Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？
房價會不會降價不是我們說的 而是政府說了算
意思是政府如果願意走通縮的路線
現在房子1000萬 10年後500萬 20年後250萬
這樣子會導致:
商品變便宜了, 所以薪水要降低了, 商品和薪水降低了, GDP也降低了
於是大家會發現每年自己的薪水不斷降低~~~有人能接受嗎?
另外一個可能是台積電崩盤了 台灣經濟崩盤了
政府為了穩定經濟盤活經濟, 開始QE, QE的後果這幾年來大家都看到了
少子化一定會影響, 但是考慮到GDP成長以及政府印錢的速度
整體而言的影響就相對少了~~~~
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經濟正向循環是適度的通膨沒錯，所以不是打房是打炒房
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首Po朋友是空空 剛剛在跟他辯 發現辯不贏欸～ 少子化 現在每年出生率 13萬 未來只會更嚴重![[閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？](https://i.imgur.com/wdgqkwcb.jpeg "[閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？")
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用人口增減來討論 房價問題 是邏輯本上的錯誤 現在台灣的住宅 並不是居住的工具 而是投資的工具 更簡單來講 現在台灣的房子不是買來住的 是買來放的買來保值的 只要政府不打算處理 房屋住宅變成投資工具這件事情 房價就不可能會因為人口減少而下跌1
: : 現在每年出生率 13萬 : 未來只會更嚴重 : 剩下10萬不到 : 80年後1
絕對供過於求嗎？ 你朋友對於「需求」的理解真有那麼透徹嗎？ 先說， 最害怕發生供過於求的絕對是各大建商 台灣商人的尿性是相對保守怕死的1
現在2300萬，假設全台有2萬3千人在蓋房子。 80年後人口剩下800萬，不就剩下8000人在蓋房子? 房子沒人蓋又不會自己長出來... 房子數量不夠，他就是稀有物，價高者得...不會跌的。 --2
皓哥的節目要多看 「房子是錢去買的，不是人買的」 中國印度都10幾億人口房子怎麼沒有比較貴？ 如果你看壞台灣國運覺得未來市場錢錢會越來越少那房價就會跌 跟人口沒有絕對關係 我們在看另一個數據，少子化時代但台灣整體的戶數是暴衝的![Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？](https://i.imgur.com/uI7YzfEb.jpg "Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？")
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為什麼你要和朋友辯論？ 贏了又怎樣 輸了又怎樣 地球還是一樣在轉動 你還是要吃喝拉撒睡3
少子化的確會影響房價，但影響最大的是偏鄉的房價，生活機能愈來愈差，導致居住人口愈 來愈少，最後可能讓人免費住都沒什麼人要住，就跟日本一樣。 但都市人口集中化、新屋成本愈來愈高加上通貨膨脹，導致少子化的問題對都市的房價並不 會有太大影響。 --2
其實當然有弱點 人口是動態平衡的 如果台灣本身人口少 就會開放移民了 然後留一些房子是移民或外國人可以買的 東南亞很多都是這樣 有些房子外國人可以買有些不行
房子是有壽命的 目前有大量50年以上老房老公寓 壽命都已經到了 然後新建案速度慢於新房的需求數 等哪天雙北來個6級地震震憾教育![Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？](https://i.imgur.com/3sEMGlwb.jpeg "Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？")
爆
Re: [請益] 一個白癡問題-中國印鈔還債不就好了？！很簡單 因為黨早就照著你說的做了 可以看到15年債務佔gdp約翻了一倍 總額增加1000兆以上![Re: [請益] 一個白癡問題-中國印鈔還債不就好了？！](https://i.imgur.com/VhGJ8yzb.jpg "Re: [請益] 一個白癡問題-中國印鈔還債不就好了？！")
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[問卦] 台灣少子化 勢必開放更多移民 ?少子化的恐怖 由於人的一生在壯年消費最高 老年下降 內需經濟會因為少子化降低 接著有可能面臨向日本一般的通縮 經濟停滯 人均GDP漸漸被其他國家追趕8
Re: [問卦] 波蘭人均GDP比台灣低 薪資卻比台灣高？這老話題了 所以我直接給結論 台灣的 GDP成長速度 跟 薪資水準 脫鉤了二十幾年了 換句話說，GDP成長越快，相當你的薪水變薄，也就是越變越窮 下次如果政府說，我們的經濟很好，GDP成長強勁 意思就是你這些賤民更窮了，你可以吐他口水5
Re: [新聞] 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提房價跟少子化問題我在一年多前仔細分析後 我就馬上買房自住了，真心分析一下給買來自住的人聽 1.根據國發會統計，2054年總人口才會低於兩千萬人，還要33年 2.加上七年級人口正是購屋人口數最多的時候 簡單的說就是在這兩個作用力下，十年內都很難影響房價下跌6
Re: [新聞] 美銀指Fed可能9月暫緩升息 專家：明年小弟也來分享一下這次升息可能對房市的影響，不過對房市的概念還沒有板上那些神人的 等級，就當提出觀點討論吧 首先說這次房市升的這麼猛烈原因大家都知道是美國FED降息同時又量化寬鬆（QE)，上面 兩個概念很像但又是不同的手段 以最簡單來說降息就是讓投資人借錢成本降低自然大量借錢投資市場，QE就政府直接印錢6
Re: [問卦] 房子漲到最後會發生的什麼事？你說的這些狀況是薪資漲幅跟房價漲幅一樣的情況 但現實的狀況是薪資漲幅根本跟不上 房價漲=房租漲 房租漲=物價漲 房租跟物價一般人都躲不過 只能降低消費![Re: [問卦] 房子漲到最後會發生的什麼事？](https://i.imgur.com/EE8PDGeb.jpg "Re: [問卦] 房子漲到最後會發生的什麼事？")
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[問卦] 日本人QE的錢都到哪去了?如題啦，大家都知道自從上個世紀90年代泡沫經濟破裂後 日本經濟就陷入30多年的停滯中 而為了挽救日本經濟 日本央行多年來都持續執行寬鬆貨幣政策 除了將利率降低至接近0外X
[討論] 少子化會降低生產力是危言聳聽很多人被媒體洗腦 以為少子化會降低台灣的生產力 但是只要稍微計算一下就知道是危言聳聽 假設台灣所有GDP都來自壯年人口 按照國家發展委員會預測50年後台灣壯年人口會減少一半3
Re: [新聞] 央行臉書宣示：不會用升息對抗高房價小弟房地經濟弱弱菜雞 一些問題想提問一下 房價跌為什麼會造成通縮 是通縮才造成房價跌 還是房價跌才造成通縮X
[討論] 少子化會降低生產力是危言聳聽很多人被媒體洗腦 以為少子化會降低台灣的生產力 但是只要稍微計算一下就知道是危言聳聽 假設台灣所有GDP都來自壯年人口 按照國家發展委員會預測50年後台灣壯年人口會減少一半
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[情報] 溫仔圳七字頭了！！！
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Re: [新聞] 快訊／利率連3凍！ 央行未再推第8波房市
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[請益] 有人有農地變建地的方法或經驗嗎
[請益] 沒天然瓦斯/停車位的透天