Re: [請益] 不同公司房仲互搶
這種事情簡單
對買方而言就是要買到最低價
你斡旋單金額已無法更動
所以你就直接把斡旋單金額告訴A
且直言完全不加價 (一毛都不加)
與B談時 也秉持完全不加價政策
失敗時 再看A的表現
不過缺點是也可能AB都不賣你 XD
※ 引述《l77229 (眾人皆醒我獨醉)》之銘言:
: 各位前輩好
: 目前看上一間全新未住中古屋。
: 由於該透天社區感覺不錯,在網路上查到不同房仲公司賣同社區的物件,開價也不同。: 既然開價不同,詢問座向也不相同(一個說北一個說南),就約同一天去賞屋。
: 不過為了以防萬一是同一物件,約兩方時間上還是錯開(早上為A,下午為B房仲,兩者的空
: 檔另外去看其他新成屋)。
: 約A賞屋完,A告知是其親戚委託售賣,價錢可以談。
: 由於還要先去看新成屋,全家便說再考慮看看,可能下週再出個斡旋。
: 看完新成屋後,與B約見,才發現竟然是與A同一間,也告知B房仲早上已看過該物件。: 由於B房仲積極,後來便直接與B房仲到店面下斡旋,期限是一週。
: 下斡旋後數小時便接到A房仲電話,敘述屋主告知B公司有買家,所以A打來確認是不是我。
: A說B這樣很不妥,在搶生意,且屋主比較想要A來賣,並敘述主動降價的價碼,要我去取回
: B斡旋。
: 我便告知已簽斡旋,且已勾選明白斡旋合約內容(因要求一週內回覆),恐難以取回。
: A便說那他會去跟屋主那邊談好,若是期間B請我跟屋主出面談,要我千萬不要去。
: 而家人認為就等期限到,如果屋主屬意給A賣,自然會不出面而拒絕B,如果會出面表示應: 該想賣,但A又講得與屋主非常熟識。
: 請問這件事情該怎麼處理較好?第一次下斡旋就遇到這種事情,謝謝。
--
錢放在身上不會被咬
現在糾結在A叫我不要去跟屋主議價 已打好幾通提醒我
簡單啊,給A同樣的斡旋價,看他能不能把你成交
看來先等B斡旋結束再說 A就盡量推託 但屋主一直告訴A訊息
告訴A訊息就是屋主想賣好價格 傻子 不加就放棄這間吧
A會一直打電話要你不要去議價或見面談就怪怪的 他能顧好屋主
的話 根本不用打電話給你 如果你信任B就讓B談一個段落再看
看
我也跟他說請他找屋主,他說談好了,但他還是一直要我別去
,囧
7
哈哈我也遇到過這種鳥事;我跟客人介紹的非常詳細 連屋主是投資客都跟買方說 買方做了一個動作………不接我電話 跑去找他媽媽認識的仲介然後這個仲介去找這位投資客成交 。這位投資客有打給我同事問是不是她的客人我們也說沒錯是這位!(因為他們找的仲介這位投資客完全不認識)我同事因為幫這位投資客賣這間房屋很久了 兩人都是多年的朋友 所以就讓他們成交。 所以說你說B積極?我不覺得。呵呵!對買方來說誰能讓你買的到比較重要。那間房子我連屋主大概要賣的價格都跟買方講光光了 結果呢?這次以後我知道做這行好心不一定有好報!但一定不能存壞心!這行很競爭你不敢不代表別人不敢! ----- Sent from JPTT on my Sony G8232. --14
首Po各位前輩好 目前看上一間全新未住中古屋。 由於該透天社區感覺不錯,在網路上查到不同房仲公司賣同社區的物件,開價也不同。 既然開價不同,詢問座向也不相同(一個說北一個說南),就約同一天去賞屋。 不過為了以防萬一是同一物件,約兩方時間上還是錯開(早上為A,下午為B房仲,兩者的空
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[請益] 斡旋見面談想跟各位前輩請益斡旋的狀況。 屋主開價1350 第一次看房時,屋主說他接下來要搬過去 的位置(還沒買)都開到1300了,他賣 1300非常合理。27
[請益] 斡旋順位問題請教板上大大們 今天看到一間房先生很喜歡 得知已經有一組(A)下斡旋1100元 但拒絕勾選現況點交 另外一組(B)下斡旋但沒列金額23
[請益] 第一次下斡旋就失敗小弟算是第二斡旋,且金額有下比第一斡旋多20,但過幾天後仲介就說第一斡旋願意加價 ,接著就說屋主已經收了第一斡旋,最後速度太快小弟實在無法反應,而且最後的成交價 錢就跟小弟的出價是一樣的,仲介說他們是不競價的,所以就這樣結案了 想問一下各位大大,這樣的流程是正常的嗎?畢竟小弟真的滿喜歡那間的 --23
[請益] 斡旋破局後 降價好嗎?之前看到一間北市五樓公寓,格局採光都不錯 有一些缺點,但大致上可以接受 屋主開價18x0,我斡旋開1500成功約到屋主 可是進小房間談兩小時後,屋主只肯降90萬,我也只加到1560就破局了... 中間差了快200萬,房仲也不太想努力遊說12
Re: [請益] 永慶買房遇到的超雷事件小公主出社會後也要開始學會長大吧。 人家店裡的規定就是沒有單一斡旋制,你去問人家說為什麼不排隊? 然後因此遷怒永慶的人員... 不覺得有點好笑? 另外我跟你說拉,當你看房看多了之後,就算是單一斡旋制講白了 背後也是在競價拉。 只是你不知道而已。17
[請益] 第一斡旋 第二斡旋今天看房下斡旋 離屋主底價差10萬 可是我們是第二斡旋 房仲說 第一斡旋離我們出的差很多 也不給我們金額 到晚上才說 第一斡旋有加價14
[請益] 斡旋時的加價請教各位朋友 日前看一間二手屋,跟一位年輕的房仲說了我們的出價,並說屋主願意出來談時,我 們也許還能加價。仲介說先付2%的斡旋,他們再去問屋主。之後又提及,直接告訴他可 以出的價錢,到時談判時不必再多加,也可直接確定屋主要不要。 我感到好奇的是,以前以為是先出個數字,現場談判時再逐漸加一些,例如30,20等10
[閒聊] 斡旋單重簽很難嗎?最近看了一間房子還滿喜歡的,於是當天先下了5萬斡旋,隔天再帶家人再看一次,也覺 得ok房仲建議補足10萬斡旋比較好談,於是在斡旋單上把金額改掉。 三天後房仲說屋主表示,覺得拿5%總價34萬出來當斡旋以示誠意,房仲建議已經有10萬了 ,再拿20萬出來30萬看起來比較剛好,於是斡旋單金額再次改成30萬。 隔天房仲打來說屋主覺得有意見,為什麼不是34萬剛好,房仲覺得快談成了,建議補足。8
[請益] 關於斡旋單最近在南部看上了一個二手大樓 出了一個比實價登錄低一點的價格 房仲說之前有人出更高被打槍了 還傳斡旋但給我看 請問這斡旋單有可能是房仲自己寫來逼我加價的手法嗎? 該如何判斷呢?7
[請益] 斡旋還沒簽約各位資深板大好 想請問一下 小弟首購買方 一開始下斡旋 斡旋合約書簽n價格
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