Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？

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目前房市多空兩方論點大概是 多軍：無限寬鬆造成資金流竄，房子已是投資商品不可全以功能（自住）來考量，未來房 價會像物價一樣持續上揚。 空軍：臺灣少子化勢不可免，需求減少。邪惡建商不斷蓋房增加供給，未來房價必崩盤。 這邊想討論一下空方的論點，也希望有大大能幫忙解惑。

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其實我不太懂為什麼一定要一坪換一坪 台北市新房一坪價格是老房的兩倍左右 假設原來20坪老公寓一坪50萬，總價1000萬 都更後剩15坪，但是一坪變100萬，總價1500萬 就算沒有一坪換一坪，都更後也是賺吧

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真的不要看房子是新建案 以後會很漂亮就買 有些女生很愛這樣子 寧願拿大錢去買新北小坪數的新建案 也不去買北市三四十年的舊公寓

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現在蠻多人會去買那種3、40年老公寓或是舊大樓的 因為公設比很低，坪數又很實際 室內同樣坪數總價比新大樓還要便宜很多 可是仔細想想 如果是買在非台北地區，房子根本就沒有都更的可能

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這地震應該會悄悄改變台灣房市 一堆跟你爸媽年紀一樣大的老公寓居然可以賣3.4000萬 隨著1130403這一震 揭開了國王的新衣 水泥壽命本來就是制定50年 一堆人花畢生積蓄去買廢墟..

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最近開始覺得自己要存錢買房 慢慢在看各種新建案 但是發現現在在新北連套房都至少1500up 跟爸媽討論 他們都覺得這樣不如買老公寓就好

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之前有大概講過 台灣房屋稅率極不合理 老房一年幾千 新房一年幾萬 造就現行狀況

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各位大大好，大家再選房時 國泰正方格局的老房32坪實坪（30Y) 新大樓18坪實坪(預售） 一般會怎麼選？ 我目前是住在很舒服的老公寓（30年屋），鄰居都不錯，但是房子有氯離子較高（沒超過

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台灣有些地方總是有很多老房 但要都更也是很困難 感覺遙遙無期了 雖然目前房價還不至於下跌 但這些房子也真的越來越老了 到未來有一天也不能住了吧？

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請問高雄老房(15-25年) 有充電樁的房子大概有哪些建案呢? 以苓雅 新興 三民 前金區為佳 樂居的資料好像以新建案為主 類似像百立皇冠這樣的案子我就很愛