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[請益] 屋主本身爲房仲為何不自售?

看板home-sale標題[請益] 屋主本身爲房仲為何不自售?作者
whatwesee
(inthesameplace)
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看物件時到現場才發現屋主本身是房仲
屋況符合需求,所以當天就下斡旋
但目前屋主尚未同意收斡

想請教的是:
1、
屋主本身是A公司房仲,在自己公司有委託同事出售
而我是透過B公司房仲帶看,這樣屋主會考慮我的斡旋嗎?
畢竟透過其他同業屋主不只要負擔仲介費
也不能把業績留在自己公司

但是如果想把業績留在公司
屋主應該會委託專約,不接受同業配案才對
還是他單純只是想增加物件曝光度

2、
帶看的b房仲一口氣把斡旋時間寫到月底
我不急著拿回斡旋金
只是後來發現超出一般常見的三到十天
權益是否會受影響?
如果我想再找其他房仲,是否該先收回斡旋單

目前在想是不是該撤回斡旋單
然候找屋主任職的A公司房仲重下斡旋
那這樣會有程序上的瑕疵嗎

以上,麻煩有經驗的版友指點房市小白
先謝謝大家了

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.19.218 (臺灣)
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nathan020004/06 16:16不動產經紀人好像有規定不能自售

gary520gary104/06 16:18經紀人員倘將自己房子委託給任職經紀業銷售且由其

gary520gary104/06 16:18本人擔任該案之經紀人員,因難以兼顧交易當事人雙

gary520gary104/06 16:18方之權益,已涉有違反不動產經紀業管理條例第16條

gary520gary104/06 16:18之規定,並可予以懲戒處分。

Larsie04/06 16:31多A你仲介費就是爽

cutesuper04/06 16:35就規定不行還A仲介費 酸民文盲嗎

JOHNNYROSSO04/06 16:37法規的關係啦

moselxyz04/06 16:39笑死 為酸而酸 跟B出 價格有到一樣會賣

wuwaiter04/06 17:21台面上的規定是不行,但台面下仲介之間的業績要怎麼分

wuwaiter04/06 17:21你又不清楚 (你也無權管啊)…所以賣家是不是仲介一點也

wuwaiter04/06 17:21不重要

cobrabaton04/06 18:16登記為經紀人的通常不是老闆,掛老闆名字給投資的經

cobrabaton04/06 18:16紀公司賣就好了

sdhpipt04/07 10:05有經紀人牌照的 根本不用拿錢出來當老闆啊 牌照出租就好