[請益] 斡旋的過程

lexion07/15 17:50不賣拉倒。不用強求。除非你真的很喜歡。

diedieway07/15 17:50價格不喜歡就看下一家呀…

opop113307/15 17:50我不是屋主

seed656145007/15 17:52看最近也是碰到這種情況，直接看下一間

Nubybee07/15 17:57抽絲剝繭之後感覺應該是成功路四段?XD

suckurass07/15 17:58不用追加，出價合理的話，就等屋主回頭

Nubybee07/15 18:00如果跟我想的是同一間的話 那1430應該不是同棟吧? 少5坪

Nubybee07/15 18:00不是的話就當我沒說..心電感應失敗XD

Ensidia07/15 18:015F有含頂+嗎 沒含的話你出太低 有含的話你出的算合理了

a994059707/15 18:04…

a994059707/15 18:07屋主不賣我也沒辦法呀！

ching789607/15 18:09直接就說不買了，屋主還是不願回頭就看別間，代表無緣

allen4447507/15 18:09阿就出太低 實價兩年前也太久 至少有看半年吧

cm124107/15 18:09只要你不要被追完價後悔就買

zeroyaking07/15 18:10通靈王大賽開始

g11121s07/15 18:15社會潛規：急的人，要退。感覺是你比較急XD

abyssa107/15 18:16不用加啦 你看太少 還沒遇過直接出開價也不賣的屋主

abyssa107/15 18:17仲介也拿這屋主沒輒才丟其他物件給你 沒緣分就放棄吧

abyssa107/15 18:18我的話 聽到仲介說他朋友出1690 我就不出價了

paul7631807/15 18:26現在北市公寓屢創新高，如果是投資置產就守好價格，如

paul7631807/15 18:26果自住能小追啦

paul7631807/15 18:27a大是置產，心態不一樣啦，現在手上沒房的人應該很焦慮

lianlai07/15 18:30不賣拉倒

checkman07/15 18:30你可以找另外一家仲介去試

checkman07/15 18:31中古屋其實很多，不要怕，大不了買下一間

alanbread07/15 18:31每次看到這種文z大那句通靈王大賽都會讓我笑出來

fattyrambo07/15 18:35兩年前實價登錄也太久

INNBUG07/15 18:37那你出1695

henrk07/15 18:405樓看有沒有加蓋，有加蓋應該比4樓還貴

puma807/15 18:55五樓的四樓沒那麼值錢，不買最大。

cicatrix07/15 18:57我是屋主，兩年前1430萬你現在出1450萬，你後續加價我

cicatrix07/15 18:57都不會想理你

marunouchi07/15 19:00覺得不值那個價錢就換下一間，追價幹嘛

wtfconk07/15 19:06我們看起來像屋主嗎?

p2077029907/15 19:07感覺是房仲自己在演，屋主哪會一直跟你在那邊慢慢降

supereva07/15 19:08在這問幹嘛…. 這板很多出價買不到的文章 我真的覺得

supereva07/15 19:08有點問題 是覺得出價就要買到嗎..？

lovelva0007/15 19:12直接找別的

supereva07/15 19:13把妹把不到就放棄找下一個 不要死纏爛打

tommyking07/15 19:30不負責預測 屋主目標大概1750吧 扣掉53-70萬仲介費 你

tommyking07/15 19:30的出價可能卡到仲介費 再加吧

ntcu556607/15 19:34看兩年前價格落差太大

kusper07/15 19:52我是不曉得你的仲介有沒有如實跟屋主提斡旋，但我真實發

kusper07/15 19:52生經驗是仲介兩面手法在搞買賣雙方，為什麼我會知道，因

kusper07/15 19:52為我們後來成交後還跟屋主變朋友約出去吃飯聊天才知道，因

kusper07/15 19:52此我們回頭跟仲介吵，也攤出證據要告店家背信罪，他們想

kusper07/15 19:52賠錢退仲介費私了...

ryanwen07/15 19:55你根本無法知道仲介說的是真是假，只能把持住自己底線

ryanwen07/15 19:56覺得不爽加了，就踩死不加，像你這樣慢慢往上加，仲介當

ryanwen07/15 19:56然會不停測試你的底線，你出越高，很可能他賺越多呀

winston107/15 19:57隨緣 買不到就算了

uemiya07/15 20:01你就出一個金額然後跟仲介說不加價了，不賣就退斡旋

ohyakmu07/15 20:03你就出你覺得合理的價格就好啊..尬麻一直加價

abyssa107/15 20:10一路加了超過10%反而很怪

kusper07/15 20:13你應該被當羊了，他在測你的上限，同時給你其他價格相對

kusper07/15 20:13高的物件，跟你玩心理戰...

marunouchi07/15 20:27說不定從頭到尾都仲介自己在喊價

skygi07/15 20:27兩個禮拜內~你加價了230萬~代表你真心想要買到~

marunouchi07/15 20:28仲介故意丟一個2450的案子讓你覺得1800很便宜

force0307/15 20:36下一間謝謝

seedhorse07/15 20:47這個差這麼多，是要談什麼，直接找別間房子了

GiantChicken07/15 20:52各懷鬼胎

blackorblue07/15 20:57如果真的很喜歡 又不是專任建議換個人頭換個仲介談

blackorblue07/15 20:57看看

d8864751107/15 20:57這種出價方式 仲介在搞得機會很高

d8864751107/15 20:57因為我得仲介也是一樣模式

d8864751107/15 20:58如我你不要急 你就堅守底價 下次仲介在要你加

d8864751107/15 20:59你就乾脆說你要退 去看別間了

sjrt556707/15 21:00你現在稍微降價說想反悔，說不定屋主馬上賣了

d8864751107/15 21:00你想一下 如果屋主真的堅持1800這價格 你出1600屋主

d8864751107/15 21:00幹嘛陪你在那浪費時間 直接謝謝不聯絡了

luckysmallsu07/15 21:03感覺有機會啊

heroarno07/15 21:05說不定你透露出要收回斡旋…他隔天就給你賀成交

marunouchi07/15 21:12這種仲介不要給他賺啦，下面一位

freekid07/15 21:18感覺kusper的判斷很有可能，仲介在測你底線。明知道你不

freekid07/15 21:18能出比1900高，還丟個兩千多的新物件給你，不是要叫你看

freekid07/15 21:18別間，是要讓你感覺1800合理而退讓。如果是我，我不會再

freekid07/15 21:18追高，會花時間去研究周遭同物件的均價，再看下一步該怎

freekid07/15 21:18麼做

babyMclaren07/15 21:18追這麼多價...不就一直釣你

babyMclaren07/15 21:19你這談判已經滿盤皆輸了吧...

abyssa107/15 21:21同一間房子1455一路加到1685到底要多有愛？

marunouchi07/15 21:23這40年老公寓你已經加230萬啦大哥，230萬就一台XC60

doubleXL07/15 21:25已經轉介其他間了 代表你真的沒出道價格 放棄吧

bboywhite07/15 21:25買了買了，這樣才能一起抬升房價，一手貴一手

bboywhite07/15 21:27 實登看辛酸的，我都還參考本年度條件相仿的最高價去出

bboywhite07/15 21:27，竟然沒一間願意放的

bboywhite07/15 21:27反正我不急

kelia300307/15 21:27就算買到應該也會後悔

HW3307/15 21:28急了.....

yesyesyesyes07/15 21:28你已經讓步太多了，適可而止吧

xd466407/15 21:36拿兩年前的價格來開價本根是來亂的吧

jiaming8607/15 21:36明顯你太喜歡

hugo85110707/15 21:37如果真的很硬怎麼會收你這麼低的斡旋？ 真的硬連收都

hugo85110707/15 21:37不收了～

xd466407/15 21:38換個仲介看看吧 搞不好根本就是仲介重頭演到尾

marunouchi07/15 21:5240年公寓1800，放到變50年公寓會變多少錢？

ur26007/15 21:552年價格談？？？？

hung092507/15 22:07真的不要被騙了！仲介在抬價！你可以有更好的選擇

MichaelKiske07/15 22:28不買的最大

jagas07/15 22:44假的 除非很喜歡 房價就是這樣堆上去的

ziv71907/15 22:55哈哈 能力好的多幫助弱勢

Hawaii01507/15 22:57超過實價登錄平均的高價 我就不會出了 看這情形 房仲

Hawaii01507/15 22:57在抬價 給你看更貴的物件 是要騙你 要你出更高價 說退

Hawaii01507/15 22:57斡旋 不一定就成交了 當然你如果急買 那就看你自己設

Hawaii01507/15 22:57的上限價格 超過打死不再追價

chrisdddd07/15 23:11現在中古屋市場就是這樣啊 很想買的人就輸了

jennyfish207/15 23:13想買就輸了，放吧沒有緣分

chrisdddd07/15 23:13我一個房仲帶看了兩個月 後來我說我明天就要簽另一間

chrisdddd07/15 23:13 馬上讓我買到低於市價的房

hide032507/15 23:23你說2%給滿搞不好就成交了

blue2808207/16 00:00借標題問，如果說今年5月的實價登錄，7月想買同社區同

blue2808207/16 00:00房型的物件，但是物件出價比實價登錄貴150萬，房仲一直

blue2808207/16 00:00說屋主只願意讓利50萬，如果說這樣的物件大家會追價買

blue2808207/16 00:00嗎

iwcuforever07/16 00:03不用強求，不賣就看下家

iwcuforever07/16 00:03這房仲是故意丟類似案件給你比較，想讓你覺得這件便

iwcuforever07/16 00:04宜可買，討厭這種Y

Aatrox07/16 01:07老實說你很像肥羊

Aatrox07/16 01:08兩個禮拜就加兩百多萬 我是屋主當然慢慢等你繼續加

suPerFlyK07/16 01:09就不要買阿

AlarmAlarm07/16 01:26仲介戲很多，你自己底價往下扣一點，出一次價即可

AlarmAlarm07/16 01:26一直加價根本告訴別人你能出更多

dryo07/16 01:57絕優的物件絕對輪不到房仲演戲或買方加價就成交了。剩下的要

dryo07/16 01:57堅守原則勿追高，現金在手不怕找不到同質性的物件。

cheaney07/16 06:41照你加價的速度，再撐兩週你就加四百萬了

VVVV555507/16 08:38放棄吧這擺明仲介費你全出 哈哈

kchshe07/16 09:14好奇後續

Hawaii01507/16 09:27後續過程 有空也請原po分享一下 謝謝

zxcv4071107/16 09:31兩年前實價參考性太低了 你有看附近周遭的實價嗎？

blackfire07/16 09:40我是仲介我也讓你繼續加價，擺明你就是想買一直加價，

blackfire07/16 09:40能多賺你幹嘛不多賺

cck122907/16 09:45不要表現太喜歡，不然被吃定了，幾十年的舊公寓，而且在5

cck122907/16 09:45樓真的不值得

Hawaii01507/16 09:49有頂加嗎

Hawaii01507/16 09:50五樓+六樓的頂加 30幾年房 會比二到四樓 有價值嗎？

ppp0000307/16 10:25如果我是屋主，用兩年前的價格跟我談？有夢最美，真的

NinePi07/16 11:23看下一家 不用通0

NinePi07/16 11:35然後上面一直在講加幾百萬的 根本開價就過低不是嗎

NinePi07/16 11:36說實在話 這個開價 沒1600起談現在這行情真的會成?

chspoutre07/16 11:55買房就像搞台女 要擺出可有可無的姿態

supereva07/16 12:05就一開始開價就太低 像碰運氣撿便宜的心態

supereva07/16 12:06你也可以開10萬啊 加價1000萬也才1010萬 以為加得多

supereva07/16 12:06就買得到嗎xddd

cloudfly07/16 12:08哪一區，幾坪？

zeroyaking07/16 12:19比較期待之後回來討論後續 到底有沒有買到

zeroyaking07/16 12:19各位通0大師誰最準!!

jolyoy07/16 12:32應該買不到 但仲介知道你有心想買 找其他物件給你 反正成

jolyoy07/16 12:32交他都有業績

g11121s07/16 12:44北市老房子多得像螞蟻一樣

KYOLONG07/16 13:01==台北公寓真的是金子欸 相比高雄公寓==

marunouchi07/16 13:17為什麼不能用兩年前的價格？房子沒有必漲的道理，不

marunouchi07/16 13:17然公寓放到80年再來賣看能賣多少

swordofheart07/16 14:20守住你心中的價格

ivan120907/16 14:52說房子不能漲的，拜託你用你當初買得價錢賣給我，謝謝

kerr12307/16 15:26不買最大

marunouchi07/16 15:49漲不漲是看物件本身好壞，不是看時間好嗎

a994059707/16 16:39漲不漲跟時間很有關

a994059707/16 16:41實價登錄可看周遭價格，不然看兩年前的太久了

shawncarter07/16 17:48騙你幾句你就多拿了幾百萬出來 不繼續騙你不然騙誰

knightwww07/16 20:09拉倒 差太多了

yivtfa07/17 01:13三樓開價1870萬，出1720含手續費可能買的到

yivtfa07/17 01:15其實跟1685*1.02差不多了，賣不掉不延再租了，屋主應該踩

yivtfa07/17 01:15很硬，再找一間科科屋況會更好

GSEC07/18 13:22換個房仲吧

jeross07/25 10:06笑死 你太有錢吧 加價那麼多 就說不賣拉到 直接走人

AtDe07/26 19:48就不是你的,放棄吧