[請益] 斡旋，特約條款
各位晚安
想請教一個問題
前陣子跟房仲下了斡旋
現在想要再增加一個特約條款
預計是想要撤回後在重下斡旋
現況:
1.已有一條貸款須達八成的特約條款
2.還沒給房仲個人財產資料
問題:
拖到斡旋時間結束較好?
還是要直接跟房仲說要撤回?
還沒直接說是怕房仲直接說屋主同意了
或者直接跑去找屋主簽名
只不過沒我財產資料是不是不太可能貸的到八成?
那沒貸到八成是不是屋主沒辦法簽名同意?
還是屋主可以簽名之後再處理貸款問題?
我有義務一定要給資料嗎?
不好意思
再麻煩各位解惑
謝謝
p.s.版上應該也有房仲，這邊註記一下
並沒有想要繞過房仲或者不買的想法
我們也理解房仲很辛苦
只是對於房子還有一些想要求的事宜
因此想增加條款，謝謝各位
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沒八成解約這條如果沒有寫的很清楚跟沒寫一樣
沒寫很清楚是什麼意思？
目前上面是寫貸款額度須達八成
我想詢問的是直接提出撤回，房仲是否由於這條而使他
沒辦法用屋主已經答應這一招
法院認定上 除非你寫成 本屋依本人條件於玉山北富銀中信
此三間銀行均貸不足要約書所載金額八成則要約作廢
人 銀行 金額 都要明列 不然他不知道你到底在講什麼
形同你如果突然不買了 也可以故意拿條件不好的人去保守的
公股銀行隨便鑑一個6成就拿來毀約 有違契約公平原則
K大那請問我現在要怎麼做比較好？
撤回？還是拖時間？
你就拖到時間到吧 看起來也是第一次下 應該不會成交
你是可以打給仲介跟他說請他拿來重簽 金額不變應該可以
但他如果直接跟你說以成交你是沒皮條的
不用太緊張 除非你真的出比實價高1-2成 不然很少一次ok
了解，謝謝K大的建議
那我就打太極都不給資料是可行的囉？
除非成交了 不然都不用給資料
好的，謝謝您
有隨時撤回権
我知道有撤回權
但是如果當你跟房仲說要撤回
他直接說房主已同意或直接叫房主簽
我是沒有任何辦法的
*當我跟房仲說
你不會先問問進度，再直接說撤回
你就直接打去問屋主簽了沒，還沒就說你要退，記得錄音
原則是不要拖,撤回重下斡或是現有斡旋再加條件
爆
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[請益] 請教各位房仲一個問題我看了一個房子覺得還可以，所以之前有打電話約了房仲帶看 房仲說這房子其實已經成交了，但買方A那邊因為個人因素不想買了 現在正在跟屋主B談解約的事情，如果我不介意可以帶我去看 我看屋當天跟房仲下斡，價格就是買方A的成交價 斡旋期間只到1月底，斡旋金10萬元35
[請益] 斡旋見面談想跟各位前輩請益斡旋的狀況。 屋主開價1350 第一次看房時，屋主說他接下來要搬過去 的位置（還沒買）都開到1300了，他賣 1300非常合理。33
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