Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上
我手上的房子最年輕的是1972年，50年而已。
那間是認識老公前買的，認識他之後沒有百年的房子都不能買QQ
老公只喜歡老房子，房子要維多利亞時期或更早，
一戰後的房子對他來說就太新了他看都不看
手上屋齡最高的一間是1850年代，大概170年吧～
所以要是問我幾年算老房？我會說100年以上才算
Ps: 英國沒地震沒颱風，房子隨隨便便就活得比人久
我們現在自住的家屋齡133年
※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言：
: 大多數年輕人買房喜歡買預售屋
: 再來就是五年內
: 再來10年
: 1X年極限了, 2X年不會考慮 買20年房, 住個30年 人沒死房子已經5X年了
: 所以在房屋交易市場
: 幾年的房子一般稱為老房子? 20年 or 30年
: 老房子的意思是超過這年限就有安全疑慮嗎
--
越老越香
…
所以說很多人擔心甚麼房子會倒 磚造再爛也比阿多仔土炮
你的房子在台灣可以當古董了.
強多了 杞人憂天
ㄎㄎ臺大椰林大道左右那幾間會先倒
台南林百貨快百年了
月月月月如果計畫ˋ
台灣尚未買房的覺青 似乎認定20年屋齡就太老 30年以上近
危樓
請問你家的房子跟三仙台的鏡頭 哪個比較抗風
台灣房子跟歐洲還有美國不能比，台灣氣候影響屋況很大。
年限不能直接比較。
沒大地震的話 房子住200年也是輕輕鬆鬆吧～
冷氣都不能裝
電力不足
可以啦！英國電壓220裝冷氣沒問題 只不過幾乎沒人裝
笑死
阿你沒地震沒颱風的當然不能比...
水電污水蚊蟲等問題怎麼克服？ 認真問！
畢竟設計理念也差了一個世紀以上
沒地震比個毛，歐洲6級地震肯定傷亡慘重
歐洲老屋都會讓人覺得有幽靈或地基主
921之後法規才有改善
可能還沒電源
沒有漏水嗎？20年的頂樓就開始漏了
同19樓，冷氣暖氣裝哪？電器們的電怎麼拉.弱電網路電話怎
麼拉？你們不會有漏水問題？玻璃久了打掉重裝？
網路線我們有自己拉，就木地板挖起來走下面啊～ 這個我之前在粉專寫過
https://www.facebook.com/1549910091894050/posts/2512297655655284/
太年輕了吧，之前去德國還看過800多年的房子
英國鄉下也有，但倫敦1666年大火燒毀了大部份當時的建築
歐洲冷氣不普及 下水道倒是一百年前就很普及了
下雨都不撐傘了 漏水沒什麼吧
那能不能科普一下 老屋水管管線糞管那些有換過嗎
自家有重做就會換啊～ 但共用部份就不一定
有地震沒地震有差吼 百年的震震看會怎樣
台灣濕氣跟太陽曬的程度，跟歐洲不能比….氧化條件
差太多….台灣木造跟磚瓦房都撐不久….
台灣地震颱風又潮濕比個毛喔
軍艦島上鋼筋混凝土都百年了都沒倒，現代台灣建築
技術會輸？
原來IP在英國....
不曉得你的房子裡面有沒有死過幾個人XD那麼老的屋子都
不怕有沒人知道的故事嗎XD
很多只是想改建，無法改
林百貨有定期修繕吧, 個人戶怎可能
另外現在有種東西叫偷工減料 不是技術領先就一定蓋得好
林百貨有修繕啊，這個網路上都查得到新聞，內部也有一面
牆紀錄歷史
結果原po還是沒有回答水電問題....QQ
最近小孩開學太忙QQ 電線問題我在粉專寫過三篇 水管我們重做浴室的時候當然也換過自家的 別人家的就管不到了 Part 1
https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2408352669383117Part 2
https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2487761418108908Part 3
https://fb.watch/mRWyIRwp4u/※ 編輯: Rrn (138.199.29.1 英國), 09/05/2023 03:37:28 ※ 編輯: Rrn (138.199.29.1 英國), 09/05/2023 03:46:02
版友大多都是住台灣，很少有人長期住過國外80-90年老房
室內水電網路冷氣都很好解決...主要是台灣沒有維護建築
的觀念，才會認為房子無法住很久...屋齡大就一定跌價
前2年在紐約租公寓，屋齡95年，保證外觀看不出來
住2年一點都不覺得房子有多老
房租1個月2300美元(7萬台幣)，很好租出去
58
首Po大多數年輕人買房喜歡買預售屋 再來就是五年內 再來10年 1X年極限了, 2X年不會考慮 買20年房, 住個30年 人沒死房子已經5X年了 所以在房屋交易市場![[請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上](https://i.imgur.com/ykWQkMnb.jpeg "[請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上")
1
你有看過194x~195x的40坪老房 電力總容量(e.g. 100A)還停留在上個世紀 充個特斯拉就會跳電 想用釘子釘個牆壁 就會噴出石棉這玩意 地板凹凸不平 然後要價卻要5500萬台幣嗎 且這還是蛋殼區的價碼 台北蛋黃區的老公寓還是很香的 QQ ※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言： : 大多數年輕人買房喜歡買預售屋10
我個人以窗型冷氣孔做為老屋的判斷（15up) 同樣一千萬的房子 預售新成屋鑑價保證至少80% 條件好可以85% 優點就是頭期款低15-20%年輕人買得起阿 建商還會提供無息貸款/協調付款日期9
講得好像北市老屋沒人買一樣 台北市老屋交易佔比6成以上 交易還是很熱絡啊 查了一下實登還是很熱絡啊![Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上](https://i.imgur.com/z7SdKYIb.jpg "Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上")
9
讓我們來梳理一下，若有錢當然是首選大面積新房， 若預算考量，我們常常需要就市中心「小室內面積新房」， 或「大室內面積老房」做取捨。 先不考慮新房是奢侈品，買了就是逐年折舊這點。 應先看一下小室內實坪的空間是否足夠擺放兩大或兩大一小家庭4
想太多 20年房不買就是因為最貴的房都是這年限的 現在買房第一標準是電梯 20年房大概都有 而且公設比還蠻低的 地點都不錯17
如果不要發生大地震的話 一般房屋的主結構應該住個200~300年都不是問題吧?! 現在台灣一大堆房屋(透天)都已經50年以上了 幾百萬戶的透天厝 每年都更的數量根本不到 1/10004
分享我2019年新北開始看老房的經驗 看了中永和，三重，板橋 市面上會拿出來賣的公寓幾乎都是40年以上的 其中又以五樓頂樓最多 很大的原因就是第一手屋主年紀很大了，樓梯走不動3
我就喜歡看/買舊屋... 1. 格局只要夠好，隔間不算是大問題 怕漏水不要買頂樓，至於電線水管這些東西時間到就全部抽換。 如果要重做隔間，那麼水電都可以依照自己的需求重新打理。 預售屋雖然也可以客變隔間，但我還是喜歡有實境之後再來規劃![Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上](https://i.imgur.com/1iw38zRb.png "Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上")
我個人認為的老房 公寓華廈大樓：2003年前(921修法後)取得建築執照 透天別墅：40年 不會太在意屋齡 比較在乎附近環境和鄰居 近幾年周遭的朋友同事紛紛買房 十個以上 安全問題雖然會列入考量 但都不是只有原因
31
[問卦] 國外百年老房很美 台灣5.60年房子像廢墟去國外旅行時 不管去歐洲德國 荷蘭 或美國 加拿大.. 國外的老房子印象大家心裡面多少有譜 現在兩個拿來PK![[問卦] 國外百年老房很美 台灣5.60年房子像廢墟](https://i.imgur.com/6o7V1rdb.jpg?fb "[問卦] 國外百年老房很美 台灣5.60年房子像廢墟")
31
[請益] 50年的房子可以再住幾年?在南部看上一間屋齡50年的透天，想投資兼自己住，請問50年的房子有可能再住30年嗎？ 如果地震先不考慮的話，謝謝大家 --![[請益] 50年的房子可以再住幾年?](https://i.imgur.com/YiruBeQg.jpg "[請益] 50年的房子可以再住幾年?")
20
[問題] 買了老房子以後賣不出去怎麼辦？現在蠻多人會去買那種3、40年老公寓或是舊大樓的 因為公設比很低，坪數又很實際 室內同樣坪數總價比新大樓還要便宜很多 可是仔細想想 如果是買在非台北地區，房子根本就沒有都更的可能11
[討論] 台北老房跟新北新房女生會選哪個？台北大安區的成功國宅，以前眷村改建的 外觀看起來破破爛爛的，屋齡37年 但是位置處於台北市精華地帶 走路五百公尺可以到科技大樓站跟大安站，交通極方便![[討論] 台北老房跟新北新房女生會選哪個？](https://i.imgur.com/9adEVbzb.jpg "[討論] 台北老房跟新北新房女生會選哪個？")
8
[閒聊] 房子這種產品的有效期限是多久啊？就是說，一棟房子，大概幾年會判斷他是一間即將要壞掉，或是沒辦法在台灣度過一些極端 的天災（例如：颱風、地震） 日本好像有那種接近百年的房子 歐洲一大堆幾百年的房子，但屋況還是很好，外觀也蠻漂亮的 相較之下好像台灣超過30年的的房子外觀都舊舊髒髒的，內部可能也都漏水有壁癌之類的![[閒聊] 房子這種產品的有效期限是多久啊？](https://i.imgur.com/ezD7j2Eb.jpg "[閒聊] 房子這種產品的有效期限是多久啊？")
5
[討論] 一般房子能住幾年啊？台灣有些地方總是有很多老房 但要都更也是很困難 感覺遙遙無期了 雖然目前房價還不至於下跌 但這些房子也真的越來越老了 到未來有一天也不能住了吧？4
Re: [新聞] 他連續兩年警告：千萬不要太早買房！ 關房價漲的是新屋 一些古蹟還來湊熱鬧 房子最有價值是前二三十年 問銀行敢貸你多少就知道 新房或輕屋齡還能漲X
Re: [閒聊] 年輕人別當一輩子房奴真的是對的嗎?以你講的辛苦賺錢一輩子 只能買一間自住房 那的確不值得 尤其是買幾十年的老公寓老大樓 除了居住環境差以外 還要常常擔心會不會氣爆火 災地震漏水... 今天我女友在看某Youtuber影片 辛苦賺錢存錢幾年 在台南買30年大樓 一坪還要30 幾萬...
Re: [問卦] 不婚族是不是房價助長的推手？因素百百種 其實最大因素就是台灣上一代1970年代，GDP排名在1XX名 當時是第三世界國家，1970~1980年代就是蓋符合第三世界的公寓 當時大家都騎機車，高速公路被譏來蓋給富豪用的，大家都忘了嗎???? 但台灣碰到史上最誇張經濟起飛
32
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/daQCCrSb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
40
[閒聊] 關埔國小沒操場誰的錯![[閒聊] 關埔國小沒操場誰的錯](https://i.imgur.com/kuqGGvbb.jpeg "[閒聊] 關埔國小沒操場誰的錯")
15
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M20
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M17
Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%11
[閒聊] 台北市搞容積管制很智障12
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大![Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大](https://i.imgur.com/8VETHacb.jpg "Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大")
36
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://cdn2.ettoday.net/images/2667/d2667510.jpg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")
16
[閒聊] 第二間只能五成也可怕了3
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/MYCJkTYb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
X
[閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大
[閒聊] 中古行情會跌破2022年嗎![[閒聊] 中古行情會跌破2022年嗎](https://i.imgur.com/ZZ74Tndb.jpeg "[閒聊] 中古行情會跌破2022年嗎")
[閒聊] 這種裝潢不會折舊![[閒聊] 這種裝潢不會折舊](https://i.imgur.com/8XXRAA7b.jpeg "[閒聊] 這種裝潢不會折舊")
[閒聊] 是時候回防雙北![[閒聊] 是時候回防雙北](https://i.imgur.com/RmKx6vsb.jpeg "[閒聊] 是時候回防雙北")
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障![Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障](https://i.imgur.com/4NjBm1Ub.jpeg "Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障")
[閒聊] 現在買房真的比7.8月賺嗎