[請益] 房貸負擔評估

junior02048611/17 23:33不會，800萬頭期款很安全

junior02048611/17 23:33真的不行就賣一些定存股

junior02048611/17 23:38等你們交屋，40年貸款會變成主流

matsuzuki1811/17 23:41沒事 先恭喜

scopeowl11/17 23:41很可以啊 新北哪裡啊？

bustinjieber11/17 23:43這兩房吧，生一個後就不夠住了，

bustinjieber11/17 23:43有考慮到之後要再搬家？

bustinjieber11/17 23:44除非你買的是浮圳之類的地方

bustinjieber11/17 23:45如果現在沒自己的房子住，是用租屋的，

bustinjieber11/17 23:45我會強烈建議直接找適合的新古屋入住。

bustinjieber11/17 23:472028太久了，現在預售又不能轉約，

bustinjieber11/17 23:47沒經驗的人搞不清楚自己要什麼，

bustinjieber11/17 23:47到時候有其他計畫錢直接被卡死。

e7310399911/17 23:47超硬 建議去買淡水

lifeghk11/17 23:48撥一下你冷水，太硬了，你們年收200等於月收16，你貸款20

lifeghk11/17 23:4869，30年每個月大概還7萬7，貸款已佔你的家庭月收接近五

lifeghk11/17 23:48成，況且你有提到未來會有小孩，你們現在兩個人的情況尚

lifeghk11/17 23:48可但小孩一出來額外開銷會多一堆，你還沒算裝潢的錢，而

lifeghk11/17 23:48且我大膽猜測你手上資產的800扣掉付出去的錢你剩下的錢

lifeghk11/17 23:48基本上是不可能賣的，因為你有存股的習慣，你適合買2000

lifeghk11/17 23:48以下的房子比較穩

ltou11/17 23:50有800現金為什麼不買成屋？

lifeghk11/17 23:51而且你提到的這個河岸宅大概只有兩房，你小孩出生後，以

lifeghk11/17 23:51你們的不錯的收入一定會想辦法捏著換3房，簡單說這個房子

lifeghk11/17 23:51不適合你，你先找2000左右的房子就好

tswen11/17 23:53太硬了

Pix4D11/18 00:17房貸/月薪=45% 看你嘍

blargelp11/18 00:21錢太多才買預售，十年內成屋不香嗎？

blargelp11/18 00:21還幫你簡單裝潢好了

iphoneNaN11/18 00:47一樓直接預知未來..

Morphee11/18 00:49太硬

rick630411/18 00:54涼涼涼

Morphee11/18 00:55這樣完全沒投資屬性，都自住，是賠錢的。現金都灌進去自

Morphee11/18 00:55住，就像大軍全在城牆內，沒有出去攻城掠地。

Morphee11/18 00:57還不如找一間投報3％年增10％標的物件出租抗通膨，業外

Morphee11/18 00:57中被動投資還能用500來拼。

paul7631811/18 00:57這個薪水買這樣太硬，建議買1600附近的，不考慮A7？

a9693200011/18 01:04覺得太硬

LDTILA11/18 01:05先說我是支持買房，但目前預售屋法規無法換約，等於你們

LDTILA11/18 01:05的資金要卡到2028年，實在是有點虧，未來太久無法預測，

LDTILA11/18 01:05不如挑成屋。另外從文字看來你們的單價應該有上70萬一坪

LDTILA11/18 01:05，其實這樣的條件很多房子可以挑

VSshow11/18 01:07錢不是這樣花的...

VSshow11/18 01:08就頂多繳不出來便宜賣啊

VSshow11/18 01:10有小孩丟給保母養？學校養？繼續維持年收？

VSshow11/18 01:13有考慮小孩的情況，最好房貸別佔薪資太多，除此之外，學區

VSshow11/18 01:13有考慮過嗎？附近幼兒園幼稚園好進去念嗎？下班誰幫忙顧誰

VSshow11/18 01:13去接，哎呀，反正牽扯到小孩，不能跟這邊部分一人飽全家飽

VSshow11/18 01:13的相提並論，如果不生的話，喜歡就買！不用顧慮太多

DorisBaby11/18 03:06建議買現成屋有三房的 十年左右中古屋

DorisBaby11/18 03:07我們買房也是沒支援 但年薪高你們很多

DorisBaby11/18 03:08你們將來孩子花費會很多很多 請再多看

DorisBaby11/18 03:102028交屋 還有近五年囧 別買這間

t0kyohot11/18 05:28預售？先把收了錢消失的風險考慮進去

shawncarter11/18 05:40我覺得還好啊 槓桿不開滿以後怎麼小換大 當然是要買

shawncarter11/18 05:40自己能力的上限啊 不要聽一些魯空在那邊講一堆五四

shawncarter11/18 05:40三

rainsilver11/18 07:03還好吧 有800萬很夠了

jkokpcu11/18 07:16買中古屋裝潢舒適一點

ltwo11/18 08:10輕輕鬆鬆

PTTMAXQQ11/18 08:39所以我說…台灣人窮嗎？

PTTMAXQQ11/18 08:39樓主就是單純當初不想把錢放在房子的人

MediaPlayer11/18 08:40年薪200，一個月要付七萬多你說硬不硬，要看你所謂浮

MediaPlayer11/18 08:40動獎金有多少吧

lichun122811/18 08:42這年薪月付七萬壓力很大

krf0811/18 08:59買轉約預售屋主要是銀行被政府限制不能借錢，所以等於要超

krf0811/18 08:59高自備款。還不如直接買預售。現在的政策就是要你買了難脫

krf0811/18 08:59手

joy2588137111/18 09:00我家年收250萬 才買1400萬就很累了…

krf0811/18 09:00當然如果賣方降價到可以說服買方值得，那還是可以

joy2588137111/18 09:01你要買這樣的房 又要生小孩 小孩只能窮養

Morphee11/18 09:03買房用現金直上是最不好的策略 要以房換房才輕鬆

Taiwanwolf11/18 09:12我跟你差不多條件 買兩間1500

F1ower11/18 09:35直接買成屋，談85成40年，剩下的投資

suPerFlyK11/18 10:20輕鬆啊 還那麼久 五年內至少可以再存500萬吧

benson50211/18 10:26輕鬆阿，定存股每年至少5%就有40萬收入，貸40年光是股

benson50211/18 10:26利就繳掉大部分房貸

fgf11/18 11:47你們2000就到頂了啦，不要想東想西，這個房價不是你們可以負

fgf11/18 11:47擔的

liocorno11/18 11:51EASY..國家會照顧你的房價

bjqs082711/18 13:22扣完訂簽還有近600萬股利每年保守也有30萬加上這幾年還

bjqs082711/18 13:22會有收入 蠻輕鬆的吧

kreuzritter11/18 14:01認真跟你回，有小孩要2+1，室內設計要做好，不然很

kreuzritter11/18 14:01阿雜

Steinadler11/18 15:02有現金頭期，不要買預售，那個是給湊不出頭期的人準備

Steinadler11/18 15:03時間用的。

magomago11/18 15:29這買房痛苦指數不低

guesswhen11/18 16:41250年收買1400很累？

Tylose11/18 16:42買得起，但是會嚴重犧牲生活品質

Tylose11/18 16:42而且有小孩後，收入的部分要調整

Tylose11/18 16:43年收200建議不要去看這種價格的

Tylose11/18 16:44我學弟去年賺2000，有能力現金買這間，他還是選擇租屋

Tylose11/18 16:44只要找到願意長期租給他的房東就好了

Tylose11/18 16:44租在北市地段好學區好交通方便生活機能強又近捷運的地方

Tylose11/18 16:45一個月兩萬多的中古公寓，也夠大，便宜得跟屎一樣

Tylose11/18 16:45輕裝潢不到一百萬就解決了，非常漂亮

tumusi11/18 21:08頭期款500w,裝潢算你100w,家電50W,還不包括你要生小孩，

tumusi11/18 21:08月子中心跟買車子，再加上100W,所以基本上800W現金就花完

tumusi11/18 21:08了，接下來30年的貸款就是省吃儉用沒生活品質。

ibdla11/18 21:46不吃不喝十三年，有點硬

ibdla11/18 21:47我朋友條件比你們好都不敢看這種價位的

SCLEE556611/19 08:15我年收跟你差不多，兩個小孩，買2300的，很硬。

monkjohnny11/19 10:33250年收繳1400會累？還有其他負債吧？

Mapodoufu11/20 07:21沒打算生小孩的話很ok