[請益] 15年轉手5次的中古屋

u8301007 發表於 2020/11/5 下午3:21:44

看板home-sale標題[請益] 15年轉手5次的中古屋作者

u8301007

(小昇昇)時間Nov 5 15:21:44 2020推噓 8 推:8 噓:0 →:9

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最近仲介帶看一棟15年華廈的二樓，

看起來還不錯，雖然不太喜歡二樓的房子

主建坪約37坪，仲介說是當初建商兩戶打通賣的

隨口問了仲介才知道現任屋主是第五手，

馬上覺得很奇怪，如果建商賣出算一手，

這房子15年內至少轉了4次，平均3-4年轉賣一次

屋主開價1750萬，感覺這種坪數和總價應該不是投資客喜歡的物件

問了仲介，仲介表示只能查到上一手，

至於為什麼轉手這麼多次，仲介說查不到，

想請問大家，有可能投資客15年內轉了4-5次嗎？

還是房子有什麼問題，買的人都3-4年趕快轉手？

房子初看是沒什麼問題，房仲也說沒有漏水等問題，

不知道大家的看法怎麼樣？？

還是我們想太多了.....

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.167.77 (臺灣)

※ PTT 網址

推

ceca11/05 16:13過戶投資客轉手給終期放兩年投資客.再轉手給置產的.

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ceca11/05 16:13之後再轉手給自住的,再轉手給你.

推

Anyotw11/05 16:20最好的跟最爛的就會一直轉手

推

catson11/05 16:42實登價都正常嗎？有沒有可能是洗凶宅？

實價相比，屋主開的有點高，房仲說，之前實價的屋況比較差，所以實價較低，另外，應該沒有凶宅的情況，至少我查不到

→

kirry11/05 18:43一手賺50-100% 換五手給你妳在賣下一手啊

感覺不是坪數較少，總價800-1000左右的房子，投資客比較喜歡？

推

izumira11/05 18:57告訴您很好賣？

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izumira11/05 18:58轉手很容易？

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izumira11/05 18:58這房子一直有住人？

目前屋主沒有住，仲介說屋主另外有幫兒子買房子，現在跟兒子住

※ 編輯: u8301007 (42.72.255.138 臺灣), 11/05/2020 20:37:03

→

ywchenz11/05 21:08簡單講就是，不宜人居

我們也是怕有什麼問題，例如惡鄰居之類的

推

cocoi11/05 21:45我之前看房，房仲說這間房賣了3次，都是他賣的。他不建議

→

cocoi11/05 21:45我買。因為都是投資客買的。

推

jokernai11/05 22:44調建物謄本異動索引能看到所有權跟抵押權等等異動資料，

→

jokernai11/05 22:44或許有一些蛛絲馬跡

※ 編輯: u8301007 (42.72.255.138 臺灣), 11/06/2020 01:38:08

推

deltaz11/06 03:57自住條件差才會買沒幾年就搬走

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deltaz11/06 03:58連老公寓三樓轉手頻率都不見得有這麼高了

推

asdf55511/06 08:38夫妻共同持有好像會記2次？

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a11027411/06 15:43轉這麼多次滿厲害的

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