[請益] 重購退稅跟斡旋請問
目前出售一間2千多萬房屋約莫1.5個月，
只委託兩間仲介已經收到三次斡旋，都還沒到心裡最終價位想要退最後這個斡旋，但又有點被房仲說服，想問各位經驗這期間還剛好碰到五月雙北疫情最嚴重的時候，這樣的收斡旋比例應該還算不錯？我房子的接受度高，可以再等等看嗎？
第二，想請問房屋為我跟先生共同持有，只有我戶籍在這戶要售出房中，如果之後要增值稅跟房地合一稅退稅，有沒有什麼限制是必須我跟先生戶籍都要在這裡的呢？
第三關於斡旋，想請問大家出斡旋的時候通常會是口頭被仲介告知被屋主退掉了請再加價，還是仲介會直接拿現金跟屋主簽退的斡旋單給你代表仲介已經努力不是他為了哄抬價格一直叫你加價真的證明屋主不收，好奇大家碰到的狀況想得到一些經驗分享，謝謝大家！
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.31.172 (臺灣)
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※ 編輯: newleg (49.216.31.172 臺灣), 06/11/2022 08:56:53
推
1.5個月三次斡旋有很多嗎..？
推
滿多了 房屋只能賣一個人又不能賣好幾個
推
沒達想賣的價格 有幾個都沒意義
推
對我的話，沒有見面談我都不認為是真的客戶。
→
除非價格直接出打底簽訂
推
不同意價格不用簽收任何文件
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哪來什麼簽退斡旋單
→
到底想賣多少要有個主見 自己三心兩意沒有人能有辦法
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自己都不平靜了 怎麼還能管到仲介操作手法 太忙了吧
爆
[請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買各位大大好 小的去年在預售屋禁止換約風聲出來之前, 追高購買人生第一間預售屋 目前已給斡旋金, 屋主已簽名, 並約定今年5月換約 當時房仲說怕屋主反悔, 建議斡旋金給160萬, 其中5萬是現金, 155萬簽本票 當時小的也覺得房價會繼續飆漲, 於是就這樣簽 (只有簽斡旋書, 沒有另外簽合約)59
[請益] 關於多斡旋制，仲介作法是否違法?小弟週五看了一間房 爸媽老婆都很喜歡 於是當天晚上就下了斡旋 我是第一次下斡旋的小白 早上看房仲介說第一順位下1000![[請益] 關於多斡旋制，仲介作法是否違法?](https://img.youtube.com/vi/Yx4lLUmQMc0/mqdefault.jpg "[請益] 關於多斡旋制，仲介作法是否違法?")
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[閒聊] 好仲介真的很重要小資人生第一次買房，心得是： 好的仲介真的很重要！ 北漂多年，終於想在臺北買個小小宅。 因為一些原因，只鎖定某一社區， 那個社區極少釋出，二月時看到五樓有物件釋出，36
[請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介故事如下：房仲介紹同建案兩間同格局的預售換約給我，b比a貴了30萬，理由是賣方購入 金額不同且景觀不同，我請房仲分對向兩間試探底價，後來房仲說b賣掉了所以我向a下了 斡，本來已經講好但a反悔，這時仲介說原b買家現金不夠所以b又可以買了，但因同格局 硬多了30，所以我向b下斡是原a+15請仲介去談。 最後仲介說賣方同意a+18，我問房仲不如我加1.5你服務費少1.5讓這個案談成，在此之前12
Re: [請益] 關於多斡旋制，仲介作法是否違法?你上面這些問題都不重要 重要的是別人直接加價達底成交! 除非你抿心自問你的仲介直接報底價給你 例如 1050,你會信任你的仲介直上 1050 並按行情給仲介費(目測最少要 3%)10
[請益] 下斡旋後的疑問我有看到一間房子，發現有在賣。 價格也很好， 第一天開放看就跟小小綠仲介下了斡旋。 開了92折的價格，斡旋時間2週。 當天我問仲介有其他人下斡旋嗎？10
Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介你拿什麼教訓他XD 怪房仲怪賣方，啊怎麼不怪自己好買的時候不進場，要等到挫賽才挨北靠目 說說你吧，你有得到教訓了嗎？？ 啊覺得不滿意仲介就換啊。 啊如果賣方真的都不斡旋，7
[閒聊] 斡旋金沒開價9成 不能第一順位斡旋？各位房版大大 大家好 最近找 永X房屋 仲介看房 發現喜歡的物件 但屋主開很高 所以就用開價85折去斡旋 該房仲很快就收斡旋金了 也沒說什麼8
Re: [請益] 關於多斡旋制，仲介作法是否違法?房子只有一間，只能一個人買 至於你信不信有很多人要買這取決於你 對市場熟不熟悉。瞭不瞭解自己在市場的位置 你喜歡殺價，那你就去找欠殺價的案件來殺 你認真要買房子，就請信任那一位代表你6
[請益] 下兩個斡旋只買一個最近奉太座指示，要在鄉下市區買間可以走路回娘家吃飯的中古透天自住 原本娘家有個認識的仲介，可以只收收1%仲介費 不過勒，小弟第一次買房是啥都不懂做中學，加上仲介講的有點隱晦 仲介：如果有興趣的想買，也可以叫我去問看看（沒有專約的也可以找我看） 我的理解：人家沒有要賣的也可以找仲介去問
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