齡越高要交越多 不僅是為了保障房屋安全 也有加速都更的效果 還會使老房子貶值 因為每年要交更多的錢 以後這些40年以上的房子都會慢慢消失不見了
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Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家我是原PO。沒想到自己的發文會變成熱門討論串(笑)。 謝謝用心回文跟寄信給我的所有人，我都有認真看。 很多建議很好，道理我也都懂/認同。 真的要做到，不是這麼容易，但我會努力調整自己，才不會繼續重蹈覆轍。 既然板上這麼熱鬧，我也來更新一下現況。![Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家](https://i.imgur.com/mUxF4Rlb.jpg "Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家")
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[心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家是否同意記者抄文：NO 距離上次發文也才兩個月，我們又因為瑣事吵架了。 先說，上次大家給我的建議我都很認真看了（雖然後面我沒空一一回覆）。 我其實看完後自己難過的大哭了一場（因為我覺得大部分建議有點算是顛覆我價值觀）。 哭不是覺得委屈，就是覺得自己好像很失敗，原來在大部分人眼中，我的思考模式這麼糟爆
Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家我是原PO。抱歉又來這裡占版面了。 我承認，因為自己身邊沒甚麼人可以聊離婚的話題，所以另外一篇落落長的心情。 這是第一次發生"突然"有人進來家裡的事情。 雖然以前在類似的情境中，我講過我的概念， (例如，他臨時說要去找他家人時，我會問他:要不要先打個電話問一下?不然這樣沒禮貌)爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的？幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋，當時就準備未來結婚、有小孩可以住，室內 有80坪，地點超好，高樓層，捷運&公園隔壁，以前定位就是高級大樓，雖然現在看起來 外觀比較老氣，但是整個品質跟社區管理都很好。22
[討論] 女生為何很多很難接受住老公寓？最近看到桃園的30年老公寓 室內25坪只要500萬覺得不錯 想說跟女友討論一下，未來說不定可以買類似的 坪數實在總價又便宜 不過她覺得太舊，老公寓問題很多很麻煩58
Re: [爆卦] 苗博雅說他沒羞辱任何人！！他今年應該是沒機會了啦，沒有公投議題可以以同養苗，他也吸引不到老人票，民進黨支持 者也不會投他，國民黨支持者當然也不會，台北市的年輕人都支持柯文哲的，台北市反柯文 哲的年輕人都民進黨的，民進黨支持者最忠誠了才不會投他。 苗這樣一直搞柯文哲，現在應該沒有半個年輕人會想支持他。 苗根本測錯風向，太多親綠的小黨民代在自己粉專被捧太爽，根本不知道現在真實風向是怎44
[請益] 北市蛋黃區老屋要等都更還是裝潢不知道這問題是室內設計版還是這版~~ 家裡有間北市蛋黃區的電梯國宅今年屋齡42年 是爸媽要給我結婚的新房 內部裝潢是30幾年前的已不敷使用 還是能住只是住起來不舒服11
Re: [新聞] 批郝龍斌都更「1坪換1坪」是詐騙 黃珊珊怎麼會不合理？站在屋主的角度，如果今天是建商來找你都更，那圖的是什麼？不就是你家 地點不錯？不然找你幹嘛，當然也有可能是亂槍打鳥問問不吃虧。 公設比這種全世界獨有的玩法建商已經把大家洗腦洗到很合理，接下來要洗的就是一坪換一 坪不合理，身為消費者你要吞？ 建商要賺當然會一直洗腦，洗久了讓大家也以建商的角度看都更，然後你也會跟著說一坪換
![Re: [爆卦] 苗博雅說他沒羞辱任何人！！](https://i.imgur.com/N6o1gc6b.jpg211.20.105.252 "Re: [爆卦] 苗博雅說他沒羞辱任何人！！")
![[請益] 北市蛋黃區老屋要等都更還是裝潢](https://i.imgur.com/gxVdLsCb.jpg06/17 "[請益] 北市蛋黃區老屋要等都更還是裝潢")
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Re: [新聞] 「老天有眼發生大地震！」柯建銘：讓國![Re: [新聞] 「老天有眼發生大地震！」柯建銘：讓國](https://i.imgur.com/a8vacI9b.jpeg "Re: [新聞] 「老天有眼發生大地震！」柯建銘：讓國")
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Re: [問卦] 快四十歲了才發現自己很爛怎麼辦![Re: [問卦] 快四十歲了才發現自己很爛怎麼辦](https://i.imgur.com/mlanjXWb.png "Re: [問卦] 快四十歲了才發現自己很爛怎麼辦")
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Re: [問卦] 救命啊！泰國5月11日以後免簽![Re: [問卦] 救命啊！泰國5月11日以後免簽](https://i.imgur.com/2aszTqEb.jpeg "Re: [問卦] 救命啊！泰國5月11日以後免簽")
30
[問卦] 八九年紀不加班是因為繼承房屋？？47
[問卦] 任意險不給線上投保了該怎麼辦？![[問卦] 任意險不給線上投保了該怎麼辦？](https://i.imgur.com/MA9vyA4b.jpeg "[問卦] 任意險不給線上投保了該怎麼辦？")