Re: [請益] 買房後悔了內心如何調適

MaxA 發表於 2023/3/3 上午2:06:00

看板home-sale標題Re: [請益] 買房後悔了內心如何調適作者

MaxA

(A仔)時間Mar 3 02:06:00 2023推噓17 推:18 噓:1 →:36

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其實看了你單發文紀錄跟推文回覆，問題就是買了之後發現有滲漏水跟原屋主裝潢損壞的狀況。

這跟我最近遇到的問題雷同，我也是買了大概10幾年的房子，基礎工程+簡單的裝潢就估了好多錢，跟我原本想像的差好多….

而且幾乎都是基礎工程…..裝潢費大概只佔了全體花費的40%，也就是60%都拿去改善屋子屋況，例如衛浴翻修、滲漏水處理、地磚打除更換等等。

有時也是會忍不住思考「當初應該多跟屋主殺一點價錢補整修費」，但是再想想當初選擇的原因，

地點、格局、採光、空間等等，就還是會安慰自己，覺得至少花錢解決後這間房子就是我想要的。

因為地點、格局、採光、空間這些是房子的本質，是無法靠後天改變的！

所以原PO你真的不用那麼糾結，你自己都說問題在屋況，而地點、格局、採光都是符合你期待的水準，那這樣還有什麼好糾結呢？

一間房子買了，一般人可能會住個10-20年，只要地點、格局、採光等硬條件是滿意的，屋況就是花錢解決就好了。

至於板上空空一直說會跌價不要買….我很好奇，如果空空認為房子不是投資商品，是一
種會折舊的民生必需品，

那住久了折舊不就很正常？阿折舊就等於價錢會一直下降，啊之後房價會下降，所以不要買？

所以是？

1. 房子會折舊應該要越來越便宜
2. 以後房子會變便宜所以不要買

那這樣就陷入永世不得買房的無限輪迴了？？

※ 引述《nightA (in dispute)》之銘言：
: 最近買房也有後悔的心情
: 不知道該如何調適
: 因為時間壓力下急著買自住房
: 看了幾間都沒有喜歡的，都各自有優缺點
: 只好用刪去法排序
: 成交時本來還鬆了一口氣不用再看房了
: 但要弄裝潢（基礎工程）時整個大後悔買了這間房
: 原本在意的缺點現在都被我更加放大檢視
: （屋況不佳、管理費高、樓層自己會擔心）
: 他的優點採光、格局、地點都無法說服現在的我
: 我只要想到那些缺點就很想哭，一開始在意的地方果然事後還是會在意….（尤其介意
屋
: 況）
: 覺得自己當時用那個價格買根本就是個盤子
: 每天都在想那些缺點，別人買房可能都開開心心選自己喜歡的
: 我怎麼會花了大錢卻買到這種房子QQ
: 現在不喜歡到萌生賣掉他的想法…..（但無法付諸行動）
: 但我想以後也賣不掉，根本沒有人會用更高的價格買這間房子，就只有我當時傻傻的買…
: ..（還有其他交易成本）
: 現在完全不知道怎麼辦….
: 很羨慕別人買房都是買到喜歡的
: 我卻是個笨蛋用那價格買了個問題不少的房子（當時評估覺得是沒有便宜不過是合理價格
: ，但開始弄裝潢時發現問題整個大後悔覺得自己是白癡，一開始介意的缺點到現在只是更
: 在意，現在覺得自己根本就是盤子）
: 覺得人生第一間房子居然遇到這樣的狀況很難過
: 也不覺得自己未來有換房子的機會了….
: 這間房子我覺得以後也賣不出去只能吞下
: 最痛苦的就是，我為什麼用這價格買到有問題的房子QQ…….
: 之前明明也有看房的經驗，為什麼最後卻是在時間壓力下買到這間……
: 現在覺得非常痛苦…不知道該怎麼辦，每天都會想著他的缺點（尚未裝潢無法入住），然
: 後看著管理費，覺得以後也不會有人要買這種管理費的房子…..
: 我完全不知道怎麼調整心態…..每天都覺得好痛苦

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.169.171 (臺灣)

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※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/03/2023 02:08:43

推

lagadidi03/03 02:15魯空是要別人的折舊，他家不一樣

→

kklarinet03/03 02:51雖然我不是空空，但是租房不就可以把折舊跟其他風險轉

→

kklarinet03/03 02:51移到房東身上嗎？

推

s2649275503/03 03:15我的租金包含空租保險稅金修繕利息其實羊毛出在

→

s2649275503/03 03:15羊身上

→

s2649275503/03 03:15多數房子租金還是大於資金成本跟持有成本剩餘的是利

→

s2649275503/03 03:15潤

→

s2649275503/03 03:16也就是你不止幫忙承擔了風險還讓房東賺錢

推

s2649275503/03 03:18不然你覺得為什麼有人要選擇當房東你看看板上包租公就

→

s2649275503/03 03:18知道了

推

jacklovesm03/03 03:27折舊是相對於新屋便宜個幾百分比... 但只要新屋一直

→

jacklovesm03/03 03:27漲

推

dorabmon92303/03 04:55空空都說房子會折舊跌價，事實是都比不上房市的漲幅@

→

dorabmon92303/03 04:55@

推

s2649275503/03 04:58有時候賣了真的住免費還賺錢

→

s2649275503/03 05:00不過我覺得比較優質的空空不是不來了就是也買了現在

→

s2649275503/03 05:00扣掉地縛靈之外就一些很神奇的小號加上真的不懂來亂

→

s2649275503/03 05:00的居多

推

tfct03/03 05:19好慘買大樓買到漏水我40年公寓卻沒壁癌沒漏水

→

tfct03/03 05:20買到漏水…… 你的安慰在我看來衰爆

推

iamala03/03 06:32所以願意認真演戲的房仲是做功德，就像辦告別式安慰生者

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iamala03/03 06:32一樣，讓買賣雙方都覺得自己賺到，才能放下XD

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iamala03/03 06:34話說我也希望房子是折舊的民生必需品，但既然是必需品就

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iamala03/03 06:34像雞蛋一樣，有需求就買囉。管他跌不跌價？

→

toto12303/03 06:46老公寓沒壁癌真的有可能嗎

推

hellogym03/03 08:13網路上隨便吹牛都嘛可以嘻嘻

推

nightA03/03 09:02我就是糾結大樓屋齡尚可卻屋況不好…..QQ

你所謂的屋況不好除了浴室滲水外，到底還有什麼？牆壁的裂痕很正常，不一定是房屋出狀況，可能只是油漆面裂開。至於壁癌的問題少則數千元，多則數萬就可以解決，其實沒什麼，原屋主舊裝潢的部分也還好，本來就是多出來的，你不喜歡就打除清運，大概也是數萬元解決。沒看到實際照片，真的很難理解你的糾結，你把他想像成買中古車，烤漆板金有刮傷就是重新板烤就好，只要不是引擎、變速箱有問題，那根本沒什麼。

※ 編輯: MaxA (180.217.211.38 臺灣), 03/03/2023 09:08:58

推

kusomanfcu03/03 09:15不是阿，是因為裝潢費用最近漲很多

→

kusomanfcu03/03 09:15如果是兩年前的裝潢價格應該就盡量幹了

→ kusomanfcu: 但是這個裝潢費用後面只會越來越糟 03/03 09:16 裝潢真的很黑，以前我覺得人一輩子一定要認識一個房仲，因為買賣房子水很深。 現在我覺得人一輩子一定要認識一個統包或工班，因為裝潢的水也很深。 這次材料一摸一樣的玻璃採光罩，最高的廠商報28000/坪，鄰居報15000/坪，一樣品牌、

材料的氣密窗有人報價25萬、有人報價18萬，衛浴整修也是可以價差到30-40%

推

Tylose03/03 09:31那種心態就應該買新房，一手屋

我也覺得原po應該買新房，多花點錢來的一個心理舒服。雖然現在裝潢價錢高，但我還是覺得現在的房價是挑中古來整理比較好。

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kyova03/03 09:31認識的搞不好更貴... 不過品質不知道~

認識的有時候的確更貴，我一開始就是找認識的報價，後來在論壇上找推薦，才發現這個老闆就住在我舊家樓下。

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Tylose03/03 09:32裝潢價差大，可能因為工的等級不同，也可能只是報價離譜

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Tylose03/03 09:32我還遇過有人給我報省電燈泡換led燈泡，舞光好像9W一個296

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