[請益] 50年的房子可以再住幾年?

kairi521706/17 10:25地震先不考慮的話 那就五千年吧

abyssa106/17 10:25不考慮地震可以再住100年以上

ddaaemon06/17 10:43上海很多百年老房阿 裝修之後還是賣天價

sdhpipt06/17 10:45巴黎都是一百多年的房子 地板是用石膏的 XD

goodid52006/17 10:46只要是40-60年內 也就是1960後面那段蓋的水泥透天

goodid52006/17 10:46強度大概和鋼骨結構的大樓差不多了

goodid52006/17 10:46因為頂多兩三層 又是用超厚底料水泥

goodid52006/17 10:47這段時間的老透天 用手去敲磚裝修的工人都有苦難言

goodid52006/17 10:47然後通常都一整排 只修一間根本不能用推土機推

goodid52006/17 10:48所以修一修管線重拉 再住100年200年都不是問題

sdhpipt06/17 11:02可是那個年代的透天大部分都是加強磚造 梁柱灌漿牆壁疊磚

sdhpipt06/17 11:03大部分都水刀切一切把牆壁推倒就好了

mayko06/17 11:12老家兩層半土角厝(台北市)住了8x還是9x年,幾年前都更拆掉..

sdhpipt06/17 11:14億萬富翁羨慕ing

kis2851906/17 11:19你知道埃及金字塔幾年了嗎?

wayne53006/17 11:43水電更新一下根本就沒事啊 年份是銀行估價在用的 中古屋

wayne53006/17 11:43一堆 真的地震大到要倒也是倒一整片啦

crossdunk06/17 12:05地震你的五十年會倒 30-40也倒一片了吧

mayko06/17 12:29基本上熬過50年地震周期了,如果台南靠白河那邊,建議你想一

mayko06/17 12:29下..白河地震超過週期還沒發生...

DemioLee06/17 12:38一個字，賭

DemioLee06/17 12:42因為我們在地震帶

G8MO06/17 12:55再住50年變古跡

CIIIO06/17 13:08台灣有地震啊 一堆拿歐洲跟金字塔來比是？？

KrisNYC06/17 13:09淡水河邊領事館年份破百參考下 會不會修補和做支撐有差

sayya231106/17 13:20金字塔只是把石塊堆起來都還損壞成那樣

JER272506/17 13:39我們鹽埕區一堆日治時期二層加強磚造

SkyShih06/17 13:54住一輩子壓下來剛好不用買塔位

tskier06/17 14:02看那間的工法用料紮不紮實，好的翻修一下就很好住

ceca06/17 14:11補強一下50年,一直補強,5000年..我認真的.

ceca06/17 14:12補強不是問題,問題是補強施工的時候你要搬走的問題.XD

ceca06/17 14:12補強費用相對於增值,也只是一根毛.

ceca06/17 14:13建築技術這種,在PS5的科技面前,只是小學程度而已.

ceca06/17 14:14PS5的晶片比讓你房子住5000年困難太多了.

ceca06/17 14:15另外,基本上你的梁柱沒問題,樓地板沒問題.

ceca06/17 14:15你側牆是RC還是磚造,對安全性來講影響很小.

ceca06/17 14:16梁柱補一根一二十萬,樓地板補一塊結構1.5萬不含磁磚.

ceca06/17 14:16小case拉~~

ceca06/17 14:16除非你上面增建造成太重問題.

ceca06/17 14:17這種增建造成太重問題才是難解..

ceca06/17 14:17當然也可以解,你要新心打地基下去.

ceca06/17 14:34但從新打地基下去工程就大很多,價格也是貴很多.

carterdunk06/17 14:39https://i.imgur.com/YiruBeQg.jpg

EtIris06/17 15:23金字塔是外星人蓋的 你家是誰蓋的

iele06/17 15:53看起來是印鈔問題…

iele06/17 15:53當全世界都在印鈔票，你不買進好資産，

iele06/17 15:54一定會變窮

suii06/17 16:45要整修再住也要花百萬 南部五十年透天？能增值投資到哪去 年

suii06/17 16:45輕人大多買新屋 除非租人 否則自住整天補修也累 或是古蹟型

suii06/17 16:45有文化價值

lovelyhsfran06/17 16:54老話一句 看結構啦

ceca06/17 16:56補強一次稱50年啊

ceca06/17 16:57另外，35年屋和53年屋，你以為有價差多少嗎

ceca06/17 16:57屋齡超過35年後，價差就很小

ceca06/17 16:5835年老透天，跟旁邊85年老透天，價格基本上差不到10%

ceca06/17 16:58自己去高雄鹽埕區看行情xd

ceca06/17 16:58增值？你要漲大家都嘛一起漲，老屋還漲比新屋爆炸多

sam19766506/17 17:36補強一時爽，一直補強一直爽，就這意思

bighead021306/17 17:45為什麼只放台北房價指數?薪資是全國就該比全台房價

codehard06/17 17:54有得補還小事 漏水鋼筋鏽蝕想補都沒得補

RachelMcAdam06/17 18:09台大醫院舊館就超過百年啦，裡面還是很舒適

codehard06/17 18:15台大醫院工法跟一般公寓工法有一樣嗎

wasikulapica06/17 18:42住到300年都不會倒，只是住宅品質你沒辦法接受而已

ebeta06/17 19:06年限參考而已啦，住到你孫子生小孩都沒問題

shiely06/17 19:3750年古蹟我不敢住,裡面有發生多少故事不知道,推你很有勇氣

away223306/17 20:01外牆屋內防水做起來，以後每20年視屋況補。水管電線重

away223306/17 20:01拉，每30年重清重拉。有人舉例古蹟，古蹟有入文化部的

away223306/17 20:01可是有預算編列在結構上整修。

yayayogo06/17 21:38紐約也很多百年公寓

ceca06/17 21:54補強後，比新屋還強，只要你肯花錢

ceca06/17 21:54鋼筋鏽蝕，你都新植柱了，怎麼會鏽蝕

ceca06/17 21:55不然你植H鋼，變成sc結構啊xd

ceca06/17 21:56你敲到見磚，從新做粗細培，裡面做防水

ceca06/17 21:56為啥你會比新屋容易漏水？

ceca06/17 21:57電路那個最簡單，從新拉線就好

ceca06/17 21:58最多就水管30年打掉從新佈管

ceca06/17 21:58水管也不過浴室廚房陽台

IBIZA06/18 09:43我有一間房子是登記89年透天, 但實際上只有門面是89年, 裡

IBIZA06/18 09:43面是20年左右的RC, 曾經有文史工作者看到外牆想要進屋內參

IBIZA06/18 09:44觀, 結果大失所望

IBIZA06/18 09:44不過這房子紀錄上還是89年, 所以房屋稅非常便宜, 幾千塊而

IBIZA06/18 09:44已

IBIZA06/18 09:45房屋實際結構也完全沒用到繡面, 房屋外牆貼著繡面蓋的

IBIZA06/18 09:47隔壁去年改建也跟我們一樣, 保留繡面, 主體用SRC

codehard06/18 09:52天花板鋼筋鏽蝕水泥炸裂怎樣植筋補強

ceca06/18 09:54天花板敲掉從做就好，很難嗎

ceca06/18 09:55另外，天花板鋼筋鏽蝕大概是屋頂，漏水造成

ceca06/18 09:55你樓地板很難發生，最多小區域局部

ceca06/18 09:56一坪結構費用1.5萬

ceca06/18 09:56這個做到不想做

ceca06/18 09:57局部就更簡單，補強就好，不需要整個敲掉從做

Fukker06/18 13:21迪化街一堆百年的吧 進去中庭還有種樹

mayko06/18 15:03I大那是因為內部已重裝修才讓文史工作者進屋吧..老家堂伯他

mayko06/18 15:04們住的門面沒裝修(我家這房的是做鐵捲門),堂伯家三不五十有

mayko06/18 15:05文史工作者探頭探腦..後來他們只好把1F大門關起來免受干擾

A38006/19 09:29重做 重新