Re: [請益] 這一波會輪到大社嗎

※ 引述《waiting1995 (sunshine)》之銘言：
: 有在高雄的都知道
: 這一波 楠梓橋頭桃子園 新左營
: 漲的多誇張
: 特別是低基期的
: 剛剛看了一下
: 台積電後門其實騎車到大社 仁武
: 距離也蠻近的
: 這一波有機會外溢出來嗎
: 討論下

剛好文中有講到仁武就講一下，曾經在仁武工作的我對仁武的看法

首先，西大之前有講過仁武的色彩很重
我猜就是所謂的重工業的色彩的吧？

But,仁武又是高雄市這10年來的移入人口冠軍
是因為就業機會導致人口增加嗎？其實不是。你看仁大工業區這10年來有開很多職缺嗎？沒有，甚至大社工業區石化業跟仁武台塑都在縮編或減招

而在今年仁武人口，已經超過岡山，在2020年國發會的報告中，仁武是未來30年高雄人口成長最多的地方，當然這份報告時候台積電還沒來設廠，所以可能前三名橋頭楠梓仁武順序會互
調，但能確定的是他的人口是走正向趨勢的

就業機會沒變多，又沒重大交通建設、又有重工業，到底是什麼讓人口激增

最主要就是一個「外溢」
仁武地理位置是鄰近三民、高鐵、鳳山，高雄三個最稠密的人口區，這裡的房仲店長很常講一句話，買不起市區又想住新房的都會退守來此，所以這裡的抗性反而成為人口的磁鐵

未來仁武就看政府之前公開的園區南路接水管路計畫何時能完工，再加上接橋科的台39完工

仁武就能成為一級炒作的區域了嗎？
不會哈哈，但會加上楠梓跟橋頭的外溢
因爲仁武的炒作本身就慢於橋楠

至於仁武價格怎麼看，我覺的左營高鐵區85～9折，就會很多人買單了，不要跟我說捏一下買高鐵
現實就是很多人捏一下就會爆掉

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