Re: [新聞] 央行臉書宣示：不會用升息對抗高房價

小弟房地經濟弱弱菜雞
一些問題想提問一下

房價跌為什麼會造成通縮
是通縮才造成房價跌
還是房價跌才造成通縮

少子化在未來發酵
剛需降低影響房價不是很明顯的東西嗎
未來15年後跌的機率很大吧
有沒有可能10年後就開始有人提前拋售

※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: 基本上,為啥要解決高房價???
: 房價高就讓他高又不會怎樣.
: 所以為啥很多人都覺得"政府要解決高房價問題"??
: 政府只害怕房價跌,或是內需市場要用錢房價漲不動而已.
: 所以政府一向只壓製漲幅,不壓下價格.
: 這觀念已經講到爛了,還是一堆人整天在那邊鬼打牆.
: 你壓下房價必然通縮,通縮必然市場大幅衰退和之後你必然降息去救經濟.
: 你是在幻想壓下房價還可以不通縮??
: 阿不是博士認識很多,你去跟10個博士討論看看你要怎樣辦到..XD
: 所以不要再鬼打牆這些"人為啥沒有長翅膀可以飛到火星"的白痴問題.
: 看很多年都不膩喔..XD
: 現在看空的新主軸應該還是繞著少子化現象.
: 但少子化會怎樣??
: 這是國安問題...國安局早就在討論了,也包含你們要的一大堆博士.
: 而解決法就兩個.
: 1.針對勞動力下降 => 開放外勞.
: 2.針對內需市場下降 => 拉高通膨 和 增加移民.
: 目前還處於開放外勞以及拉高通膨的階段,移民目前效力不彰.
: 因此你沒看到房價漲那麼快...反映通膨阿.
: 這也是以前文章都講過的...
: 不過畢竟是一個比較新的議題,很多人沒醒沒關係,但是你還是早點醒就好.
: 少子化的威力是炸在勞動市場和內需經濟市場上面.
: 因此如果少子化產生的例如房價下跌,那只是通盤通縮現象的表象之一.
: 少子化也會產生內需產品供需失衡.
: 包含便當,包含日用品,包含捷運運量,包含政府所得稅金.都會下降.
: 另外,勞保健保給付也會下降,保險公司的保險也會下降.
: 房子只是這麼多很可怕影響力裡面的一環.
: 而政府要解決例如勞保問題,他就頭痛死了.
: 你怎樣在少子化狀態下解決勞保給付總額下降問題??
: 靠邀你不就要推升通膨??
: 那你靠通膨把勞保扛起來.
: 這樣房價怎麼跌??
: 之前文章就寫過,房價~天塌下來有政府,社會福利,經濟,市場頂著.
: 而政府只要解決這些更嚴重的問題.
: 房價就是會跟著漲...
: 因此,看空的都很喜歡"設定特定模型"的實驗室理論幻象.
: 你都設定所有因子都只針對房價,都不影響到其他東西的模型下思考.
: 典型單一專業型人才的迷失.
: 但很可惜這社會是複合式的,任何問題都要全面去思考它的延伸影響和重要緩急問題.
: 房價高對國家社會並沒有影響.
: 所以他一直都是很落後的問題,不解決也不會怎樣.
: 房價是買賣出來的,只要他不要泡沫,雲林一棟透天漲到5000萬,國家社會經濟也不會怎樣.
: 這代表,5000萬的透天,有人買阿..你買不起是你家的事情.
: 行情是市場交易的結果,不是某個壟斷市場的公司的訂價.
: 那你要針對自由市場抱怨甚麼??
: 抱怨你買不起房子??
: 那你家的事情,誰叫你爺爺奶奶沒有買房子,讓你可以用祖產貸款去做頭期款買你的房子.
: 你說白手起家??
: 那是你家的事情.
: 政府不負責考慮白手起家的人的辛苦問題.
: 政府不會為了你買不起房子,所以壓垮經濟,搞到通縮,壓垮自己財政.
: 因為你不重要...
: so...少子化,有興趣的可以在用人生的20年繼續給他看下去..XD
: 你再看看少子化這個議題想要發酵在房價,有沒有機會.
: 另外,最近是這樣.
: 之前體重從五月疫情三級開始,74kg減到現在66kg上下.
: 上半身本來肌肉量就比較少,然後還又掉了一些.
: so..最近在把肌肉練回來.
: so..每天大概兩個小時去健身房+1個小時原本固定的跳舞課.
: 再加上其他時間還要看電影幹嘛幹嘛的..
: 外加信箱一直都有一百封信要回..XD
: (我都幾天回一次,但是最近信量有點誇張的大)
: 所以比較少出沒.
: (有時候VR都沒空/沒力玩...推拉腿循環,練完背或是腿,會玩不動VR..)
: 另外,投資該講的都講了.
: 之後幾年大概就是那樣.
: 去年版上大家在討論無限QE.
: 所以你如果是針對無線QE要投資的,去年該怎樣布局就是那樣,該講的都講了.
: 理論上來講積極的投資人應該早就all in躺在家裡等增值而已.
: 今年..今年布局法跟去年一樣.
: 明年..
: 明年大概2x年屋會浮出水面,新屋大概會太貴,所以明年可以把新屋剔除買1x 2x年屋.
: 因此明年也沒啥好講的.單純就是新建案到時候價差會拉到一個誇張到極限的狀態.
: 因此布局可以往回退而不是像去年可以追新建案有最囂張的效應.
: 至於高雄,台積電文我也發過了.
: 就這樣,沒啥好講的.
: 現在台積電官方還沒有公布,所以大量資金,我是說大多數的資金都還沒進入.
: 現在只是激進派的資金進場而已.
: 後面只要動土或是台積電官方公布,這些資金就會衝進來搶頭籌.
: 而台南台積電炒了七八年現在還在炒.
: 而今天這個高雄台積電還搭上無限QE列車.
: 因此怎樣操作就是那樣.
: 不要現在還在問我高鐵多貴是不是有沒有可不可以買??
: 我問你,2005的時候有人說台北都要翻背了可不可以買?
: 你自己思考這個問題.
: 不動產又不是股票..股票飆股只漲三個月半年一年.
: 不動產基本上都是五年八年.
: 你還沒一年你就在問可不可以??
: 你嘛看一下旁邊台南是怎樣,複製過來的歷史而已.
: 有那麼難思考嗎?
: so...我也懶得講,自己看著辦.
: 保守型確實也可以你等台積電官方公告或是正式動土再進場.
: 前面的給激進派賺,你賺中間和後面的也ok.
: so..對於高雄最近的漲價,之後我都會懶得講.
: 大家自己看著辦就好.

--