[心得] 汐止衝動畢業
從小不是寄居別人家就是租屋，可能也是這樣所以想有個自己的落腳處，不想時不時被趕、被漲房租...
家裡沒有資源提供，每次看著週遭友人在30左右時紛紛買房，有家庭資源可以幫忙出2成(or more)的頭期款時(非戰，純粹周遭友人情況如此)，又羨慕又沮喪，羨慕有資源，沮喪自己是個年薪不到百萬的魯蛇。只好看著北北的房價一邊跟自己說「頂多以後睡公園」，一邊保守的加減存錢、不過度享樂、盡量不當月光族。
大概3年前好像勉勉強強存到頭期款時才開始打開591，不過不是看2眼就因為房價高高在上而沮喪關掉，就是約了房仲出來後，對方一聽到我的成交價得在千萬以下，統一收到的回覆都是「很難哦 有適合的案子再聯繫你」然後.....就沒有然後了 (有的連line都懶得留XD)，完全沒房仲要理我QQ 所以都是有一搭沒一搭的看，一年可能只看個2次吧…因為
都重覆一樣的情況。
直到最近友人剛好在台北市成交了千萬左右的房子，就請他幫忙引薦他的房仲給我。
這位房仲聽完我的預算後，雖然也說了不容易這樣的話，但是沒有直接放棄我XD 還是帶著我看全都破我預算的案源(預算內真沒案源可看，不過也沒看破得太誇張的)，因為我要先多看了解偏好怎樣的房型 ，所以直到這時候我才真正的開始看房。
我這個看房小白一開始都亂丟案源給房仲看，他會再跟我說適不適合我、適不適合買、值不值得花時間去看等等，慢慢的我也大概知道怎樣先篩選一下地理環境，但因為跨區找房的關係，還是會時不時丟出不適合案源問房仲XD 所以我應該丟了30間左右給房仲，但實際值得看的大概只有10間XD
一開始跟房仲的討論方向是，先累積看房經驗，至少看個50間以上對我會比較有幫助。結果殊不知在第一週、才看個5間左右就出現一間CP值很不錯的房子，我就很緊張的下了第一次斡旋當練習(無誤)，初體驗想當然失敗了XD，最後的成交價比我能負擔的多出40萬。
第一次斡旋失敗時心裡多少鬆了一口氣，因為太快了，還沒做好揹房貸的心理準備，結果在我重啟看房後，沒多久就出現了我最後買下來的這間房子，公寓3樓、26坪、3房2廳1衛1陽台。
一開始屋主堅持要成交千萬以上直接讓我果斷放棄，倒是房仲嘗試跟屋主溝通讓屋主願意降價、割愛，就這樣最後用開價78折入手，也成交在我可以負擔的範圍內，就這樣衝動的買了房子、也快速的結束了我一個月的看屋之旅......以及總算在40前成為房奴...XD
老實說最後入手的這間房子也沒有買的特別便宜，在實登裡也是偏高的行情(銀行估價也說再低，屋主應該也不願意賣)，而且他也有缺點，比如他不是我喜歡的房型格局，但我喜歡的樣子不是負擔不起，就是要後退到五堵以後，所以在考量自己能力後，這間格局、地點、樓層、機能也還可以，可以直接入住不需要花錢整理，住戶也單純，離火車站700M、離10年後的捷運站700M。雖然所有看過這間房子照片的朋友都各種嫌，嫌公寓、嫌屋齡、嫌3樓、嫌格局、嫌1衛、嫌地點、嫌交通、嫌機能，但是考量自己能力後，這已經是我能負擔的最好選擇了 :)
不小心打了好多廢話，感謝收看，下台一鞠躬XD
--
恭喜
恭喜 第一段就講到重點 至少以後不用擔心年紀大沒人要租
你或是看到老人就漲租，安心住最重要
買到房了就是恭喜～ 有個自己的家真的會很開心
推
恭喜
恭喜
它也是有吸引的地方.所以房子住久就會變成你愛的.買了就讚
看這篇再看看上一篇年收360還在哭買不起的 呵
靠自己買房就只能總價抓住 恭喜~
自住買到就是好的開始，五年十年後的你會非常感謝現
在的你，人貴自知，你很棒。
恭喜!
恭喜，能在預算內找到符合需求的房子就是合適的了
低總價漲比較快
恭喜，一切都是從現有的最好選擇開始，祝未來順順利
利
恭喜 終於又有畢業文了
恭喜
反正你一輩子只買一間自己喜歡比較重要
恭喜
恭喜 自己喜歡最重要 能負擔
睡在屬於自己的家的床上，那種踏實感難以言喻
恭喜，你在住，管別人怎麼看
恭喜
恭喜
恭喜
恭喜！祝你有了一個起步之後，早日累積到更多資源
，下次就能跳到一間自己更滿意的選擇！
恭喜！
恭喜！
反觀眼高手低仔
恭喜，先求有再求好，低總價增值潛力高
恭喜 我也是小時候到處搬家 後來爸媽分開也是租屋搬來
搬去 搞得我超討厭搬家跟非常渴望買房
恭喜買到一個窩的踏實感 那些身邊嫌棄的如果根本還沒
買的話 就只是眼高手低不自知的笑話而已 無須理會
其實不是一定要看50間
如果很確定自己想要的是什麼 不用看到那麼多
恭喜恭喜
恭喜
恭喜
恭喜
恭喜
老房子，看屋是一回事，住進去又是另一回事，更何況買
跟租不一樣，假設遇到像隔音問題，你也只能接受他
房子是你的，不要管別人嫌什麼！恭喜！
恭喜
恭喜
26坪千萬內還不用整理不貴啊，反正也不太可能再低了，
恭喜
恭喜恭喜，先入手，以後在慢慢調整成自己喜歡的
恭喜
恭喜恭喜
恭喜了 買自住房是最簡單保守的理財了
恭喜，先求有再求好
恭喜~
推一下 你很努力了
恭喜，不是口號，自住買就對了
恭喜恭喜！！！
賀
恭喜！
恭喜！
嫌的人 又不幫你出錢 簡直莫名其妙
恭喜～
汐止不錯啊
只有個缺點 天氣太長下雨
真的 除濕機必備
過敏兒的地獄
但開車交通超方便 兩條國道交匯
恭喜，在這時代沒後援買房真的很難！
26坪千萬以下離火車這距離很厲害了
房屋內存夠錢做好一點的裝潢就好了
恭喜恭喜，也推一下你的房仲
恭喜
恭喜
公寓3樓最好，2樓會爆管
恭喜
恭喜！
harry大～我漏說了一個 潮濕天氣也是被嫌爆XD
恭喜上車
恭喜恭喜 你說要看50間房仲還耐心帶你看也很讚
他是唯一聽到我的預算沒直接say boodbye的房仲XD 也很願意
恭喜恭喜！
跟我說看房要注意哪些地方 只有我自己的話 八成不是買爛就
是買貴XD
恭喜汐止好朋友+1
恭喜！
恭喜 當我看中4樓的時候 跟親戚講我都知道他會回我
什麼 無力
恭喜！很懂擁有房子的喜悅，即便它在大家心中不夠完美
恭喜！ 幸運的遇到好房仲！
恭喜
汐止越來越好了，其實跟很多地方比也不潮濕，也不淹水了啊
（離火車站700m),別住山區就好
有多少錢做多少事，恭喜
恭喜
恭喜
恭喜！
看起來是買在社后或金龍國小生活圈的老公寓? 恭喜啊
喔 火車站700米 那應該是汐科站那邊
康誥坑溪兩岸有一些老公寓 當地的道路有點紊亂 不過新大
樓單價已經六十UP了 老公寓買40似乎也沒有特別貴
恭喜 買房後通常都會賺大錢
恭喜
畢業就是恭喜
恭喜
sdh大 不是那邊欸 社后我買不動QQ
恭喜 旁人的話 不用理太多。
恭喜
恭喜，安心入厝！
恭喜！
恭喜恭喜！
恭喜
恭喜
恭喜，靠自己的最好
恭喜
恭喜 買了就安心住 不用想太多
恭喜
恭喜成為汐止人!
恭喜
買房能認知道喜歡的通常買不起就是很大的進步了
恭喜！
恭喜！請問能私訊您詢問房仲資訊嗎？謝謝！
是茄苳路嗎？沒含車位？我也是在千萬左右挑屋～恭喜買屋
！
恭喜
我離好市多1.5km喔 騎車到南港展覽館大概10分鐘 掛車位我
買不動XD 但是附近有停車場 讓我再努力一點賺錢 下一步再
買車 :)
寫得真好 還有進步空間 甲下
Enter前我有想過會不會被認為是反串 因為講太多房仲幫忙
的部分 但是還有更多沒寫出來XD
再多真的就廣告嫌疑了XDD
"後退到汐止火車站" 然後妳又離火車站700m 所以是汐科囉
加上其他低總考量 感覺是樟樹一路那區 恭喜
以後汐科有火車又有捷運 確實是很不錯的點 自住投資都好
恭喜上車
樟樹灣那邊特別多原住民 常常有人在路邊喝酒 很歡樂的 XD
只看10間真的很少耶
樟樹灣後段的話 4字頭有機會買到比較新的電梯大樓了
不用管別人嫌什麼 自己喜歡最重要
恭喜
恭喜~知道能力到哪選擇到哪
因為總價我真的真的ㄍㄧㄥ不上去 所以汐科之前 真的連華夏
都很難QQ
汐止火車站附近比樟樹灣好吧?
買小換大 無限輪迴
生活機能跟交通都贏樟樹灣很多
恭喜 靠自己就是猛
恭喜
跟上面那篇收入3.6M有時間跟鄉民筆戰卻沒時間看房的...XD
誰說什麼不重要，自己喜歡就好，恭喜
恭喜
恭喜
恭喜
更正一下 應該是後退五堵之後才對 汐止火車站也是買不動XD
我買五堵也是剛畢業恭喜！
汐止捷運? 你10年有少打個0嗎
買了就可以把魯空外拋 恭喜
看房子要早晚都看，外加附近繞繞。 中古我
中古房屋 要跟鄰居打聽
恭喜 先求有再求好
推，汐科也滿多工作的
格局圖跟照片來一下啊 讓這邊的魯空幫你comment
恭喜psdcgb ~~~ XDD 我是因為五堵的話家人應該會更反彈(
那邊好像更潮濕?) 不然五堵應該更有機會買到我喜歡的房型
:)
恭喜
買自住房就是讚 恭喜
恭喜
恭喜～～
恭喜 最慘就是年紀大或有意外了至少可以賣掉而已
從小租房到大 深知居無定所那種感覺
恭喜
恭喜 靠自己努力的一定會喜歡的
恭喜
恭喜恭喜~~整修過後的老公寓也是很漂亮的~~
恭喜，買了就好好享受
恭喜~ 親友嫌東嫌西聽聽就好，相信自己！
你的親友煞蠻重的。恭喜你買到房子！
親友才是拖累你的 恭喜
真的有多少預算買多少房,不用眼高手低.原po值得推
恭喜 !
這房仲難得欸
恭喜啦 整理一下會是一間好房子的
恭喜畢業！離車站走路10分鐘都很不錯了
起家厝都是這樣啊！靠自己你才懂得珍惜，運勢也會好轉
若魯空雜魚跑來罵你這破房子不值那個價 直接拉黑就好
華麗轉身有權狀最大自然小人就會退散
恭喜買房
恭喜！
如果認出是哪裡的再拜託不要說出來，不想被人肉啊…
整間屋況都跟房間一樣 除了買家電外完全沒打算花錢裝潢XD
(真相是口袋乾巴巴)
這屋況看起來不錯剛好省一筆裝潢，傢俱慢慢買就好
油漆地板自己diy不難，也省
倒是是否漏水還要再仔細檢查觀察
恭喜
買在樟樹嗎？是的話那裡生活機能也不錯
恭喜 脫離無殼蝸牛 有房心裡更踏實 人生也有目標
更再也不用擔心房價漲看房東臉色
恭喜
恭喜
可能是光線、角度關係，手機拍看起來黃黃的，但是他牆壁蠻
乾淨、地板也蠻新的，真的連自己DIY刷油漆的份都省起來了X
D 可以直接領包入住XD
廁所部分好像今年換過水管 希望水管們都乖乖的不要鬧脾氣
恭喜
恭喜~
這個仲介不錯，要好好感謝他
恭喜 自己要住的管他們嫌屁嫌
恭喜 而且不用花錢裝潢也蠻好 省了一筆錢
恭喜
恭喜
看起來不錯啊，公寓3樓可以啦，有買有推，靠自己再推
愛嫌棄的朋友
有什麼優點值得你交往的嗎
儘早遠離比較好喔
人家都已經買好了
居然還嘴巴那麼壞
推
恭喜有家！
pink大~~ 我還來不及講我買下來了，就開始接收到各種嫌棄
，然後我就不說了，因為這時候補一句已經買了，下一句怎
麼會買呢？都沒有跟家人、朋友討論嗎？
這間房子的格局真的有缺點! 最近看下來，房子條件樣樣好
的…要嘛秒殺輪不到我、要嘛一定有人可以出價比我高、要
嘛一定爆預算，這間已經是預算內相對好的了QQ 如果有郭董
當爸爸、想住哪就住哪，自建自蓋都是眨眼小事XD
爆
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爆
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[請益] 斡旋失敗請益各位大大好 小弟最近下了一間斡旋 屋主開1200,小弟下860 但房仲嫌太低,所以小弟就下900 但房仲還是嫌低,小弟表明下900,若屋主願意出來談63
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49
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Re: [請益] 關於預售屋貸差