Re: [新聞] 批郝龍斌都更「1坪換1坪」是詐騙 黃珊珊
不是建商不想一坪換一坪
現在新建規定都要設電梯,有的甚至要裝兩部,樓梯間還要防火區隔,公設比一定增加
最常聽到的幾個條件:
一坪換一坪加停車位
維族原樓層
建設期間暫居處租金補貼
這種智障不去死一死,誰當市長都沒用啦
--
一坪換十坪 老百姓就搶著改建了啦
那是你容積率天花板卡住阿
快笑死 容積率X10 最好有差那幾個
增加樓地板 給建商賣額外的戶數
電梯啦
問題就在容積率 懂不懂阿
那你憑什麼那種公設比 就只有台灣這樣搞
容積率大禮包發下去 就沒問題了啦
你數學還好嗎???
戶不想建商也不想 旁人叫什麼叫 有事?
少數幾戶非自助的釘子戶卡死大家啊 看看信維市場就知道了
※ 編輯: orze04 (223.137.165.7 臺灣), 10/05/2022 08:15:50
那是建商要消費者買單啊
就算一坪換一坪屋主還是虧啊
沒房子才在那邊一坪換一坪貪心,等你有
原物料價格早不同 不增加容積 哪可能ㄧ坪
換一坪
房子你也一樣要求一坪換實坪一坪啦
還有那種都更發大財的心態 這些觀念都錯了
增加容積率是往上疊,同一層樓面積不變但
公設增加
容積率不放寬誰陪你玩都更
容積率牽涉都市規劃跟安全問題
而且直接圖利所有土地持有人
未必有你想的公平
到時候建商會端更多花式玩法
容積率問中央啊
容積率放寬就大家啊一起塞車啊
還有人提一坪換超過一坪的,也難怪建商
的建築成本又再提高,結果房價繼續漲
那種條件就叫他自己原地重建阿!
所以我才說都更假議題,不可能都更的
只能往空地發展,要就往中南部走
土地整合會磨很久,可能超過10年
都更很大問題是居民不相信建商
唯有陳時中有資格再度喊一坪換一坪,其他
人做不到的他做得到也做得出來。中央規範
?那是給你們這些黨外人士穿的小鞋子
真要都更除非政府主導且大量補助 但哪有
這麼多人力和資源lol
容積率放寬就是換交通出問題了
請問交通哪時候不出問題?這哪是交通問題
只是明顯的擺著不想館而已吧
容積率要這麼重要~怎麼會有買既成道路
換容積率的問題呢?
戶數多的情況下,大家都擠一台電梯,
可能要搞個分流上下班
不過我很好奇啦~台灣人口逐年減少哪來
這麼多的房屋需求? 每個都想蓋大樓?
台灣人口減少 但是往都會區集中
併隔壁 同樓層變寬 其他人往上住不就行了
沒蓋滿有商4容積一樣問題一堆啦
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」 : 猶如詐騙集團,也影響眾人都更意願,而北市有超過7成屋齡逾30年的老屋,若強震來 襲 : 後果不堪設想,因此主張防災型都更,以安全優先,再來則是美觀,價值為最末,並盡 量4
都更一坪換一坪 本來就不合理 你住了3~40年的破屋,突然變新屋就算了 居然室內面積沒縮小,還不用錢 真當建商是義工ㄛ?17
你可能還漏算了會大幅增加的房屋稅 台北市都更後,房屋稅會增加約15~18倍 前兩年免繳,3~12年減半徵收 會都更都是老舊公寓,持有者多少有經濟不好的 以土地持份高的4樓公寓來看,都更後得到是較高10
其實不用提高容積也可以增加室內面積 主要是要利用無效的交通土地面積 用台北市忠孝東路三段的鑽石塔來舉例 鑽石塔三洞房子中間夾了一個小巷子 這條巷子對車輛來說用處不大 因為忠孝東路車流大 前方忠孝復興路口又常卡右轉4
的確有部分台北市屋主是這樣想的 如果有電梯 住的習慣 地段又好 的確沒那必要一定要配合建商都更 因為很多台北老房屋主年紀都大了 只想舒舒服服過個退休生活 他如果只有這一間房子 還要配合你建商搞一堆有的沒的 他沒那必要 你建商搞都更是要弄幾年?他還要搬家 根本嚴重打擾他的退休生活4
: : 6.備註: : 斯文里、水源二三期、信維整宅真的不簡單, : 做事做到民眾自發掛布條、拍影片也算一種肯定了。 其實有了解都市更新成果的分配方式9
其實就不同意就好啊 現在建商 真的沒有要你加入 以前會靠腰 我一樓換回來怎麼不是店面一樓 現在?呵呵呵 去Google 新莊改建啦4
想到一招 學日本 房屋要交修繕積立金 屋齡越高要交越多 不僅是為了保障房屋安全 也有加速都更的效果 還會使老房子貶值 因為每年要交更多的錢 以後這些40年以上的房子都會慢慢消失不見了
爆
Re: [新聞] 黃珊珊喊擺脫藍綠 游淑慧掀從政「變色史蔣萬安才是最想隱藏自己屬性,卻做不到的人。 否則選舉起手式怎麼會是 ”中正紀念堂轉型”這種意識形態訴求? 就是因為結果兩面不討好, 就是因為認清自己不可能搶到中間、綠營的選票,32
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性41
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒這篇文章直接帶風向把郝龍斌的一坪換一坪講成 "迄今仍遺患無窮"。 有事嗎? 事實上站在多數民眾的立場,你配合參與都更房子變小這件事根本就違反人性。 郝龍斌只是認清這個事實,因此推動一坪換一坪而已。 整個都更會如此難推動排除釘子戶外,完全是政府的問題。 1. 你一樓增建、頂加違建、各樓層外推、違法隔套放著不拆是為什麼? 這些都不合法4
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒其實都更有 50% 的問題就是店面 20% 問題是違建,剩下的少數別有用心釘子戶 跟極少數因為種種原因不想都更 例如太老了,老到等不到都更結束的那一天這種 從 2 樓到沒有頂加的樓層X
Re: [新聞] 地震能加速老屋都更 專家酸:台灣人更在都更困難點的確是部分住戶會獅子大開口,不外乎有幾點 1.室內一坪換一坪,並非權狀坪,逃生梯、電梯、梯廳空間這都要建商吞建商也吞不下去 2.違建認列坪數,很多公寓後面的衛浴廚房空間都是加蓋的 3.頂樓增蓋也要認列坪數,建商會多給頂樓的戶數可能*1.3坪之類的但要全認列太難 4.一樓住戶要求換店面 or 更大坪數 看似不合理但建商為了順利的確會多給
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