[請益] 第一斡旋 第二斡旋
今天看房下斡旋 離屋主底價差10萬
可是我們是第二斡旋
房仲說 第一斡旋離我們出的差很多
也不給我們金額
到晚上才說 第一斡旋有加價
要直接賣他們 是否是打底也不知道
我們第二斡旋真的連加價資格都沒有嗎
有這種可能是不是為了賣 投資客賺一筆
然後投資客整理完再給同業者賣 賺第二筆仲介費
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呼籲屋主 信義下斡 先退再說
很難說耶,但是我懂世道人心險惡,真的太令人難過了
我之前二順位經驗是私下再塞2%服務費紅包給仲介(買方共
四%服務費)搶買成功。
多塞的紅包沒有收據。
是黃色招牌加盟店
情況百百種就是錢不到位
你想聽什麼解釋呢
三樓,真想看看這位大美人(房子)一定很正
要加到底價也是可以 怎麼不到位 現在是房仲連對方出多少
都不說
只有小綠是單一斡旋制的
樓上仲仲網內互打?
專約嗎?
是專約
※ 編輯: pttrzong (223.139.94.242 臺灣), 06/19/2022 22:16:42可能第一順位不是他收斡旋的
的確是他另一位同事客戶 是第一順位
※ 編輯: pttrzong (223.139.94.242 臺灣), 06/19/2022 22:18:04人家自己冒全泡 懂?
黃色是多斡旋制,應該是第一斡旋也是賣方仲介的客戶想
拿全砲?
他可能真的不知道
第一個談崩了才會輪到你
沒買到就算了啊,空ㄟ不是說要崩了?急屁急!
小劇場那麼多喔 就是沒買到啊
不知道可不可以多找幾個朋友當第三 第四 第五下斡 慢慢推
測第一的底價
看你要信仲介幾成,但本來就第一斡先談,沒談成才輪到你
就算談比你低,成交就是成交,也許人家多付仲介也許屋主
就是有緣看上他,反正就這樣
一斡有優先洽談權,沒成才輪到二斡。一斡打底滿啪,二斡就
算比較高也沒用
慘痛經驗,上禮拜剛損失120萬業績
有各種可能性 你想聽哪一種?
你第二斡旋直接下到打底 如果第一斡旋沒加價 你就買
得到啊......
他服務費有拿滿,成交價低一些沒差,若買、賣同一仲介(全
泡),連服務費沒拿滿也勝過和別人對分,不是你的你加價也
沒用
這樣是不是找開發仲介下斡比較有機會?
二斡冷靜點,你註定買不到的,為什麼要幫ㄧ斡當墊背呢
?
下一間會更好,不要相信房仲鬼扯,說再也遇不到,房子多
成這樣。冷靜下來你會省一點錢的
找開發下斡旋 買到的機會大 買便宜的機會小
二斡本來就幫一斡墊價格居多,我前天也一間二斡差20萬沒
買到,少賺至少150萬….
人性阿 第一斡旋本來死不加 看到有人加就衝上來了
不過制度有優缺點啦 達底制跟順位制 對買方跟第一二
順位優勢劣勢本來就不太一樣
各家公司作法都不同 下斡旋之前一定要聽清楚
非他不住你就加啊 不急著要買就賭啊 不然咧
等你是第一渥被搶又要換個嘴臉了
爆
[請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買各位大大好 小的去年在預售屋禁止換約風聲出來之前, 追高購買人生第一間預售屋 目前已給斡旋金, 屋主已簽名, 並約定今年5月換約 當時房仲說怕屋主反悔, 建議斡旋金給160萬, 其中5萬是現金, 155萬簽本票 當時小的也覺得房價會繼續飆漲, 於是就這樣簽 (只有簽斡旋書, 沒有另外簽合約)59
[請益] 關於多斡旋制,仲介作法是否違法?小弟週五看了一間房 爸媽老婆都很喜歡 於是當天晚上就下了斡旋 我是第一次下斡旋的小白 早上看房仲介說第一順位下100044
[請益] 斡旋14天 沒戲了嗎最近看北市的一個物件 算比較少釋出的社區 屋主開價比實價均價多3成左右 我開的比實價登錄均價高 但比最近一筆交易低10
[請益] 多件斡旋Hi, 最近看了兩間房都算符合需求,房仲建議我可以同時下斡旋讓他去談,可是我只要買一間 自住,如果很幸運地兩間都一次成功,那我不是糗了?房仲說到時候有方法解決,不會讓 其中一邊斡旋金被沒收,請問大家也會同時下斡旋嗎? Thanks10
[請益] 下斡旋後的疑問我有看到一間房子,發現有在賣。 價格也很好, 第一天開放看就跟小小綠仲介下了斡旋。 開了92折的價格,斡旋時間2週。 當天我問仲介有其他人下斡旋嗎?7
[閒聊] 斡旋金沒開價9成 不能第一順位斡旋?各位房版大大 大家好 最近找 永X房屋 仲介看房 發現喜歡的物件 但屋主開很高 所以就用開價85折去斡旋 該房仲很快就收斡旋金了 也沒說什麼8
Re: [請益] 關於多斡旋制,仲介作法是否違法?房子只有一間,只能一個人買 至於你信不信有很多人要買這取決於你 對市場熟不熟悉。瞭不瞭解自己在市場的位置 你喜歡殺價,那你就去找欠殺價的案件來殺 你認真要買房子,就請信任那一位代表你6
[請益] 下兩個斡旋只買一個最近奉太座指示,要在鄉下市區買間可以走路回娘家吃飯的中古透天自住 原本娘家有個認識的仲介,可以只收收1%仲介費 不過勒,小弟第一次買房是啥都不懂做中學,加上仲介講的有點隱晦 仲介:如果有興趣的想買,也可以叫我去問看看(沒有專約的也可以找我看) 我的理解:人家沒有要賣的也可以找仲介去問5
[請益] 重購退稅跟斡旋請問目前出售一間2千多萬房屋約莫1.5個月, 只委託兩間仲介已經收到三次斡旋,都還沒到心裡最終價位想要退最後這個斡旋,但又有點 被房仲說服,想問各位經驗這期間還剛好碰到五月雙北疫情最嚴重的時候,這樣的收斡旋比 例應該還算不錯?我房子的接受度高,可以再等等看嗎? 第二,想請問房屋為我跟先生共同持有,只有我戶籍在這戶要售出房中,如果之後要增值稅