[心得] 台北市延畢生畢業

LastSmile 發表於 2024/11/15 下午1:23:14

看板home-sale標題[心得] 台北市延畢生畢業作者

LastSmile

(給我大大的擁抱)時間Nov 15 13:23:14 2024推噓67 推:67 噓:0 →:30

PTT推薦

看著板上的話題，從房市熱絡到阿龍打房、年輕人、老遠小等議題
受惠著板上前輩的恩澤，希望自己也能在板上貢獻一點心力

看房陸陸續續也看了四五年，中間停了三年
從當年做生意賺到錢看房，預算三千萬只看台北市中山大安松山中正
下了五十萬斡旋結果做生意大賠，把老本都賠進去，還負債兩千多

到最近終於有點餘韻，款項還清後慢慢開始看房子

過了這幾年房價大漲，原本的三千萬房子可能都要五千了..
從權狀50經過四五年後一路看到權狀20=_=

最後預算訂在2000含裝潢，希望權狀25有管理室24H、垃圾代收或是集中
學區環境不複雜，出入單純，捷運十分鐘左右
無奈看看繞繞找找一路從台北市看到新北市，還往基隆看去...

曾經也想過買重劃區兩房
但是我還是一樣要花一個小時左右通勤，
買林口也不是沒有想過
但是我下班時間很不固定，往往又是小酌的狀態，基本上只剩下小黃
交通成本對我來說會比較高

最後還是定在台北市四區的老房
漲幅就隨緣了..

我的預算本來就不高，老遠小我最後還是選了老+小
最後房仲報了一間松山區的房子，
權狀18 室內14坪有管理有集中年紀大屋況原始要整理總價大概1500
對我來說已經是很可以的物件，當天就帶著50的斡旋跟房仲碰面下斡旋
最後成交軟磨硬泡後在1380

原定是貸款7成，頭期準備40%以備不時之需，裝潢金另算，房子掛我父母親的名字
後來詢問了各家銀行，都說因為父母年事已高，貸款成數會低且年期短無寬限利率高
簽約當下還是改成全現金買了..把我老底都掏出來了...
沒意外應該12月中就交屋了

總算是畢業了，但是總感覺空空的，好像也就買了的這種感覺

跟大家分享一下中年人的想法，我只代表我自己
台北市貴嗎？貴
年輕人買得起房嗎？有家裡出頭期的話，難度不高
我自己身邊的同事或同學家裡也都有準備頭期
不知道是不是同溫層的問題

也許適合自己的房子還是很多
但是多省下交通時間跟交通成本對我來說還是差別挺大的

最後
感謝父母對我支持、被我私信煩擾的前輩、感謝這邊給我意見的前輩
至於地震會倒就遇到再說了

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.159.122 (臺灣)

※ PTT 網址

推

a52097892611/15 13:26恭喜

→

elven11/15 13:26恭喜

推

xacross11/15 13:28恭喜

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KrisNYC11/15 13:30還得真快你實力很強阿

起得比雞早睡得比狗晚酒當水喝還好身體沒出狀況

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F1ower11/15 13:30恭喜，沒有家裡幫忙真的是辛苦非常多，共勉之

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OyodoKai11/15 13:35全現金買...!?

推

alanjiang11/15 13:35恭喜

→

OyodoKai11/15 13:36板上不是說台北老公寓可以貸滿八成嗎

父母親都65-70了，他們除了一點小存款跟退休金，家裡經濟支柱就是我了如果哪天我提早登出，兩老要怎麼辦，想想還是現金買一買，也是給家裡的交代

※ 編輯: LastSmile (220.128.159.122 臺灣), 11/15/2024 13:40:04

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veter11/15 13:38恭喜

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mandydan122211/15 13:38恭喜

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a76543211211/15 13:39我說過啦，房貸跟記憶體一樣，別人可以你不一定行，

→

a76543211211/15 13:39恭喜

推

zpf200511/15 13:41恭喜，短時間還清負債+買房

→

xxlaws11/15 13:41恭喜~

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cpa042611/15 13:42推你這種看破一切的心態

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kyo200311/15 13:42不能用自己的名義貸款嗎???

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ineda11/15 13:42台北市+現金！

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Donaldhua11/15 13:44恭喜，不過房子放在年輕人名下比放長輩名下好，如果變

→

Donaldhua11/15 13:44遺產，後續買賣課稅很不划算

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ii37811/15 13:44不懂為何買父母名字

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akita69011/15 13:45應該是要掛4再拿錢出來吧？

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suPerFlyK11/15 13:45便宜欸恭喜

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KrisNYC11/15 13:47他講得很含蓄啦掛父母名下是有道理的

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KrisNYC11/15 13:48現在平均都活到80左右遺產十幾年後的事以後再說了

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daniel641211/15 13:55松山區我的愛，喝酒完散步很舒服。恭喜

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jce11/15 13:57恭喜

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s875213411/15 14:03原PO怎不用自己的名義貸款?

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s875213411/15 14:04還是因為身上還有負債? 如果不方便說的話也沒關係

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s875213411/15 14:04喔 sorry, 沒事了不該問這問題 = =

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s875213411/15 14:05總之還是恭喜了 ~~~

身上沒債不掛自己名下大概是幾個原因：我自己創業，難免會遇到一堆奇奇怪怪的事，我的收入整年看起來勉強還可以，但是不是特別的穩定在某個水位上的確可以買四、五千的房，40年換算起來一個月貸款十萬也可以用房貸壽險去避免風險，這都是沒有錯的，我是失敗過的人，我會怕怕避免人生浮浮沉沉，那我還是一次處理掉比較安心我永遠相信花無百日紅，更何況我沒有大公司的保護傘我手上捧的碗是瓦愣紙碗，接點錢可以，下雨天會爛掉的QQ

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danny101112911/15 14:06請問屋齡是幾年

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mmijjim11/15 14:10恭喜恭喜偷抄我的畢業文XD

拜..拜託...借我抄一點...我請你喝酒...

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chiyogga11/15 14:10這年頭願意全現金 respect！

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bboywhite11/15 14:11屋齡頂多30左右吧？恭喜~

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quiet9311/15 14:14你就買點保險，提早登出也不用擔心兩老

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nckueric11/15 14:14推，原po很務實，能東山再起也很不簡單

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aq227235371211/15 14:19不太懂，可以全現金買老房子1380萬，為何不能買5000

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aq227235371211/15 14:19萬基本款，貸款+房貸保險，就可以避免你萬一掛掉的

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aq227235371211/15 14:19問題～

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newycc11/15 14:19哥(Hyeong)恭喜您有了新居

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newycc11/15 14:19想要聽您這東山再起的故事可否分享？？

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newycc11/15 14:19https://i.imgur.com/wXqEtbo.jpeg

沒什麼好分享，就是沒後路必須死命做

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soldout11/15 14:29有魄力

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minikai11/15 14:33松山區實坪14坪買1400萬內感覺還行啊，恭喜原po

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chienchung11/15 14:38恭喜呀, 身體還是要顧啦

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shena3033511/15 14:38可以全現金買房就不是一般人了

推

yiliang110711/15 14:38恭喜

※ 編輯: LastSmile (220.128.159.122 臺灣), 11/15/2024 14:52:11

推

juice302811/15 14:44做啥生意這麽大起大落

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panmomo11/15 14:44恭喜

推

kagaya11/15 14:46恭喜

推

Tatsuya7211/15 14:52恭喜

推

tenkaakido11/15 15:08生意欠2000萬還可以還清全款買房，我願稱你有錢人

→

tenkaakido11/15 15:09推薦你的仲介給我，我也要加買物件

推

glwl4003911/15 15:12恭喜

推

JUSTOUR11/15 15:17恭喜

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jaricho11/15 15:17恭喜

推

KrisNYC11/15 15:20其實這就是做大事的人這世界上沒有無風險高報酬的事

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KrisNYC11/15 15:21無風險領那幾趴是給已經累積幾十年或是賭過幾次爆富的人

真有無風險高報酬的一級市場，也輪不到我這種市井小民QQ

推

ptttttttttty11/15 15:22恭喜

推

beautyting11/15 15:27恭喜謝謝無私分享

推

chenguanl11/15 15:33父母年紀大，有生之年還要處理遺產或贈與稅，這樣真的

→

chenguanl11/15 15:33比較好嗎

這個問題就比較深入了我在前幾年失敗前有點小錢的時候大概就想做跟目前差不多的規劃我有幫我父母各做一筆信託，我自己的遺囑公證也都做完了假使我快速登出，應該是不需要他們在自己掏錢會有專門的遺囑律師幫他們處理安啦

※ 編輯: LastSmile (220.128.159.122 臺灣), 11/15/2024 15:46:45

推

Morphee11/15 15:59還好啦，強者就是這樣，隨身帶50萬現金賞桿弟

推

POWERSERIES11/15 16:05全現金蠻強的阿

推

se200511/15 16:07恭喜

→

acebank11/15 16:08〖最後一堂課〗 https://youtu.be/JklAa-s59Q0

→

sam21sam2111/15 16:12恭喜，創業風險，懂的人就懂

推

yiliang110711/15 16:26大推補充說明，「花無百日紅」

推

newycc11/15 17:06哥(Hyeong) 您自述身體還好

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newycc11/15 17:06應該不會快速登出的

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newycc11/15 17:06但您怎麼像交代似的

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newycc11/15 17:06或是正在完成最後一哩任務似的

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newycc11/15 17:06祝安好

推

planta11/15 17:45大家都是這樣走過來的啦！

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planta11/15 17:45剛買完房的時候都覺得被掏空！

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planta11/15 17:45人生本是峰迴路轉！恭喜你啦！！

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planta11/15 17:45思路決定出路！心態決定你的一切！

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planta11/15 17:45至少，你知道你要什麼！

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planta11/15 17:45已經贏過很多人了！

推

gene12311/15 17:56恭喜

推

sjerrysss11/15 18:45恭喜購屋你的文章有種歷經滄桑之感

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billeric11/15 19:09恭喜

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a199251511/15 19:10非常有故事心有戚戚焉尤其是瓦楞紙碗

推

inAAtauAA11/15 20:04恭喜。在松山這價錢蠻便宜的

推

cook32111/15 20:56恭喜，價錢還不錯

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Husky801811/15 22:43恭喜前輩，歷經苦難終有雨過天青的一天

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sharonh11/15 22:45原文是不是要說「餘裕」？

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Vanvan11/15 22:58恭喜！覺得你大起大落又大起耶人生很精彩

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Sandy10111/15 23:04恭喜～

推

JKjohnwick11/15 23:50恭喜

推

alex097311/16 05:08個人對於原PO負債2000萬到全現金買這間房子的過程非常

→

alex097311/16 05:08佩服經歷許多風浪也下了很大的苦心恭喜畢業~

推

evilture11/16 06:05恭喜～

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tomap4101711/17 00:04恭喜

推

APC11/17 01:50推推

推

GenesisXD11/17 01:57真男人

推

encoreg5798511/17 19:32恭喜厲害

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