Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題
第二戶的認定是看借款人，第二戶的借款人用老婆的名字就依然是第一戶貸八成。
如果第二戶借款人依然是你，也能簽切結一年內賣屋。
婚前買的房子貸款自己繳自己掛名，對方要有一起繳改成共同持有也合情合理。
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推
ㄊ
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乾 我要打推
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所以房貸不管是第一戶或第二戶的認定 是單純指"借款人"嗎?
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之前央行指示是看借款人名下房貸數
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但各銀行要不要從嚴是各銀行的決定
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想借你就說看貸款數，不想借你就說看名下房產
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你跟銀行說我願意利率5%，馬上用最寬鬆的規則來承作了
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推樓上正解
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結婚反而比較沒受到影響 懲罰單身鼓勵結婚
推
其實第六波之前銀行有跟我說看收支比，第二間要貸到七成以
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上也不是不行
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但第六波以後我就不知道了，應該風頭上有變嚴
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首Po小弟目前有一間自住小兩房 跟女友也準備結婚了 因為我們兩個投資都是股票為主 之前有共識就是結婚後目前這間的貸款會各付一半 這樣兩人每月都有比較多資金可以去投入各自要買的股票27
幹嘛貸款一起繳，你名下就你繳 她要所有權，就讓她股票賣一賣，自己去買一間自己繳 什麼沒保障，要結婚走一輩子了，還懷疑東懷疑西的 在台灣首抽是男的，真的多一根苦一生 給女方所有權，要嘛她自己出錢自己買![Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題](https://i.imgur.com/QwfMm5ab.jpeg "Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題")
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:幹嘛貸款一起繳，你名下就你繳 :她要所有權，就讓她股票賣一賣，自己去買一間自己繳 :什麼沒保障，要結婚走一輩子了，還懷疑東懷疑西的 :在台灣首抽是男的，真的多一根苦一生 :給女方所有權，要嘛她自己出錢自己買2
為什麼會考慮到兩戶掛同一個人身上？ 為什麼還會考慮到共同持有？ 為什麼股票還有分誰的錢誰的戶頭？ 都已經這麼底層了，不是應該全心灌注在第二戶怎麼買嗎 然後錢和股票如何分配等等19
本來只是要問共同持有以後換屋小換大要怎麼處理比較妥當，但後來發現大家開始吵成一團，我就稍微講詳細一點好了。 1.這間房子是去年購入，當初是一起看了都覺得還行，但女友個性比較保守跟猶豫，因此沒有很積極，那時候剛好高雄台積確定改2奈米跟新青安剛推出，我當下就決定自己先買起來。 2.女友跟我薪水差不多，我們兩個都有可以自己負擔一間房子的能力，對於房子我們都覺得夠住就好，因此一開始的計畫就是先買小的上車，以後有需要再換大。 3.我們對於未來的規劃就是盡可能累積股票資產，盡快達到目標的被動收入後退休，不再被工作綁住，趁還身體健康去世界各地走走。 4.我只是個長期定期定額的大盤仔，習慣只留一些開銷的現金其他全部丟大盤，回檔的時候會信貸大筆all in 。女友就相對保守一點，不太大筆投入也習慣留比較多現金在身邊，我們都沒打算改變對方的投資習慣，因為對自己最舒服的方式才是最好的投資方式，所以這方面我們就說好各自努力，反正最後2人加起來，目標有達到就好2
老實說台積電已確定去高雄 你們投資大盤不如乾脆再買一間出租 本來這間還是先掛你名字 出租件掛你太太 過幾年要換房先空租一年
![Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題](https://i.imgur.com/QwfMm5ab.jpeg06/14 "Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題")
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Re: [新聞] 轉增貸買房末日！央行信用管制「這2招」我發現網友亂寫，新聞就亂抄XDDD 自己上央行網站看看阿 自然人買房管制的是第二戶 Q14：自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款，可否辦理轉貸或增貸？(112.6.16修正) 答：24
[請益] 第二戶房貸認定如題，想請教板友關於第二戶房貸的認定問題 目前先生單獨持有新北市區一房一店面，皆無貸款 另有一間房與我共同持有，尚餘約800萬房貸 此間房貸款人是先生，我是保證人 如欲再購買一間位在市區兩房一廳含車位的小坪數物件![[請益] 第二戶房貸認定](https://i.imgur.com/bvuom8yb.jpg "[請益] 第二戶房貸認定")
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[請益] 第二戶房貸認定問題？本身已有一間自住房，已無房貸，之後有兩間即將交屋的房子。一間登記在我名下，一個 則是我和老婆共同登記，老婆沒在工作，所以之後貸款都是我繳。因為最近政府要把第二 戶房貸利率拉高到1.72%，所以想要問一下，如果我把共同登記哪一戶改為老婆單獨持有 ，這樣能避開第二戶高利率嗎，還是說政府是以借款人做認定，還是以整戶做認定？ --![[請益] 第二戶房貸認定問題？](https://i.imgur.com/fIREbJ8b.jpg "[請益] 第二戶房貸認定問題？")
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[請益] 貸款問題-共有一定得共借嗎?狀況如下 夫名下有一房有貸款(七都內) 又購入一預售屋明年交屋(非七都) 之前看板上討論說第二戶第三戶是以貸款人認定 因之後可能有換房打算(先購後售避免第三戶影響貸款)7
[請益] 第二戶貸款第一戶切結問題大家好， 目前名下在新北有一房 剩餘貸款約1000萬 （市值約3000） 最近預計要買第二戶 中古約定7月底交屋 約4000萬 考量貸款條件 目前希望最好的作法是在第二戶交屋前將第一戶賣出，但如果時間來不及，簽切結1年內賣出，普遍看到能給8成，但請問30年、寬限期2年、利率等條件要怎樣談到最好呢？5
Re: [請益] 夫妻共同持有,第二間房貸問題網路上的資訊很亂,剛問完銀行專員如下 第一戶共同持有,老公貸款(老婆保人), 第二戶共同持有 or 或買老婆名字,老婆貸款(老公當保人)->也可以貸八成 再請各位銀行專員或最近貸款第二戶成功的人是否有八成?(第一戶是共同持有) 不然就只能等小弟七月剛好遇到相同情況第二戶貸款完再來解答了~謝謝2
[請益] 借款人與房屋所有人不同大家好，小弟是預售屋小白，最近訂了預售屋2戶， 我和老婆各登記一戶，預計4年交屋 ，工程款10%，分25期。 請各位大大幫忙分析一下 我的借貸狀況^^" 1 自住透天，岳母的名字，借款人我老婆 2 同1的自住透天增貸，借款人我老婆3
[請益] 第二戶認定?各位前輩好~ 問題背景如下: 老婆本身有一間自有房及與兄弟姊妹共有的房子(房貸剩幾十萬,老婆是保證人or 共同借 款人 她不確定)，我本身名下無房無房貸~ 請問若今天我去買房，房子登記老婆名字(為了重購退稅)，由我當借款人，老婆當保人:2
[請益] 第二戶請益想跟各位前輩請益 本人目前有一戶房子 名字是掛我太太、我是借款人、太太保證人 目前是已經買了第二間是預售屋 準備明年交屋1
[討論] 房貸補貼6/1開放申請（一）申請本專案支持金適用對象為國內有自用性質購置住宅貸款戶(以下簡稱借款人)，借款人與其配偶及未成年子女（以下簡稱家庭成員)應符合下列各款條件，且借款人應具備之條件及婚姻狀態，以112年2月28日為認定基準日，婚姻狀態依內政部戶政資料庫登錄資訊為準： 合計僅有1筆自用性質購置住宅貸款，並須有非呆帳之貸款餘額。 合計持有房屋1戶以內。 原始核貸金額，位於臺北市住宅為新臺幣850萬元以內；位於其他直轄市、縣(市)住宅為新臺幣700萬元以內。
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