[請益] 屋主本身爲房仲為何不自售？

whatwesee 發表於 2023/4/6 下午4:12:29

看板home-sale標題[請益] 屋主本身爲房仲為何不自售？作者

whatwesee

(inthesameplace)時間Apr 6 16:12:29 2023推噓 4 推:4 噓:0 →:11

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看物件時到現場才發現屋主本身是房仲
屋況符合需求，所以當天就下斡旋
但目前屋主尚未同意收斡

想請教的是：
1、
屋主本身是A公司房仲，在自己公司有委託同事出售
而我是透過B公司房仲帶看，這樣屋主會考慮我的斡旋嗎？
畢竟透過其他同業屋主不只要負擔仲介費
也不能把業績留在自己公司

但是如果想把業績留在公司
屋主應該會委託專約，不接受同業配案才對
還是他單純只是想增加物件曝光度

2、
帶看的b房仲一口氣把斡旋時間寫到月底
我不急著拿回斡旋金
只是後來發現超出一般常見的三到十天
權益是否會受影響？
如果我想再找其他房仲，是否該先收回斡旋單

目前在想是不是該撤回斡旋單
然候找屋主任職的A公司房仲重下斡旋
那這樣會有程序上的瑕疵嗎

以上，麻煩有經驗的版友指點房市小白
先謝謝大家了

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.19.218 (臺灣)

※ PTT 網址

推

nathan020004/06 16:16不動產經紀人好像有規定不能自售

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gary520gary104/06 16:18經紀人員倘將自己房子委託給任職經紀業銷售且由其

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gary520gary104/06 16:18本人擔任該案之經紀人員，因難以兼顧交易當事人雙

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gary520gary104/06 16:18方之權益，已涉有違反不動產經紀業管理條例第16條

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gary520gary104/06 16:18之規定，並可予以懲戒處分。

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Larsie04/06 16:31多A你仲介費就是爽

推

cutesuper04/06 16:35就規定不行還A仲介費酸民文盲嗎

推

JOHNNYROSSO04/06 16:37法規的關係啦

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moselxyz04/06 16:39笑死為酸而酸跟B出價格有到一樣會賣

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wuwaiter04/06 17:21台面上的規定是不行，但台面下仲介之間的業績要怎麼分

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wuwaiter04/06 17:21你又不清楚 (你也無權管啊)…所以賣家是不是仲介一點也

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wuwaiter04/06 17:21不重要

推

cobrabaton04/06 18:16登記為經紀人的通常不是老闆，掛老闆名字給投資的經

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