PTT推薦

[心得] 竹北委託賣屋心得

看板home-sale標題[心得] 竹北委託賣屋心得作者
Donaldhua
(Dream)
時間推噓16 推:16 噓:0 →:5

由於考量空間需求,前段時間從竹北大樓搬到竹東透天,
原本的竹北三房最近考慮售出,故開始委託仲介,但剛簽委託就遇到金龍海嘯,
房仲都反映買方看屋需求明顯變少,想說個人經歷買賣雙方的角度,做一些分享

目前有交手的幾個體系仲介的個人心得如下

1. 信義房屋: 全省都是直營門市,專業程度較高,流程明確透明,
上架審核也比較慢一點。但網站上物件比較少,對買方比較不方便。
買方手續費標準1%,專業程度也比較高,對買方友善。

2. 永慶/永義/有巢氏: 在新竹都是加盟店,雖有聯賣,但實際上都是各自為政
已經有簽了一個永慶,但還是會有幾十個永慶其他加盟店打電話找你,想跳過簽約店。
對買方而言,看起來好像很多物件,實際上跨店合作有限,但整體物件還是比較多
仲介人數最多,但專業程度差異也是參差不齊的,有非常專業的,也有很差的。

3. 台灣房屋: 目前尚未委託,但電聊對於房屋狀態細節,瞭解比較深,也
會先找配合的銀行做鑑價,避免簽約後,鑑價與期待差異太多。
後續更進一步心得再更新。

站在買賣雙方立場,如果找到專業合拍的仲介,是很有幫助的
但也很多仲介專業程度不佳,對於社區概況跟屋況也不了解,
反而只是浪費屋主機會跟買方時間。昨晚跟了一組聊,根本不了解社區環境....

目前已經有幾份委託了,希望不要再有仲介一直打來了
一天5通以上的仲介詢問委託電話,真的很煩

純粹個人經驗分享

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.91.73 (臺灣)
PTT 網址

waaiss11/15 13:15個人經驗永慶非常快 信義完全浪費我時間

fo11ow11/15 13:30直營跟加盟還是有差異 當然最後還是取決於仲介個人的品質

rumblefish11/15 13:51永慶真的一堆素質很差

p2077029911/15 14:31竹北我都給信義欸,反正竹北不缺買方,信義的人比較認

p2077029911/15 14:31真在賣

vict111/15 14:34新竹給信義就好 反正買賣糾紛比較好處理 加盟就算了

p2077029911/15 14:36而且信義的人比較聽得懂"人話"

akita69011/15 14:46新竹信義的房源少很多但會有聯賣沒有的好案子

tajna42811/15 14:47信義怎麼可能買賣都1%

akita69011/15 14:47所以聯賣挑一個信義挑一個就差不多8-9成房源了

regretblue11/15 15:00新竹不缺買方,我也推薦給信義賣

tenkaakido11/15 15:20永慶不喜歡你這篇文章

legendary0211/15 15:21依經驗竹北永慶案件多,新竹信義案件多

yasea200411/15 17:50新竹信義沒貨吧

a1l2m3m411/15 18:05竹北這麼小塊,不了解社區環境真的是不夠努力耶

patterson0111/15 19:00信義/台灣房屋都是直營 真的比較好溝通

fun79112811/15 20:17永慶素質落差很大

revorea11/15 21:02永慶真的不太專業

timmy980111/16 01:52永慶要找對人不然很可怕… 信義真的物件少 台灣物件也

timmy980111/16 01:52少但是蠻親民的

yee042311/16 07:06永慶/信義/住商都買賣過,遇到最差的是住商…但還是看人