Re: [請益] 簽約後反悔

※ 引述《vincent1337 (無)》之銘言：
無聊來反串一下
: 小弟買房菜鳥
小妹賣屋菜鳥
: 原本看上某間中古屋,在591上面聯絡了仲介A
: 禮拜四跟仲介A約好了禮拜五看屋,電話中有詢問此屋是否為他們專約,仲A回答是
原本想說照鄉民們建議的簽一般約 想說簽兩家應該差不多
: 不過打完電話的當下發現591還有其他家仲介在販售,瞬間覺得此仲介不老實
: 所以打電話跟他取消約看,改聯絡仲介B
: 跟B約好了禮拜五晚上看屋,不過B禮拜五下午打電話說此屋停止約看,因為有其他買家下: 斡了
結果很奇怪的 週四兩家仲介一前一後打給我 說有人想看屋

我本來想說周五晚上想睡覺不想給看屋所以拒絕B了

結果平常跟我比較麻吉的A請我配合看屋 說要請我吃一客鰻魚飯當補償

我就想說好吧
: 原本想說:好可惜被其他人搶先一步
: 結果過沒多久A仲打電話過來說:今天晚上可以約看
: 我說不是有人下斡了? 然後A仲說:他跟屋主比較熟,你過來看看不吃虧,喜歡就出價
: 他盡量幫忙談
: 後來看完房屋,原本沒帶錢,他一直盧我簽斡單,說禮拜六前如果覺得OK再下斡
: 然後還一直說你斡金開高一點這樣屋主才覺得你有誠意...
後來 A房仲帶看以後 居然很迅速的買方出價了

還剛好到了我要的價格
: 沒經驗的我就傻傻的被騙了QQ
難道是我賣的太便宜嗎? 該不會我被A仲介騙了吧?
: 今天問另一個仲介B說 你們那邊有客戶帶看嗎?
: B說沒有:是屋主說是另家仲介的客人(在591上面看到就這兩家刊登)
: 屋子賣了快半年都沒賣掉,結果我電話問完瞬間有我和其他組客人下斡
想想這半年 B仲介根本都沒有帶人來看

照理說應該房子沒這麼熱門吧?

可是怎麼這個A的買方出價到位以後

B仲介怎麼馬上打給我說有客戶不用看房子了說要直接出價? 到底真的假的?
: 感覺根本就是空氣客戶阿...騙我加價上去的(嗚嗚嗚 我知道錯了)
: 然後當晚到了小房間,我原本想說可以修改價格嗎...?(因為當下沒有很想買了)
: 然後A仲就跟同事一搭一場說:不能歐 斡單上面如果更改價格會沒收訂金..
: 乾...結果今天問人才知道屋主沒同意前都可以改
: 結果後來仲介演了一場戲屋主說同意出價 結果就成交了
: 當晚匆匆忙忙簽完約後 今天早上起來越想越後悔
結果A仲介拉我出去見面談 我去了

簽約了 這麼順利該不會我真的賣太便宜了吧?
: GOOGLE一下 好像有案例是可以跟屋主仲介協調沒收訂金就好
: 現在有聯絡A仲了,放低姿態請他聯絡屋主談看看,他說他願意幫我和屋主談談看只沒收訂金的解決方案
: 不知道是不是又在演戲QQ
: 而且好像有查到中古屋買賣不適用審閱期? 也有新聞說判例是是適用審閱期的
: 請問有其他建議嗎?
: 已經快36小時沒闔眼睡過了
疑? 怎麼仲介又說買方不想買了要我無條件解約? 還要我退還簽約金給他?

還說不解約就要檢舉我陽台跟露臺外推違建? XXX的

我不是合約書上都寫了陽臺 露臺增建 他也簽字了?

請問版上版友有什麼建議嗎?

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以上故事情節純粹照另一方屋主角度腦補 如有雷同純屬巧合

所以那個原PO一直不講關鍵資訊

到底實價登錄跟他簽約價到底價差多少阿 我實在很好奇

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總是沿著筆直向前的白線
一步也不敢出界的走下去
這和放棄了未來又有什麼區別
我也不禁嘲笑這樣的自己

沒辦法 我講話太毒太直接沒人理沒人喜歡 所以生意很差沒帶看囉 PTT有個過年會算流年很有名的還說我是個很聰明的好人 我自己沒感覺啦 我是個大壞人吧 顆顆