[請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎？
今年36歲 因為以前不懂事 沒有理財觀念 身上的錢總是留不住
今年初還因為一些原因裸辭還貸了一筆36萬的合潤車貸本來想說要做點小生意
但最後沒有成反而負債(該慶幸的是好險一半的錢是有花在自己身上不是賭博甚麼的
到最近這一兩個月有在台中找到一份工作 一個月也有4~5萬多的薪水
每個月要先固定還款貸款 8千多 五年現在已經繳9期
電話費一千
信用卡額度三萬刷爆(每個月約5千分期繳掉盡量避免繳最低)
有想到的基本開銷就大概這樣
因為不會理財投資也一竅不通 所以也沒有買股習慣
目前是跟我的兩隻貓寄住在認識的人工廠辦公室
一個月只收我3500 但不是能長久 也是需要盡快找房子 最快一個月後就要找到搬出去
預算是8千~1萬 當然可以更低是最好 但就只是希望
好 重點來了 因為本人已經打定就算未來有對象 我也確定我是不會有小孩(我已結紮)
最近開始要訂定買房的目標 自認為自己的能力 要買千萬新屋是不可能 也覺得不需要
因此把目標轉向買中古甚至是套房就夠了 我知道買套房很蠢 但我自己的能力需求到哪也有概念
我也會擔心老了沒有地方可以住 而且帶著毛孩租房也是很不容易
我有想過未來可以貸款 但我想到 我現在就算拼命存錢到我45歲好了 我未來能不能順利跟銀行貸到款也是未知數 (因為聽說要貸款也需要抵押品甚麼的 我家庭經濟甚麼都沒有 只能靠自已
就算貸到了 要背房貸10年或是20年繳到來我都快退休年紀 銀行會放心貸嗎?
想請問網友有沒有相關經驗案例可以分享 讓我有點信心 或是可以指導我可以往哪個方向
有夢想有目標當然很好 但隨之帶來的也是許多不安與焦慮
最近也開始準備兼職跑外送希望可以增加一點收入
先謝謝各位的回覆與分享
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要買房產的話，最簡單的就是去上市櫃公司工作。銀行
聯徵這個項目權重很高
薪水高低怎樣另說，首先條件就要先過
看完你的自介,我覺得你買房銀行也不會貸太多錢給你..
還是躺平吧
降低開銷存錢買小小小套房
來不及了，你錯過台中房價躺平的時機點了
老公寓考慮嗎
台中老套房很便宜啊 先存多一點錢 銀行不愛套房
36歲開始為老年準備還有機會
他這個年紀去上市櫃公司應徵還有希望，這很重要
還有機會 不要放棄
老了去找倒掉學校附近的套娃買套房，我想大概會變的很便宜
這有什麼好想的，你這幾年就是租房子能多小租多小，正
職兼差少不了，拼40歲把債還完看能不能再存個200萬，買
房這幾年都別想了
蛋架區找看看有沒有
銀行的核貸基礎是3萬月薪的上市櫃公司，條件吊打6萬
月薪的其它公司。
有想買房的念頭很棒，至少有想改變，如果無他人幫
忙，先將負債、信用部分、頭期準備好再看房唷
別放棄希望，先找上市櫃公司工作，然後保持身體健康
先工作然後存一筆救急金，之後開始定期定額買指數，
等機會來了贖回買房，我親戚有一個也是41歲才買房，
買一間1+1房
經歷過無殼蝸牛運動的 哪個後來沒買XD
沒救了，裸辭連36萬都不是跟銀行借，信用卡0利率分期
就算了，居然還不是繳當期金額
40幾歲買房銀行一樣會放款的，但在於貸款人的條件
、物件條件...等不同，加油
沒小孩買房幹麼？
可以的 加油 先還清貸款 進大公司
柯賜海應該曾經有過一堆房 最後死在車子裡
不過柯賜海有小孩
前陣子看到新社還有三房預售屋800萬
先存到150-200再上來問吧，覺得存不到就躺平吧，單身組
屋也沒什麼不好
你先上聯徵看一下信用分數
誰說買套房很蠢 套房是被低估的產品
信用卡額度三萬，是那張卡額度三萬，還是每月刷三萬？
36歲叫中年? 不然去買個新的50年地上權.
套房只是貸款問題 不然投報很高
沒小孩就不用買房？這到底是什麼論點
養貓很花錢你現在一個月/一年能存多少才是重點。貸款預計幾
年能還完?還完後開始存錢?四十歲了。存到自備款幾歲?
信用卡別動用循環息之後影響很大 才3萬借個信貸不就還清
了
台中800萬能有個不錯的房子，樓中樓之類
看完～住社宅
想問自住的話為什麼套房會很蠢
沒機會了
至少把信用卡歸零吧，太誇張了喔
台灣老人再怎樣應該都不可能沒地方住吧
沒小孩的獨居老人更會是社會局的關懷對象
公寓或套房都可以衝 有心做出改變就會有效果
台中套房很便宜 應該可以吧
銀行之後應該會越來越放寬套房坪數物件 因為沒辦法
租房就好，老了到鄉下買間便宜的住就可以
離退休還有30年免驚認真工作努力賺錢還是有房可以買
電話費到期，記得去降資費現在4g吃到飽599就有了
不要去當盤子你現在就是減少開銷努力存錢，做你十年前該做
的事
另外跟原po說一下 銀行行員親口說五十歲也還是貸得到30
年貸款 年限和借款人年齡逐漸放鬆 有心去做就整理好財
務狀況和收支 穩健拿下負擔得起的房子 設定好目標就去
實行吧
信用卡太誇張了
認清現實，躺平吧
你想這麼多就是你怕了，你怕了其實就已經輸了
房價已經漲一倍了 我是覺得躺平吧 不然買個偏遠一點的舊
公寓 壓力不要太大
收入這麼低，為什麼消費還多到能刷爆3萬？
一年存25萬套房自備高也要存個三年以上....
這條件絕不能躺平啊
台中舊市區老公寓應該還有機會
你現在該想的不是拼命存錢，而是提升本業收入
沙鹿套房有150萬左右的還不少
刷爆卡月光沒存款是怎麼買？
扣除你的「基本開銷」你每個月剩不到五千，你應該檢視你信
用卡消費內容到底是什麼
沒地方住還養貓，還兩隻，我看算了吧
現在存款是0 還有負債的話....頭期款無解
一個月4-5萬照你的花費+負債 存10年可能都沒頭期
窮還養貓== 你買貓砂蓋房屋好了
可以買火車有經過的地方啊 潭子 后里 彰化
便宜有房就好 不用求好
先規劃確定能存100萬的路再說 100萬只是入套房的基本
36年輕啦。先把貸款還一還
女的話賺錢不難，男的話要辛苦好幾年存自備款……買套房也
要2～300萬
養兩隻貓跟一隻的花費其實差不多
36歲不算中年啦，這個年紀找工作還很好找，至於買房
子，我周圍也很多過40才買（而且賺得都不算少的），
給你參考一下，你的年紀大有可為。
貓是很多毛病的生物 醫藥費才是寵物最大支出
建議及時享樂 租一間套房也沒啥不好
建議看CECA的極限操作
好年輕
現在極不起來了 2023前還可以 現在信貸不能 家人增貸幫
忙也不能 各種管道防堵
可惜了 不然CECA那篇正是寫給月薪四萬的人用的
突然想到 各種打炒手段 竟然是害到原PO這種有心幫自己買
一間自住房的年輕人
來不及
推，Ceca的小資槓桿守則很適合衝一波
沒有防堵手段現在房價只會更高吧 手法你知道我知道獨眼龍
也知道
你要先降低物慾，還債。車貸和信用卡利率都很高，這樣只會
月光。開源節流。
第一步還是認清自己家中沒礦
只能縮減開支 作好理財規畫並且身體力行 從0開始 需要決
心跟耐心
問就是買
原文po完第一個感想就是減少開銷增加收入，小資還養動物真
的很傷本
短期先還錢，看物件不急於一時
認真說，你要養兩隻貓就無解了，放棄吧
老公寓 200-500萬
養了就養了 不要花太多錢在貓身上就好 學會針筒餵水 貓
咪身體毛病會少很多的 止住自己的愛心泛濫 養兩隻貓花費
也沒很高
手機費上千元 我現在4G吃到飽388 跟你差612 都夠一個月
兩隻貓的皇家乾糧費用了
砍掉重練
我的4G吃到飽是599耶
388怎麼拿到的？
更正，499吃到飽
先還卡費...然後一個月刷三萬也太奢
辛苦了
我是建議在還沒學會克制自己的慾望前，先把信用卡剪掉生活
都用現金，提前用光那就是路邊行乞我路過會給你一碗泡麵
信用卡真的要剪了
貓 生病就安樂死
處理貸款開源節流，下班兼差拼月收7萬加油
不然很快就一堆貓的老人病 一個接一個 每次治療幾萬也
只能延長幾個月
以後如果還想養東西 就養隻角蛙或倉鼠 便宜好養
先從節流開始吧，你現在的花費和收入完全不成正比，努
力增加收入還清債務，先別想買房因為對你來說太遙遠
台中最近有開設備工程師培訓班
可以吐槽的點太多 結論是沒救了
逢甲有開班 去問一下
自己都養不活了還養貓 先送掉一隻吧
貓先三杯吧
每月三萬…怎麼花的…
套山頂
你這樣的條件跟能選的物件條件，感覺房貸成數利率分
期都會很不利，如果強行買房感覺房貸的槓桿優勢完全發
揮不上，只會讓自己更難翻身，如果我是你，我會先去
租最差最便宜的租屋，先努力工作認真學習投資理財還
債加投資同步進行，等還完債累積基本資產再來考慮買
房
開源跟節流你都不會，洗洗睡吧
就買便宜的阿
36歲是還好，但一個會把卡刷爆，信用太差銀行貸不
到錢，還去融資公司借錢的人。我覺得是沒什麼救啦
![Re: [請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎？](https://i.imgur.com/fKoe2g1b.jpeg "Re: [請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎？")
爆
[心得] 致 零存款的理財新手致 零存款的理財新手＆還沒有理財想法的畢業生 畢業不是結束，而是新的開始。 生涯規劃，應當優先於理財規劃。 又到了畢業季，那Ａ大就來貢獻一篇文章 給應屆的畢業生，以及目前還存不到錢的理財新手。爆
[請益] 大家在快40歲年紀，如何克服貸30年恐懼呢有一點想要換屋，從公寓換到社區大樓，現在這間房，只買了大概5年多，還有快200萬剩 餘房貸，如果賣掉還清，可能可以多出2百多萬現金（但還是要取決於賣的價錢高低哈） 然後…看到五股某地區的建案（新成屋），在成州國小附近，生活機能還不錯。 號稱三年半後完工。去接待中心了解了一下，感覺自己可能會貸的金額約900萬… 然後自己不精準的試算，抓利率1.5趴、30年房貸，得到答案如下![[請益] 大家在快40歲年紀，如何克服貸30年恐懼呢](https://i.imgur.com/uKfgfxSb.jpg "[請益] 大家在快40歲年紀，如何克服貸30年恐懼呢")
爆
Re: [請益] 我覺得人生好難（卡債）文章長度其實還好， 依照慣例， 本篇的回覆大概會比你的文章還長。 ※ 引述《en22348829 (DanielDuck)》之銘言： : 標題: [請益] 我覺得人生好難（卡債）76
[問題] 現在人買房都貸款這麼多的？朋友在當警察 一個月6萬，年薪80萬 最近買了一間預售屋總價920萬 貸款736萬30年，一個月要繳2萬8 然後買完房子因為存款就沒了沒錢裝潢85
Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？我77~~ 從小就跟家人住在親戚的房子~~~ 從台北大同區>台北北投區 最後買在新北淡水區 從前租房 就是一值被人趕來趕去的~~還要看人臉色 後來大家一起買了一間小房 一起住79
Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持原文吃光光 看你的補充，覺得你是很信任他，也肯定他的努力、認真、誠懇 不過姐姐我還是要奉勸你，人心會變的，甚至，如果他現在就是裝的呢？ 退萬步來說，就算他是誠懇善良的好男人，他的規劃完全不行啊！以下分析給你參考 目前的癥結點是，因為你已經31有結婚的想法，為什麼31歲就要有結婚的想法？難道不能16
[請益] 需要投入所有資金投資第二間套房嗎？各位房版大老們好 想詢問一下我的狀況再購入第二間房出租是否太緊繃 年紀37歲，女性 現金約10萬 股市現值約180萬11
Re: [新聞] 一圖看「新青安」與「侯康貸」差異我真的覺得板上這群人理財觀念很差欸！ 怎麼會有人把寬限期的還款金額當做可負擔金額 正常人去借貸都知道要看的是後面本利還的金額 寬限期只是讓你有點現金可以做個裝潢而已 就算你是個菜雞沒借過錢 銀行也會幫你試算8
Re: [問卦] 兩千多萬房子一般家庭扛得住嗎買房要趁早 晚了買不到 : 房子如果沒有爸媽靠的話 垃圾才靠爸買房 好啦 我是羨慕忌妒恨 : 一般雙薪家庭 : 兩千多萬的房子對他們來說是很難碰到的價格嗎![Re: [問卦] 兩千多萬房子一般家庭扛得住嗎](https://i.imgur.com/9QPK53Qb.jpg "Re: [問卦] 兩千多萬房子一般家庭扛得住嗎")
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[問卦] 房貸30年跟房租差不多,那買房的問題在哪?如題 200萬頭款 貸600萬 分30年 一年1萬6
![[閒聊] 買房的20年回顧](https://i.imgur.com/gjXslyab.jpeg "[閒聊] 買房的20年回顧")
![[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?](https://www.hpa.gov.tw/images/HPA_LOGO_M.png "[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?"){kind=logo}
![[閒聊] 房價跌對民調是buff還nerf？](https://i.imgur.com/I9RTpmFb.jpeg "[閒聊] 房價跌對民調是buff還nerf？")
![Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更](https://i.imgur.com/fCpQotgb.jpeg "Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更")
![[情報] 美麗新商場新聞稿](https://i.imgur.com/7Tuco8Hb.jpeg "[情報] 美麗新商場新聞稿")