Re: [閒聊] 寶佳奇磊

azlbf 發表於 2022/8/22 上午11:59:34

看板home-sale標題Re: [閒聊] 寶佳奇磊作者

(上邪!我欲與君相知)時間Aug 22 11:59:34 2022推噓 7 推:7 噓:0 →:14

※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言：
: ※ 引述《stevenshih (steven)》之銘言：
: : 我覺得魯空很好笑
: : 寶佳奇磊一坪70萬是怎麼了
: : 到底哪裡貴了，旁邊是聯發科瑞昱跟台大生醫
: : 年薪五百萬的人買一坪70萬房子哪裡貴了
: : 你要不要看現在新北市三重蘆洲新店那些低薪區域房子也是一堆70-80萬、那才更可笑吧
: : 薪水低的要死。房子卻賣那麼貴很難負擔
: : 真的替新北市民感到悲傷壓力大
: : 至於竹北一坪70 魯空不用替年薪500萬工程師擔心了
: : 未來竹北是上看百萬的
: : 要擔心去擔心你們新北吧。70-80萬低薪上班族是能支撐多久
: : https://i.imgur.com/x6szs51.jpg

圖https://i.imgur.com/x6szs51.jpg?e=1667462438&s=i6f_oOIM7l9sto8e1zT4GA, 寶佳奇磊

: : https://i.imgur.com/FSsZGHj.jpg

: : ※ 引述《wesely24 (owen)》之銘言：
: : : 房價如此有需求的確只能買
: : : 不過我還是不懂在新竹上班的人
: : : 假設年收雙薪300
: : : 寶佳70/坪
: : : 兩房30坪含車2300萬其實不硬
: : : 寶佳到竹科/台元的距離來說其實有其他40/坪的建案（台元左半邊、竹東、市區、寶山
: : ..
: : : .)
: : : 多花30?30=900萬買這裡的目的？
: : : 如果為了學區，新竹薪水高，降薪到新北，雙薪250，一坪50內的選擇也很多交通學區
: : 不
: : : 會比較差吧？
: : : 還是買70的人目的是為了用100賣掉賺價差？反正竹科無敵總有人接手
: : : 我覺得高鐵區的價格超過了居住品質的cp值
: : : 補充一下好了
: : : 不要拿新北，太多假設戰不完
: : : 新竹來說為什麼不買縣一到三
: : : 關埔關興70萬選擇很多吧
: 早幾年會買高鐵的族群主要是夫妻或情侶
: 一個在竹科工作 / 一個在台北工作通勤方便才做出的折衷選擇
: 但現在價格被洗到跟新北差不多
: 那一般夫妻跟情侶對竹北高鐵就沒有價格上的吸引力
: 我是不相信現在這種有另一半要通勤台北的看到竹北價格還買得下去
: 身為一個資深鄉民 aka風向觀察家
: 我發現這一年的風向被洗成一堆工程師/醫生/高知識份子來買
: 尤其你看奇磊這個案子的邏輯推論最明顯
: 因為奇磊在高鐵旁邊 => 高鐵旁邊有MTK瑞昱生醫 => 賣很貴正常
: 欸等等好像搞錯了甚麼
: 如果這些公司/醫院就在高鐵旁邊
: 那為什麼他要跑來買寶咖咖的一坪70萬的房子 = =?????
: 青埔一坪40-50萬建商還遠好於寶咖咖同樣錢買到的坪數又比較大
: 不要說青埔他今天跑去苗栗高鐵台中高鐵置產都可以理解
: 甚至就繼續住在家裡每天高鐵通勤不花錢
: 不管怎麼選擇對MTKer 瑞昱er 醫生來說
: 他們通勤頂多就是一段高鐵而已
: 結果一直跟大家說因為很方便所以那些高知識份子搶爆
: 因此我們一坪賣70萬..........
: 不太對吧 = =
: 還MTK跟醫生勒他們誰會給你買寶佳
: 這傳出去會被同事笑的好嗎
: 醫生我沒做過拉但以為大家沒人待過一線廠喔 zz
: 阿不說了再說下去等等又要被罵無腦空嗚嗚
: 我下了奇磊兩戶其他人不要跟我搶拉 > <

我老婆在內湖上班

如果買南港

靠近捷運跟高鐵的新屋開價都130+

務實一點的選擇就是竹北高鐵附近的10年中古屋單價50 總價2500以下還是很多3房可以買

想拿台北門牌就比較困難

畢竟南港捷運附近沒有30年+中古屋

還有就是2個點

1. 寶佳近年少有直接用寶佳開案的

2. 雖然是預售屋但是明年就交屋

所以如果回歸成完全未建的預售大概可以看成9折也就是預售61-63萬

更晚才交屋的520、昌益還有富宇也是賣這個價格

他其實只是把預售屋風險還有投資客利潤抓下來自己賺

利空點大概是原本預計蓋完才開案