Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上
講得好像北市老屋沒人買一樣
台北市老屋交易佔比6成以上
交易還是很熱絡啊
查了一下實登還是很熱絡啊
https://i.imgur.com/z7SdKYI.jpg
https://i.imgur.com/yaTg9qu.jpg
松山區我熟，除了延壽街中工都更戶數較多
幾乎都是老房。大樓也大多是20年以上了甚至30年以上了。
（新蓋的蓼蓼幾棟）
所以用實價登錄地圖去看
老公寓交易還是很熱絡啊
https://i.imgur.com/NVcUZqv.jpg
https://i.imgur.com/TpwIQxC.jpg
年輕人不買，那是誰在買？中年跟老人嗎？
引述《villagermess (我是女生)》之銘言：
: 大多數年輕人買房喜歡買預售屋
: 再來就是五年內
: 再來10年
: 1X年極限了, 2X年不會考慮 買20年房, 住個30年 人沒死房子已經5X年了
: 所以在房屋交易市場
: 幾年的房子一般稱為老房子? 20年 or 30年
: 老房子的意思是超過這年限就有安全疑慮嗎
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.166.83 (臺灣)
※ PTT 網址
→
中年跟老人
推
台北市市所有縣市裡老屋比例最高的啊
→
當然就買賣老屋啊
推
台北新建案多嗎?沒新屋當然成交都老屋啊
推
新大樓在一堆老屋中顯得鶴立雞群
推
沒啥好買的 因為沒都更機會的一堆
推
還真的是老人或是買給老人住的年輕人，只有老人有住
→
習慣生活圈的問題，活在附近有老鄰居的安逸小圈圈
→
大部分都是中年人
推
民生東路那個的周遭環境不是新北一環能複製的，但就是看
→
個人喜好
推
我說一整排的公寓是要複製啥洨？
→
那麼老的房子真的很難複製
→
民生東路一整條老人感超強，只有松江到龍江這一段有新商辦
→
才感覺好一些
敦北到松江才對
→
※ 編輯: tfct (223.137.166.83 臺灣), 09/03/2023 16:47:54
都老人在住
推
確實都有錢的老人在住
推
老人是因為懶得搬，不想換環境不代表他不想住新的
58
首Po大多數年輕人買房喜歡買預售屋 再來就是五年內 再來10年 1X年極限了, 2X年不會考慮 買20年房, 住個30年 人沒死房子已經5X年了 所以在房屋交易市場![[請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上](https://i.imgur.com/ykWQkMnb.jpeg "[請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上")
1
你有看過194x~195x的40坪老房 電力總容量(e.g. 100A)還停留在上個世紀 充個特斯拉就會跳電 想用釘子釘個牆壁 就會噴出石棉這玩意 地板凹凸不平 然後要價卻要5500萬台幣嗎 且這還是蛋殼區的價碼 台北蛋黃區的老公寓還是很香的 QQ ※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言： : 大多數年輕人買房喜歡買預售屋10
我個人以窗型冷氣孔做為老屋的判斷（15up) 同樣一千萬的房子 預售新成屋鑑價保證至少80% 條件好可以85% 優點就是頭期款低15-20%年輕人買得起阿 建商還會提供無息貸款/協調付款日期9
讓我們來梳理一下，若有錢當然是首選大面積新房， 若預算考量，我們常常需要就市中心「小室內面積新房」， 或「大室內面積老房」做取捨。 先不考慮新房是奢侈品，買了就是逐年折舊這點。 應先看一下小室內實坪的空間是否足夠擺放兩大或兩大一小家庭23
我手上的房子最年輕的是1972年，50年而已。 那間是認識老公前買的，認識他之後沒有百年的房子都不能買QQ 老公只喜歡老房子，房子要維多利亞時期或更早， 一戰後的房子對他來說就太新了他看都不看 手上屋齡最高的一間是1850年代，大概170年吧～![Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上](https://img.youtube.com/vi/l327LbNx1_o/mqdefault.jpg "Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上")
4
想太多 20年房不買就是因為最貴的房都是這年限的 現在買房第一標準是電梯 20年房大概都有 而且公設比還蠻低的 地點都不錯17
如果不要發生大地震的話 一般房屋的主結構應該住個200~300年都不是問題吧?! 現在台灣一大堆房屋(透天)都已經50年以上了 幾百萬戶的透天厝 每年都更的數量根本不到 1/10004
分享我2019年新北開始看老房的經驗 看了中永和，三重，板橋 市面上會拿出來賣的公寓幾乎都是40年以上的 其中又以五樓頂樓最多 很大的原因就是第一手屋主年紀很大了，樓梯走不動3
我就喜歡看/買舊屋... 1. 格局只要夠好，隔間不算是大問題 怕漏水不要買頂樓，至於電線水管這些東西時間到就全部抽換。 如果要重做隔間，那麼水電都可以依照自己的需求重新打理。 預售屋雖然也可以客變隔間，但我還是喜歡有實境之後再來規劃![Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上](https://i.imgur.com/1iw38zRb.png "Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上")
我個人認為的老房 公寓華廈大樓：2003年前(921修法後)取得建築執照 透天別墅：40年 不會太在意屋齡 比較在乎附近環境和鄰居 近幾年周遭的朋友同事紛紛買房 十個以上 安全問題雖然會列入考量 但都不是只有原因
20
[問題] 買了老房子以後賣不出去怎麼辦？現在蠻多人會去買那種3、40年老公寓或是舊大樓的 因為公設比很低，坪數又很實際 室內同樣坪數總價比新大樓還要便宜很多 可是仔細想想 如果是買在非台北地區，房子根本就沒有都更的可能14
Re: [閒聊] 北市老公寓要重返榮耀了嗎其實老公寓還有一個很大的問題 除了前面討論的環境、安全等問題外 還有客群問題 一般會喜歡老公寓的大多是因為低公設 而這樣想法的人大多有點年紀![Re: [閒聊] 北市老公寓要重返榮耀了嗎](https://img-fnc.ebc.net.tw/EbcFnc/news/2018/12/30/1546163797_34143.jpg "Re: [閒聊] 北市老公寓要重返榮耀了嗎")
9
[請益] 小資買房後的換屋計畫手上有一間鳳山2F老公寓自住 當時想說先進場抗通膨，格局沒什麼注意，看到有兩間廁所就覺得OK 於去年底花了400萬入手 目前的想法是且戰且走 就持續自住，然後找機會換比較新的3房車位![[請益] 小資買房後的換屋計畫](https://i.imgur.com/Tgi71L0b.jpg "[請益] 小資買房後的換屋計畫")
6
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?原生台北人大概就分幾種 1.混最好的 仍持有台北老華廈/老公寓，本人住在北市蛋黃區新大樓/獨棟宅，並持有多筆土地房產 2.混的不錯的 a.台北老屋家人住或出租中，本人住在北市蛋黃區小坪數 新大樓/低屋齡大樓5
[問卦] 未來如果繼承鄉下老房怎麼處理過年回台南老家 附近都是老屋 居民幾乎都是老人 沒什麼娛樂場所 萬一將來繼承了![[問卦] 未來如果繼承鄉下老房怎麼處理](https://i.imgur.com/0o9G7zcb.png "[問卦] 未來如果繼承鄉下老房怎麼處理")
4
Re: [新聞] 台中房屋倒塌1死2待援 工地未做防護措施沒人發現倒塌的房屋是高齡老屋嗎?? 可能結構上就有問題且符合危老重建的條件...卻因為各種原因不重建! 其實這樣想想很可怕...台灣多地震, 還一大堆老屋堅持不重建,而是等都更!! 光是看房屋買賣網, 光是六都就一堆40-50年屋齡的老屋在買賣交易, 還很熱絡... 真好奇買的人是不是覺得自己命很硬要賭都更??3
Re: [新聞] 新北「老屋換居」長輩住社宅 舊屋租青年低能政策 叫年輕人去住老屋 然後把新蓋的社宅給老人住 結果老屋出租給年輕人 用更便宜的租金去住新蓋的房子![Re: [新聞] 新北「老屋換居」長輩住社宅 舊屋租青年](https://i.imgur.com/EE8PDGeb.jpg "Re: [新聞] 新北「老屋換居」長輩住社宅 舊屋租青年")
50
[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷![[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷](https://i.imgur.com/HltDnOUb.jpeg "[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷")
26
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/Uiaavghb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
27
[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？18
[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？![[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？](https://i.imgur.com/aBTZ7evb.jpeg "[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？")
13
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款？8
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神![Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神](https://www.dorts.ntpc.gov.tw/cdn/image/20240527/0991f579-f91c-43f0-8987-5697a86c16fa.jpg "Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神")
9
[閒聊] 宜蘭炒得動嗎![[閒聊] 宜蘭炒得動嗎](https://i.imgur.com/cfUI1Iyb.jpeg "[閒聊] 宜蘭炒得動嗎")
6
[請益] 氣密窗漏風解決辦法![[請益] 氣密窗漏風解決辦法](https://i.imgur.com/ULriPOTb.jpg?fb "[請益] 氣密窗漏風解決辦法")
3
[請益] 重購退稅_先買後賣戶籍問題3
Re: [新聞] 不怕央行限貸！北市4成富豪買房「全砸現2
[請益] 貸款問題請益2
Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較X
[閒聊] 台中一年多分到262億就不會年年大賣土地?4
[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星？
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/EPsBfpub.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
[情報] 台北房價崩跌中
[閒聊] 輝達其實可以找民間土地
[社區] 台北南港_甲山林玉成街大廈
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神
[請益] 賣房買股？
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先