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[請益] 簽約後反悔

看板home-sale標題[請益] 簽約後反悔作者
ntnuepc5566
(師大56哥)
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小弟賣房新手

最近有成交一件案件,已簽買賣合約書

當初委託仲介也是簽專約,說也奇怪

仲介剛po時,各路仲介英雄好漢一直打電話來老家、甚至說要來拜訪(我沒遷戶籍),但都被家人擋掉,感覺一直在被稍擾。

於是我把這狀況告訴負責的仲介,他說當天有看房出價甚至要付斡旋,但他沒收,因還不到我要的底價。結果隔天仲介早上又打來說買方又再看一次且想見屋主當面談(當天回老家)於是我跟仲介說至少要多少才要見,又過2-3小時仲介跟我說已達我的底價要我趕快回去簽約。

原本是開心回家休息突然又被急摳回去,想說算了既然是要簽約就忍一下。

當天買方也很阿莎力付了訂金,我也沒再要求加價,原以為事情應該是很順順利利的,而且買方第二期款也匯履保。

就在剛剛,仲介打來跟我說買方在抱怨買太貴,銀行鑑價不到,沒有整修,各種理由一堆,說賣方能不能幫忙負擔部分整修費用...

想請問版上高手,有什麼建議嗎?

房子也看兩次了,也是買方急著要簽約,我也配合他了,現在是什麼情況!

有時候我還懷疑要來我家拜訪的除了仲介外,難道沒有其他買方?畢竟謄本一調地址都有



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※ PTT留言評論
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※ 編輯: ntnuepc5566 (111.83.53.97 臺灣), 07/27/2021 00:12:16

iamneptune07/27 00:11賺到訂金不好嗎?

iamneptune07/27 00:12一切照合約走

stacy61102607/27 00:14完全不用理他 照合約走 不履約就沒收訂金

bigsmile07/27 00:21照合約

dati07/27 00:23訂金沒收,恭喜賺錢

Ensidia07/27 00:31你只需要知道一件事情 他錢已經進履保 除非你有重大隱瞞

Ensidia07/27 00:31比如漏水 危樓 輻射屋 凶宅之類的 不然你已經無敵了

mexilo07/27 00:33沒收訂金了

kenkao2507/27 00:36幫忙負擔一些吧 現在賺錢不容易

beminaru07/27 00:36大發了 恭喜你 沒收他就對了

Ensidia07/27 00:40我是建議你 跟仲介講 買方有困難過來大家好好溝通

Ensidia07/27 00:40用這種方式惹惱人就是照合約

knight31307/27 00:50恭喜賺錢

knight31307/27 00:51遇到決策有問題的阿呆,真的讓他學個教訓

jlist07/27 01:14賺錢不容易 然後要賣家幫出? 9樓在講什麼???

aaa93132407/27 01:37亂找理由想反悔就不用客氣了 好好講都有的談

Modan07/27 02:01生意就是生意,各種千奇百怪的理由都不要信。

Modan07/27 02:01照合約走準沒錯

asdf092307/27 02:04照合約走啊...別煩心了,想砍價什麼理由都有...

daniel02147707/27 02:14買家是那種婆媽阿伯是嗎?有夠可悲,根本來送頭

tamacugi07/27 06:36送他一句話,照合約走,其他別管

dreamdds07/27 06:44賺訂金囉~~《

Cielolulu07/27 07:53有困難不好好講就是照合約其他免談

Anyotw07/27 08:29請看著履保裡面的錢錢,然後露出不失禮貌的微笑

flamer07/27 08:29送錢仔跟他客氣什麼

espressogg07/27 08:46照合約走,沒收訂金

ur26007/27 09:01爽賺

stun99107/27 09:31既視感.....

Fuzishan07/27 09:31簽約本票都有簽,踩硬一點

DIDIMIN07/27 09:50合約無敵

zaza556607/27 09:51之前版上就有類似買方那種啊 還說啥房仲不專業等等

zaza556607/27 09:52都幾歲了 付錢照合約走 不想買就賠違約金啊

zaza556607/27 09:53在那邊凹很難看

aesdu07/27 10:21賺錢不容易啊,教他一下什麼叫做合約精神。

aesdu07/27 10:21下次他就不會這樣了

pinkbest07/27 10:38仲介太糟了吧

pinkbest07/27 10:38這種不合理的事情第一線擋掉就好

pinkbest07/27 10:38根本不用傳達給屋主啊

morphyster07/27 11:02先跟對方好好談談,最好有多人在的場合,如果對方死硬

morphyster07/27 11:03或是很機車,那就不用管他直接照合約走

morphyster07/27 11:03如果對方真的有什麼困難的,就或許可以來討論討論

abc3252107/27 11:21收訂金囉 賺爛了賺爛了

knight9207/27 11:54怎麼這麼多好人在替買方說話?酸民都去哪裡XD

knight9207/27 11:56這種有什麼好談的?還以為是去五金行買東西咧..笑翻XD

knight9207/27 11:56找合約走啦,感覺是仲介費拿太少想凹而已zzzz

e2234684507/27 12:11你沒要求加價,

e2234684507/27 12:11對方還要求降價

e2234684507/27 12:11要嫌就走合約

ROKEE07/27 12:31照合約阿,不然爽賺訂金也好

a38603607/27 19:14沒收15%

elcatel07/27 21:51不要被仲介跟買方騙了!簽約可以反悔,何必簽?

coolbaby607/27 22:58合理 可以反悔何必簽 千萬不要讓

airforce10407/27 23:57紅明顯, 不知該恭喜你還是同情你, 你肯定是賣太便宜

airforce10407/27 23:57了, 那些無良投資客整新後都會加個好幾百萬賣, 都進

airforce10407/27 23:57履保了, 嗆他有種別買啦幹, 黑心投資客出門被車撞

airforce10407/28 00:00對了, 還有一點很重要, 你可以上你委託的仲介官網看

airforce10407/28 00:00看你委託的物件有沒有被po上網, 如果沒有, 那就表示

airforce10407/28 00:00你的物件太便宜很搶手

windy722507/28 22:30現在賺錢不容易,所以沒收他的訂金剛好而已啊

shawncarter07/29 16:55不用理他 跟他說要就付違約金 都不用多談

asskid12307/30 18:15叫仲介用他的仲介費出