[請益] 斡旋
這是位於新北市過個橋就是公館的新成屋
距離捷運站約1公里
屋主開價為X
開價前，查了實價登錄，最高價為（X-130)
剛接觸房仲時，房仲表示沒有（X-150）就不用談
因此我評估後，以（X-170）下斡旋，房仲收下
剛開始前兩天房仲都有回報這個價錢很難
屋主頂多開價降30
要我再加價
最後我實在蠻喜歡的
再加20請房仲約屋主出來談
並跟房仲說保留空間跟屋主議價
不過剛才得知屋主覺得我沒開到想賣的價格
明天要退回斡旋了
請問各位先進，這是什麼鬼故事？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.97.83 (臺灣)
※ PTT 網址
推
就不爽不要買啊
推
現在心態都很高啦，連建商都能封盤不賣了
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說的也是
推
我擺明願意開價成交屋主都不談了，不過事後才知道是房仲
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自己玩到翻船XD
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我出的價是實價登錄1.5倍唷...
推
我會找另一間下看看
推
那就再加價就好
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怪我摟.現在市場7/1前就說了.............
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房仲的意思是沒有X-150不用談 不是X-150會成交好嗎
推
現在行情出的比實登便宜是要買什麼...
推
現在在上漲中，你出的比時
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實價低，買到才是鬼故事
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你說仲介說沒-150不用談，結果出-170又+20，那不就是-1
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50，那就是比實登-130低啊，屋主懶得理你也是合理
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出比實價低還要談什麼
推
實價就是樓地板 根本噁心政策
推
你買的到才是鬼故事...要是我才懶的鳥你
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實價也要看何時成交的，這一兩年變動很大，可能過幾個月甚
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至幾天行情又不同了。
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雙方意願價差120，除非只占總價很低比例，不然賣家當然等
噓
想買就加啊！自以為出很高才夠鬼
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現在行情沒有實登+10%就偷笑了好嗎
90
[請益] 斡旋的過程大家好 小弟正在斡旋一間北市4樓公寓，樓高5樓，屋主開價是1965萬，屋齡約40年。 同棟5樓約2年前成交1430萬，因此我第一次斡旋金額為1450萬，屋主很快的就回決簽退了 ，然後我口頭加價，1500 -> 1540 -> 1580，仲介說屋主真的很硬，仲介說屋主朋友要跟 他買1690，但屋主想賣1850萬。82
[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好，前幾天看到了一間喜歡的房子，帶父母親看也覺得滿意，於是就跟 房仲下了斡旋，不過從下斡旋的過程到現在，房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候，也許是被房仲看出我蠻中意這間房，所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300，出1230屋主不會願意談的，以前有人開這個價格都被拒絕，請我出1250 ，但是我不信，所以硬是要出1230，並且簽了斡旋，也給了斡旋金。74
[請益] 斡旋失敗請益各位大大好 小弟最近下了一間斡旋 屋主開1200,小弟下860 但房仲嫌太低,所以小弟就下900 但房仲還是嫌低,小弟表明下900,若屋主願意出來談35
[請益] 斡旋見面談想跟各位前輩請益斡旋的狀況。 屋主開價1350 第一次看房時，屋主說他接下來要搬過去 的位置（還沒買）都開到1300了，他賣 1300非常合理。23
[請益] 斡旋破局後 降價好嗎？之前看到一間北市五樓公寓，格局採光都不錯 有一些缺點，但大致上可以接受 屋主開價18x0，我斡旋開1500成功約到屋主 可是進小房間談兩小時後，屋主只肯降90萬，我也只加到1560就破局了... 中間差了快200萬，房仲也不太想努力遊說8
[請益] 關於斡旋和出價看到一個蠻喜歡的兩房物件，約20坪，每坪70萬，樓層3樓，屋齡四年。 目前房仲開價1400萬，今年初的實價登錄最高每坪57.65萬。 如果開1230 萬可加價30萬下斡旋， 請房仲幫忙約屋主談，是否合理 或是有其他建議的出價方式，希望有機會成交
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