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[請益] 下斡旋後的疑問

看板home-sale標題[請益] 下斡旋後的疑問作者
wawawakou
(犽羽獠明人)
時間推噓10 推:10 噓:0 →:20

我有看到一間房子,發現有在賣。
價格也很好,
第一天開放看就跟小小綠仲介下了斡旋。
開了92折的價格,斡旋時間2週。
當天我問仲介有其他人下斡旋嗎?
他說沒有,但說有其他人想口頭說用開價買,
雖沒下斡旋,
但仲介說想用屋主開價談的那位客人
約他隔天到客人家裡談。


隔天仲介說我開的價格還要跟屋主商量,
隔天說屋主爸爸不是很高興屋主要賣房,
過幾天說會跟屋主跟屋主爸爸當面談,
然後沒回報狀況就沒下文了。

我是想問各位大大,
是我開價沒到屋主可以出來談的地步?
還是有人開價比我高?
還是仲介想吊胃口要我把價格往上拉?
還是有人服務費簽比較多所以仲介想賣他?
我這個狀況還有什麼處理辦法?

Ps:專約第一斡旋,老房子,
且屋主開價比銀行鑑價高但還合理,
週遭類似的房子別人開價比這間多好幾百。

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.226.189 (臺灣)
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panted03/19 06:141.這是專任約,你斡旋已經下了,依照房仲的良心專業度,

謝謝p大,所以蓋業務算比較狠的那種所以繼續帶看?

panted03/19 06:14其他人無法再下斡旋以及代看

panted03/19 06:142.這是最重要的一點,房仲說什麼就當他是演戲就好,你就是

panted03/19 06:14堅守自己的價位

如果還蠻喜歡的要怎麼演比較適合? 雖然那邊的房價遠低於2013當時的價格, 但我出的價格以2013時的高點價在加上去,屋主還沒立刻談,感覺非常困惑。

panted03/19 06:143.什麼情況能夠處理這情況?屋主開多少錢就一毛不砍直接買

panted03/19 06:14,就有解了

e082103/19 06:45等斡旋時間快到就知道結論了。或是你跟仲介說要收回斡旋說

e082103/19 06:45有看到別間喜歡的房子看看。

wawawakou03/19 06:46市面的是否只有信義才是收了斡旋就不帶看了?感覺其他

wawawakou03/19 06:46家即使收了斡旋還是繼續帶看。

wawawakou03/19 07:04還有斡旋的時間應該訂多久啊?有些房仲網站是說下3-5

wawawakou03/19 07:04天就好,談不到就下一間

a035648203/19 07:54只有信義下斡就暫停

a035648203/19 07:57我下斡後仲介也是一下説這説那拖時間 不管他 過6天回報

a035648203/19 07:57成交

a035648203/19 08:03他沒叫我加價 我就也沒主動提 斡93.5折沒了就算了

真好,好羨慕,他在暗示我屋主要加50萬才要出來談。我是靜觀其變。

jamie199003/19 08:08住商下斡隔天馬上說有人出價比我高,叫我再加,感覺真

jamie199003/19 08:08的很不好~不知道是在演還是怎樣 後來無緣不買了

henrk03/19 08:51開價跟實登相比呢?

附近沒什麼可以比的對象,交易量很少。

cheetah003/19 08:5617樓,信義對我做一樣的事。

h4907200203/19 09:28所以,樓上幾位有回去看那間最後成交比你們下斡旋的價

h4907200203/19 09:28格還要低還是一樣還是比較高

j863022203/19 09:43小綠只要收一斡就暫停其他動作 我也試過 看到喜歡的要開

j863022203/19 09:43價收 前一斡出太低但還是成交了 他們會盡力成交在當下

tengerinedog03/19 15:18房仲就是愛演。換你演妳太太看到更喜歡的要收回,

我也想演啊!但不知道會不會有投客想攔胡。

tengerinedog03/19 15:18然後你下次出價再砍。

※ 編輯: wawawakou (223.137.226.189 臺灣), 03/19/2022 15:40:46

tengerinedog03/19 20:58房子多的是 你覺得有緣就追高 如果還好就逆向操作

想請教怎麼逆向操作?房仲有聯繫了,最新狀況開價加120,不是賣不出去加價賣,是坐 地起價。 不懂開價不是屋主簽合約開賣的,還可以往上加是見鬼囉!

※ 編輯: wawawakou (223.137.226.189 臺灣), 03/19/2022 21:46:41

tengerinedog03/20 01:59你就說剛好太太看另一間你們正在爭執,她看得開價

tengerinedog03/20 01:59比較低,那就先回去再跟太太商量,然後等房仲回覆

tengerinedog03/20 01:59你就知道是不是在演。