[請益] 下斡旋後的疑問
我有看到一間房子,發現有在賣。
價格也很好,
第一天開放看就跟小小綠仲介下了斡旋。
開了92折的價格,斡旋時間2週。
當天我問仲介有其他人下斡旋嗎?
他說沒有,但說有其他人想口頭說用開價買,
雖沒下斡旋,
但仲介說想用屋主開價談的那位客人
約他隔天到客人家裡談。
隔天仲介說我開的價格還要跟屋主商量,
隔天說屋主爸爸不是很高興屋主要賣房,
過幾天說會跟屋主跟屋主爸爸當面談,
然後沒回報狀況就沒下文了。
我是想問各位大大,
是我開價沒到屋主可以出來談的地步?
還是有人開價比我高?
還是仲介想吊胃口要我把價格往上拉?
還是有人服務費簽比較多所以仲介想賣他?
我這個狀況還有什麼處理辦法?
Ps:專約第一斡旋,老房子,
且屋主開價比銀行鑑價高但還合理,
週遭類似的房子別人開價比這間多好幾百。
--
1.這是專任約,你斡旋已經下了,依照房仲的良心專業度,
謝謝p大,所以蓋業務算比較狠的那種所以繼續帶看?
其他人無法再下斡旋以及代看
2.這是最重要的一點,房仲說什麼就當他是演戲就好,你就是
堅守自己的價位
如果還蠻喜歡的要怎麼演比較適合? 雖然那邊的房價遠低於2013當時的價格, 但我出的價格以2013時的高點價在加上去,屋主還沒立刻談,感覺非常困惑。
3.什麼情況能夠處理這情況?屋主開多少錢就一毛不砍直接買
,就有解了
等斡旋時間快到就知道結論了。或是你跟仲介說要收回斡旋說
有看到別間喜歡的房子看看。
市面的是否只有信義才是收了斡旋就不帶看了?感覺其他
家即使收了斡旋還是繼續帶看。
還有斡旋的時間應該訂多久啊?有些房仲網站是說下3-5
天就好,談不到就下一間
只有信義下斡就暫停
我下斡後仲介也是一下説這説那拖時間 不管他 過6天回報
成交
他沒叫我加價 我就也沒主動提 斡93.5折沒了就算了
真好,好羨慕,他在暗示我屋主要加50萬才要出來談。我是靜觀其變。
住商下斡隔天馬上說有人出價比我高,叫我再加,感覺真
的很不好~不知道是在演還是怎樣 後來無緣不買了
開價跟實登相比呢?
附近沒什麼可以比的對象,交易量很少。
17樓,信義對我做一樣的事。
所以,樓上幾位有回去看那間最後成交比你們下斡旋的價
格還要低還是一樣還是比較高
小綠只要收一斡就暫停其他動作 我也試過 看到喜歡的要開
價收 前一斡出太低但還是成交了 他們會盡力成交在當下
房仲就是愛演。換你演妳太太看到更喜歡的要收回,
我也想演啊!但不知道會不會有投客想攔胡。
然後你下次出價再砍。
房子多的是 你覺得有緣就追高 如果還好就逆向操作
想請教怎麼逆向操作?房仲有聯繫了,最新狀況開價加120,不是賣不出去加價賣,是坐 地起價。 不懂開價不是屋主簽合約開賣的,還可以往上加是見鬼囉!
※ 編輯: wawawakou (223.137.226.189 臺灣), 03/19/2022 21:46:41你就說剛好太太看另一間你們正在爭執,她看得開價
比較低,那就先回去再跟太太商量,然後等房仲回覆
你就知道是不是在演。
爆
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