[請益] 屋主自售，改成給房仲賣
1個多月前有看上一間屋主自售的中古屋(開價688萬)，
蠻喜歡這間房子，於是有跟屋主出價600萬(實價也約600萬)，
但屋主堅持620萬才要賣，
所以最後想說再看看....
那最近屋主可能覺得累了，
所以委託仲介幫忙賣(一樣開價688萬，屋主還是可以自售)
因此想詢問看看，如果想再談價錢的話
我是要透過仲介呢?
還是再回去跟屋主殺價看看??
謝謝大家
P.S 發現鑰匙仍在屋主手上，透過仲介看房還是要屋主過來...
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如果屋主底就是620 透過仲介只會把服務費疊上去 但好處
是雙方有仲介代勞
加仲介費620 至少要疊到640才能放
看他跟房仲簽哪種約啊 而且萬一詢問度高 屋主信心爆棚
也不會620成交了XD
若是簽一般約，還是可以找屋主，流程自己搞定。找仲介只是
多付仲介費
當然直接找屋主壓 中間加一個白癡吸血幹嘛
牽猴仔只出一張嘴 買賣方各收你一筆錢 資訊透明還找?
都找到屋主，當然找屋主
房仲可能會拉客，給屋主信心，讓他賣到理想價格
價格問題你已經買不到了
620不要加仲介費你更不會買
喜歡的話實價加一點點還好啦，說不定下個月實價出來更可
怕，而且低總價的房子這一點點價差很容易被別人買走
透過仲介屋主會被收服務費，這樣價格不見得會再便宜哦
底價應該變650了
要是屋主有跟仲介說有人出到600，以仲介角度大概會回覆
有買方可以出更高，我是認為現在即使出到620屋主也不見得
會賣就是，想好你的底線在哪裡，超過就下一間吧
蠻有可能最後屋主實拿620,仲介也收到服務費,買方加價買
差20何必? 都已經自己成交省一堆服務費了
當初差20萬不加，不是很無聊
你的時間不值20萬?
有過相同狀況 最後跟仲介買到 服務費我付的甘願
因為問屋主問題 她都回答不出來 @@
成交過程也慶幸房仲和代書幫忙 天兵屋主可能搞得很複雜
只要有代書 過程都很簡單 仲介出一張嘴收一堆錢什屁也沒做
重點找仲介你還是要自己付代書費 那幹嘛不自己找代書就好
給房仲不一定省事喔，遇到好的房仲是兩邊都服務好，遇到
省事的房仲就只想替屋主或自己省事，自己找代書，什麼問
題代書都會處理，有時做的比房仲細
認真回現在去跟仲介出620應該可以買到
有空再來說為什麼
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[請益] 感覺不太好上網看到屋主自售中古屋 謝絕仲介 趕緊聯絡賣家（屋主親戚） 看完後 賣家只給半天時間決定 找長輩來看後 口頭約定好價格 （屋主及屋主親戚都在）16
[閒聊] 如何談價有朋友問價錢要怎出怎麼談價 談價是學問 房仲要你加5萬 你就開始哭窮要存多久才有5萬 相反屋主也是壓7
Re: [請益] 專任約房仲不夠積極該如何是好？又到了選擇一般跟專任的問題了 要選擇前可能先把這個問題簡化成 你要只給一個業務賣VS給幾個業務賣VS給一堆賣 答案身為屋主的你應該站在買方和仲介的立場出發 這個問題自然而然可以解答7
Re: [請益] 屋主本身爲房仲為何不自售？1. 聯賣系統必須接受同業配案, 無法拒絕配案 2. 自售難度較困難, 房仲系統的廣告曝光度會比自售高 3. 開發銷售業績各半, 原開發店還是有一半業績, 還是有機會成交 4. 直接對屋主房仲出價的優勢會比透過同業出價的優勢來的高. 這樣子對屋主會有100%的業績, 當然前提你要知道屋主是哪位5
[請益] 遇到屋主自售 趁有能力先買?之前有跟板上討論2樓的問題， 後來決定不買，主要是日後換屋會比較吃虧不好買賣 目前遇到一個屋主自售 中高樓層 28坪 2+1房2廳2衛 前後陽台 裸屋 沒有裝潢 家電 家具等等 中古屋 2X年 公設比28%上下5
Re: [請益] 跟屋主買或是透過房仲？早安，我佛系房仲本人， 根據多年經驗，直接跟屋主買， 要便宜只有兩種可能。 1.案子沒在市場上曝光 屋主價格資訊落後，賣親友、芳鄰3
Re: [閒聊] 如果沒有房仲仲介納管也是因為以前太亂來 屋主實拿500賣到2000仲介賺1500 但以前沒那麼吃素 屋主實拿500客戶出2000 拿槍壓屋主降到3001
[問卦] 為何要假裝是屋主自售?如題 最近在看房 有些寫屋主自售的 到現場才知道 根本不是屋主自售1
Re: [請益] 跟屋主買或是透過房仲？、 : 我的想法是：先試試看房仲，出價A-30萬（含1%服務費） : 如果房仲談不成，那我再用A直接跟屋主談 : 大家覺得應該怎麼做才有最大機會談到低價？ : 第一次買房，只能靠自己，省一點是一點，謝謝大家幫忙！
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