[請益] 關於新北購屋方向請益
大家好，
爬文看了許多討論，近期總算下定決心於新北板橋、新莊等地尋找中古屋，
但對於購屋的方向(出租投資或自住)有點舉棋不定，想請教各位高手的建議。
本身背景：老婆及1位小孩，和老婆年薪合計約在200萬左右，工作都很穩定。
老婆有一戶內湖的房子(娘家繼承，3房無貸款)，兩人的工作地點在台北市。
目前暫住公司眷宿，大概兩年後會被要求搬離。
頭期款準備：400萬左右。
購屋方向：
我的想法：在板橋或新莊找離捷運不遠的兩房(1500~1800萬左右)，可以出租投資，
未來也可較好脫手(再視情況換3房)，住的地方是兩年後搬回內湖。
老婆想法：直接買3房(因為未來可能再生1個)自住，內湖的房子出租。
好處是不用再搬來搬去。
但因為板橋、新莊中古屋(5~15年內大樓，希望實坪有>20坪3房，可以離台北市較近的)
，含車位大概都介於2000~2600萬，所以有點猶豫是否一次先買好，不要想投資
(這些點離捷運用走的都有點距離)。
看屋經驗：目前有看過板橋捷運附近的兩房，覺得地點不錯。
(請問有夾層對於脫手是加分項還是減項？)
另外3房，室內實坪有>20坪的，大概看了有信義樂章、金富帝寶、翔譽天心等，
不知各位高手是否有比較好的建議供參考，非常感謝大家的協助。
--
聽老婆的
絕對是買三房，就算只有一個小孩 兩房也很小很勉強…
夾層我個人覺得有小孩是扣分，我很怕小孩攀爬跌倒摔下去
房子當然聽老婆的，女人天生懂房地產。
聽老婆的，不然要被唸一輩子……
老婆是對的
租內湖老房子，自住較新的房子
有小孩一定是3房
在房版疼老婆的都會更有$，XD
空間需求確定的情況下買越大越好，
如果內湖那間的房租是你們可以用的，
可以買到2800內吧
新莊可能是比較有機會的
建議直上三房。然後不要考慮夾層，脫手沒加分效果
直接買三房，因為房子未來漲，三房也會跟著漲，更難換
大，只能再買遠一點，一次購足
短期間就搬來搬去很累
可以的話三房自住
看生活方不方便的話你看的三個社區要把信義樂章去掉
其他兩個旁邊就有學校
夾層那個 之後我覺得不會轉手困難
如果你說的是15樓有車位16樓沒車位那個？
價格好就沒有轉手問題 砍看看就對了
我覺得夾層那個地點最好 如果是我猜的那間
謝謝大家的建議，看來一次購足三房是比較好的做法。另
外kuso大，我看捷運附近的是5樓兩房，而且有附平面車位
，雖有夾層但是個人覺得我的狀況自住有點小，出租比較
適合。
那就是還是看比較大的
搬家也有費用的和時間
萬隆站文山區中古屋價位還在你的範圍內，又是臺北市門牌
翔譽離捷運站算近嗎？
love大 我提到的3房都是離捷運有點距離，價格才能符合
我的需求
老婆是對的 自住一次到位比較好
土城不考慮嗎 海山站土城站
文山萬隆站15年以內+室內大於20坪，總價2600以內的幾乎沒有
海山站、土城站，往藍線尾端找
52
[請益] 土城跟溫仔圳怎選？各位房版大大晚安 目前小弟正在看土城（暫緩、永寧）跟溫仔圳的預售屋 會選這兩個地點是因為小弟在新莊工作而老婆在台北市區靠近藍線上的區域工作 我以開車通勤 而老婆以捷運通勤為主 目前是一起租在板橋 預算1700左右 兩個區域都有挑到預算內覺得還不錯的2房建案 打算自住大約10年後想賣出 想問若以單以區域性的未來發展以及便利性來考慮 大家會選擇哪一區呢？![[請益] 土城跟溫仔圳怎選？](https://i.imgur.com/HZJcWTxb.png "[請益] 土城跟溫仔圳怎選？")
43
[請益] 南高雄購屋請益因老婆近期即將返回福誠高中附近工作 目前娘家是位於鳳農市場對面的40年國宅 關於目前我們後續自住規劃有幾種想法 條件：現金200左右，雙薪150左右、類公務人員、總價1200內、後續有生育規劃 1.重新裝潢娘家國宅（3房2廳1衛），但要跟與岳父岳母同住30
[請益] 新北2500萬左右買的到四房嗎？目前住在綠線離捷運站很近的地方 但是就是房子比較小 算是2+1房 兩個小孩長大應該會不夠住 預計10年內應該一定要換屋 比較理想是四房29
[請益] 內湖上班，自住/置產地點選擇？版友們好 在內科周邊上班，目前住在家人內湖自購宅中 雖然家人自購宅地點方便，短期內我不用急著獨立，但最近考慮買房，想說自己有個家， 也擔心家人若人生有其他規劃，無法讓我賴一輩子，考慮先置產預售或新成屋。 若交屋後還不需獨立，可能先出租，若之後幸運可以一直賴又有漲可能就脫手再換更大或24
[請益] 頭前/副都心2房 v.s. 新莊市區3房家庭成員有兩大兩小 老大一歲女生 老二男生預計年底出生 目前工作也穩定下來了 一家人要定居在新莊 原本看的物件為2500-3000萬 副都心與頭前重劃區的三房 然而看房一陣子後發現真的捏下去買 頭期付完裝潢費用下去 家中的金融資產會剩不到10016
[請益] 台北台中投資選擇想請教各位房版大大關於長期投資持（20年以上）台北、台中該如何選擇 自身條件 台北人34歲首購，台北有房自住（家人名下）工作穩定，薪水變動不大，年收約100 目前手邊閒置資金約300，預算1500左右 想投資房產抗通膨為主，預計找月租金2萬左右的物件出租，達成房貸月付2萬多不影響生活6
[請益] 換屋方式請益小弟房市小白，只買過要自住的房子，目前資產如下 1. 關埔三房兩廳成屋一戶，建坪 50 上下，成本大約 1300，目前實登市價約 3000 2. 板橋預售屋一戶，建坪約 50 上下雙車位，成本約 3500，還要三到四年才完工，不考慮預售期出售，稅費太高3
[請益] 第二間房貸請教各位第二間房貸款問題 背景: 家庭成員2大1小，因2寶即將年底出生，現有自住的第一間房，空間已不敷使用 因此想再附近再買一間三房，地點在新北，預算2000萬左右(預計50%自備，50%貸款) 我年收約150-200萬，另有穩定的被動收入約50萬/年1
[請益] 中和板橋購屋選擇小弟想在北部購屋，家中一家四口，工作地點在板橋中和一帶，看房也看了一兩年，公寓產品和電梯大樓都看過，愈看愈沒有頭緒，故上來詢問大家。 台中有置產，目前出租中(一個月兩萬)。 考量一：賣掉台中房子，買板橋中和正三房電梯大樓含平面車位(20年內)。 優點：不用爬樓梯(現在是住老公寓五樓，兩房) 缺點：退休之後想回台中，未來40年的老大樓是否有人承接？
![[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？](https://i.imgur.com/BWqVsq0b.jpeg "[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？")
![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/65ynYDxb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
![[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%")
![[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。](https://img1.591.com.tw/house/2024/11/08/173105307005569108.jpg!fit.730x460.jpg "[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。")
![[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益](https://i.imgur.com/r0fyOX8b.jpeg "[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益")
![[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎](https://i.imgur.com/gtV7fj4b.jpeg "[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎")