[請益] 買房自住投資請益

rainvictor 發表於 2021/8/13 上午11:00:14

看板CFP標題[請益] 買房自住投資請益作者

(希望是一扇窗)時間Aug 13 11:00:14 2021推噓 8 推:8 噓:0 →:13

我35y和配偶37y
我是公職；他是科技業。
年收入加起來差不多250w
配偶每年都還會調薪
我每年穩穩調薪1K
養育兩個小孩
目前住的地方離我上班地點比較遠上下班易塞
也覺得房價還會持續上漲
所以想要換房子
目前在某區看中一間電梯透天3200w
但要把我們所有資產都投進去
要賣掉我們手上兩間房（一間目前自住一間出售中）
還有配偶爸爸從小幫他存的股票及我們手上所有的股票
扣除後再貸款1000多萬
配偶覺得地點好建材好的電梯透天以後越來越少
所以希望一次到位
我覺得不一定要買透天
有看到同區域的國泰建設屋齡3年的大樓在出售中
開價2200多W
我是覺得先換到好品質的大樓總價比較低
這樣可以留一些現金和股票
用股利繳房貸利息
房子先賣一間另一間出租給人
等到之後存多點錢時再換電梯透天
但大樓只有一個車位
勢必要再租車位
不知道要怎麼選擇會比較好
想聽聽版上理財專家的建議
謝謝大家

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.7.77 (臺灣)

※ PTT 網址

推

RXIJDIL08/13 11:09為何一定要全部資產投入只貸1000多萬？你們的收入加上你

→

RXIJDIL08/13 11:09是公職肯定能貸更高。

→

RXIJDIL08/13 11:10另外，我自己認為最後如果一定要住電梯透天的話，那先買

→

RXIJDIL08/13 11:10國泰再轉透天花費的搬家、裝潢心力想到就累。

→

RXIJDIL08/13 11:11不過你說哪個方法未來效益最大，應該沒人能回答。

因為電梯是買預售轉單要比較多的現金

※ 編輯: rainvictor (223.139.7.77 臺灣), 08/13/2021 11:29:10

推

ddey08/13 11:33年輕一代越來越不愛透天自己有在賣就能體會到

推

ddey08/13 11:34我在林口康橋旁有一間別墅老婆嫌的要死寧願住松松30坪老

→

ddey08/13 11:34房子

我們另一間在賣中的就是透天房仲說現在大家反而比較找大樓但配偶南部人就覺得一定要買透天@@

※ 編輯: rainvictor (223.139.7.77 臺灣), 08/13/2021 11:41:21

推

cross708/13 11:57那配偶家事會做嗎透天打掃很累晾衣服洗衣服廁所

→

cross708/13 11:58那他在以前的家會做事嗎不然要考慮三機了

他會做，現在本來也是住透天，我們都沒住過大樓

※ 編輯: rainvictor (223.139.7.77 臺灣), 08/13/2021 12:08:20

推

acclkk08/13 14:522200W+1

→

slchao08/13 17:053200萬貸8成, 頭期640, 轉單最多拿出1000

→

slchao08/13 17:06all in可以只貸款1000, 買轉單應該不是問題

→

slchao08/13 17:08保留緊急備用金, 考量貸款現金流, 貸30年, 如果錢沒問題

→

slchao08/13 17:09剩下生活習慣和貸款壓力, 空間vs方便, 見仁見智囉

→

slchao08/13 17:14買房自住是享受, 投資是算CP值, 目標不太一樣, 多溝通吧

推

tomap4101708/14 09:40透天真的打掃累死了

推

huohuai08/18 01:02國建選地很嚴謹，新社區未來比較穩，

→

huohuai08/18 01:02降低槓桿維持金流避免意外，

→

huohuai08/18 01:02不過聽起來配偶還蠻重視住透天的，考慮婚姻和諧也重要

推

huohuai08/18 01:08說不定新大樓一住就回不去了XD

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關