[閒聊] 斡旋金沒開價9成 不能第一順位斡旋?
各位房版大大 大家好
最近找 永X房屋 仲介看房 發現喜歡的物件
但屋主開很高
所以就用開價85折去斡旋
該房仲很快就收斡旋金了 也沒說什麼
只是屋主對價格很堅持 所以沒出來談
近期同一個案子又有房子釋出
開價部分 可能最近升息+屋主缺錢 直接少了100多萬
同一個房仲帶我看完後 我覺得房子的確條件差之前那間很多 所以也是用開價的85折去斡旋
剛剛房仲回我說 斡旋低於開價9折 不能排在第一斡旋位
我整個滿頭黑人問號,之前也是開價85折就啥也沒說,現在房子條件差,我還是開85折,變成不能排第一斡旋位?
想問各位房版大大,到底是永X房仲唬爛我,還是真有此規定呢?
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唬爛
順序是價格高低決定的
我黑人問號 不是照出的價格排嗎 為何變低於開價9折 不
能排第一斡了
應該代表你不是第一高價 跟你幾成沒關係
應該是專約才會這樣搞
那你管他怎麼講,反正你就是只出85折不是嗎?你管他
第幾順位,有買就買到,有機會談就有機會,你管他說
第幾順位
所以專約的確可能有這樣規定嗎? 如果被唬爛覺得很不爽
而已 畢竟第一間的斡旋過程中 跟該房仲有很多交流了
相談也不差 還要唬爛我的話 就很想找其他房仲來幫我斡
旋了
他不想收你斡吧
我還是不懂那順位到底有什麼意義
小弟買的時候也不是第一順 但是第一順要求但書要貸款85
成,最後反而屋主跟我簽約...
黃色的斡旋可以競價 綠色的是先收先談 非專約的話你
可以換一家
這種規定是彈性的,沒有規定可以或不行,就你的開價沒誠
意,談了多半也是作白工,不如先看看有沒有更正常的開價
就不想收你濣 就這樣 其他就話術 不然你開到95成看他
怎樣講
有人開比你高。
黃這壓在85成 不收斡就不收 也找其他房仲去找屋主 任何
消息"絕不"再跟黃說 直到交屋 找單斡的房仲比較單純
就是你價錢太低了 連收都不收
我用底價都買不到了
哪有什麼順序 當然是誰出價高 屋主跟誰簽 誰管你第幾個斡
旋的
你今天賣房子 是會在乎斡旋金還是對方出價?
會成交就會成交,管你排第幾位
找別家仲介去談
他在拉價
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[心得] 台中遲到一年的畢業文各位版友好,一直很想分享這幾年台中看屋的心得, 當初在買房時,受惠於房版許多,藉此心得分享回饋於版友, 當然不是專業分析文, 但希望可以讓更多自助戶買房時有更多思考, 小弟我大約從五年前搬來台中,36
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