Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？
皓哥的節目要多看 「房子是錢去買的，不是人買的」
中國印度都10幾億人口房子怎麼沒有比較貴？
如果你看壞台灣國運覺得未來市場錢錢會越來越少那房價就會跌
跟人口沒有絕對關係
我們在看另一個數據，少子化時代但台灣整體的戶數是暴衝的
阿嬤那代是三代同堂，爸媽那代是一家四口
現在七八年級不婚不生以後可能是一人一間
至於家戶數何時會見頂，照皓哥的講法是2050年
https://i.imgur.com/uI7YzfE.jpg
這應該是魯空最後的浮木了
到2050年房價或許有可能會跌，但會不會跌到比2024還便宜呢請自行判斷
反正下好離手，自己替自己的人生負責就好
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.42.11 (臺灣)
※ PTT 網址
推
車呢？
推
中國房子是很貴 以當地收入看
→
還有25年 慢慢把貨出完 幫孩子買好買滿 打完收工
推
如果還會漲25年那20年後再賣就好了
噓
怎麼會拿中國印度比台灣？中國面積是台灣的264倍，人口才
→
台灣50幾倍
84
首Po朋友是空空 剛剛在跟他辯 發現辯不贏欸～ 少子化 現在每年出生率 13萬 未來只會更嚴重![[閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？](https://i.imgur.com/wdgqkwcb.jpeg "[閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？")
12
用人口增減來討論 房價問題 是邏輯本上的錯誤 現在台灣的住宅 並不是居住的工具 而是投資的工具 更簡單來講 現在台灣的房子不是買來住的 是買來放的買來保值的 只要政府不打算處理 房屋住宅變成投資工具這件事情 房價就不可能會因為人口減少而下跌1
: : 現在每年出生率 13萬 : 未來只會更嚴重 : 剩下10萬不到 : 80年後1
絕對供過於求嗎？ 你朋友對於「需求」的理解真有那麼透徹嗎？ 先說， 最害怕發生供過於求的絕對是各大建商 台灣商人的尿性是相對保守怕死的1
現在2300萬，假設全台有2萬3千人在蓋房子。 80年後人口剩下800萬，不就剩下8000人在蓋房子? 房子沒人蓋又不會自己長出來... 房子數量不夠，他就是稀有物，價高者得...不會跌的。 --X
為什麼你要和朋友辯論？ 贏了又怎樣 輸了又怎樣 地球還是一樣在轉動 你還是要吃喝拉撒睡3
少子化的確會影響房價，但影響最大的是偏鄉的房價，生活機能愈來愈差，導致居住人口愈 來愈少，最後可能讓人免費住都沒什麼人要住，就跟日本一樣。 但都市人口集中化、新屋成本愈來愈高加上通貨膨脹，導致少子化的問題對都市的房價並不 會有太大影響。 --2
其實當然有弱點 人口是動態平衡的 如果台灣本身人口少 就會開放移民了 然後留一些房子是移民或外國人可以買的 東南亞很多都是這樣 有些房子外國人可以買有些不行
房子是有壽命的 目前有大量50年以上老房老公寓 壽命都已經到了 然後新建案速度慢於新房的需求數 等哪天雙北來個6級地震震憾教育![Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？](https://i.imgur.com/3sEMGlwb.jpeg "Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？")
1
房價會不會降價不是我們說的 而是政府說了算 意思是政府如果願意走通縮的路線 現在房子1000萬 10年後500萬 20年後250萬 這樣子會導致: 商品變便宜了, 所以薪水要降低了, 商品和薪水降低了, GDP也降低了
74
[閒聊] 魯空要什麼時候才會買房?最近想說再買一間，馬上被周邊的人勸退 他們講的還是那幾句 什麼少子化、房價所得比、政府打房、升息、景氣衰退、房價泡沫太高不合理 房價會跌、現在買風險太高、再多看看多等等買房不要急於一時...... 我都懶得爭了![[閒聊] 魯空要什麼時候才會買房?](https://i.imgur.com/E2au04Rb.jpg "[閒聊] 魯空要什麼時候才會買房?")
41
Re: [閒聊] 叫人不要現在買房的人 是不是在害人確定鄉下會跌嗎？ 那可以跟大家說鄉下會從哪一年開始跌嗎？XD 2010年人口 2020年人口 十年人口變化 雲林縣 717653 676873 -40780 嘉義縣 543248 499481 -43767![Re: [閒聊] 叫人不要現在買房的人 是不是在害人](https://i.imgur.com/saSUQPeb.jpg "Re: [閒聊] 叫人不要現在買房的人 是不是在害人")
38
[閒聊] 少子化議題真的有夠反智…少子化議題已經喊20年以上了 理由是少子化造成台灣人口減少房價會跌 說真的我認同人口減少到一定幅度房價的確會跌 但台灣的人口高峰是「2019年」耶 各位大哥，是2019耶![[閒聊] 少子化議題真的有夠反智…](https://i.imgur.com/c7czhzWb.jpg "[閒聊] 少子化議題真的有夠反智…")
13
Re: [問卦] 房價10年後，會大跌嗎= =.....???: 如你所說 主觀來講 答案是會 很多人都喜歡拿10年前就說會跌 結果等了10年一直漲 問題在於10年前根本沒有少子化6
[閒聊] 每年新建戶數遠低於需求如果30-34歲人口，平均一個人買一戶預售就好 根據現今人口結構 30-34歲人口約150萬 也就是平均每5年必須興建150萬戶 而最近5年的數字是7萬多戶1
Re: [討論] 2050年台灣人口 剩2100萬人現在要買邏輯根本錯誤 房價漲根本就不是人口漲的關係 你爸媽你祖父母那年代，生五個八個 房價有漲嗎？妹油馬 為什麼房價會漲？1
Re: [問卦] 少子化會影響房價嗎？少子化當然會影響房價 首先你要知道大家常講的一句話 ”連房子都買不起，怎麼養小孩“ 所以房子優先順序大於小孩 大家不生小孩的話，就會讓房價變高2
Re: [問卦] 台灣未來人口少三成？(695萬人)這樣感覺房價至少漲三成 少子化雖然影響人口數 但是總戶數仍然持續增加 你不會想跟父母住 結婚老婆更不想1
Re: [問卦] 少子化 房價會跌 484都市傳說少子化的結果 就是鄉下人會越來越少 人口相對往大都會集中 然後鄉下土地 房子都沒人要 但是大都市房子還是很貴 而且越來越貴
![[閒聊] 每年新建戶數遠低於需求](https://i.imgur.com/FrLu7Teb.jpg02/18 "[閒聊] 每年新建戶數遠低於需求")
34
[閒聊] 青埔飆車族何解![[閒聊] 青埔飆車族何解](https://i.imgur.com/9gxDeaMb.jpeg "[閒聊] 青埔飆車族何解")
25
Re: [閒聊] 少子化房價會跌是假議題![Re: [閒聊] 少子化房價會跌是假議題](https://img.youtube.com/vi/JsRLZhL56C4/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 少子化房價會跌是假議題")
36
Re: [閒聊] 台中高鐵娛樂城進度與烏日二三事![Re: [閒聊] 台中高鐵娛樂城進度與烏日二三事](https://i.imgur.com/2vSADsPb.jpeg "Re: [閒聊] 台中高鐵娛樂城進度與烏日二三事")
19
[請益] 現在人都買年收幾倍的房？39
[閒聊] 都2024了還在2樓水管容易爆管阻塞![[閒聊] 都2024了還在2樓水管容易爆管阻塞](https://i.imgur.com/6k7LQRMb.jpeg "[閒聊] 都2024了還在2樓水管容易爆管阻塞")
23
Re: [閒聊] 都2024了還在2樓水管容易爆管阻塞33
[閒聊] 其它推薦的房地產頻道？![[閒聊] 其它推薦的房地產頻道？](https://i.imgur.com/f2Ob5Z9b.jpeg "[閒聊] 其它推薦的房地產頻道？")
12
[閒聊] A7 租屋市場![[閒聊] A7 租屋市場](https://i.imgur.com/zsho0tHb.jpeg "[閒聊] A7 租屋市場")
16
Re: [閒聊] 日本房子能進場了嗎?8
Re: [閒聊] 少子化房價會跌是假議題7
[請益] 自由業買房與否/貸款問題4
[閒聊] 無限寬限期+股票借款組合拳5
Re: [新聞] 平均所得461萬！全台最富里 新竹市關新4
請問有在仲介林地碳權的人嗎？2
[閒聊] 少子化房價會跌是假議題![[閒聊] 少子化房價會跌是假議題](https://i.imgur.com/F5OpeKTb.jpeg "[閒聊] 少子化房價會跌是假議題")
3
[請益] 這是浴室在漏水嗎![[請益] 這是浴室在漏水嗎](https://i.imgur.com/OoqUa1yb.jpeg "[請益] 這是浴室在漏水嗎")
1
[請益] 貸款相關問題1
Re: [閒聊] 都2024了還在2樓水管容易爆管阻塞1
Re: [新聞] 1圖看完「房價暴漲」16區 這區1年漲破2![Re: [新聞] 1圖看完「房價暴漲」16區 這區1年漲破2](https://attach.setn.com/newsimages/2021/12/03/3433168-PH.jpg "Re: [新聞] 1圖看完「房價暴漲」16區 這區1年漲破2")
Re: [請益] 台北房子房貸壓力評估2
Re: [請益] 台北房子房貸壓力評估
[情報] 登陽華境![[情報] 登陽華境](https://i.imgur.com/vkFC0eFb.png "[情報] 登陽華境")
[社區] 新竹東區-協欣雅築
[社區]新竹新豐-富宇明星綻![[社區]新竹新豐-富宇明星綻](https://i.imgur.com/7FxRValb.jpeg "[社區]新竹新豐-富宇明星綻")
[請益] 請問裝潢貸款是我要先付錢嗎？
Re: [請益] 多位屋主
[社區] 新北新莊-W-TOWER越世紀![[社區] 新北新莊-W-TOWER越世紀](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD01/Out/{EFC6A1BE-C706-4FF4-9F92-C69771AC1EB1}/IMG_1384.JPG?t=638402400822800000 "[社區] 新北新莊-W-TOWER越世紀")
[閒聊] 一間房都沒有的人等於是在做空房市![[閒聊] 一間房都沒有的人等於是在做空房市](https://i.imgur.com/pKQfzGsb.jpeg "[閒聊] 一間房都沒有的人等於是在做空房市")
[社區] 台南安南區_安中路臻陶喜電梯華廈![[社區] 台南安南區_安中路臻陶喜電梯華廈](https://i.imgur.com/2AjkxCab.png "[社區] 台南安南區_安中路臻陶喜電梯華廈")