[請益] 斡旋時的加價

Geforcesaori02/21 17:14提早讓房仲知道你的價錢在哪 只是讓他好操作買賣雙

Geforcesaori02/21 17:14方而已 他最後也不會拿你跟他說的價錢去直接跟屋主

Geforcesaori02/21 17:14講

s9745802/21 17:18直接出你的上限或你認為的合理價，大家都不用演戲，不好嗎

s9745802/21 17:18？

giorno7802/21 17:33直接給仲介上限 然後告知仲介 成交的話 買服費給 6%

bobosatzu02/21 17:41你和房仲說的價格只是他認為可以開始和賣方談的價格，

bobosatzu02/21 17:41斡旋金是表示誠意，不是你空口說白話，因為簽了斡旋表

bobosatzu02/21 17:41示你至少願意出到這個價格，然後現金通常以10萬為限吧

bobosatzu02/21 17:41？！開票則是不超過你願意出價的金額5%，當然你會不會

bobosatzu02/21 17:41成為房仲墊底的，我就不清楚了！至於到底你的出價就是

bobosatzu02/21 17:41你的底價，還是你只是先出個價，到時候會再加，這純屬

bobosatzu02/21 17:42於你的出價策略，沒有一定那個作法是對的，你永遠不知

bobosatzu02/21 17:42道仲介是怎樣和賣家說的。也不會知道賣家的性格。

bobosatzu02/21 17:45哦！我沒看清楚，是房仲要你出底價，那就看你多喜歡這

bobosatzu02/21 17:45房子願意出多少錢了！這房仲真乾脆，看來他也不喜歡關

bobosatzu02/21 17:45小房間的拉扯，說真的這很浪費時間。

howardcd02/21 18:0521世紀？

thaler02/21 18:40感謝樓上。我只是不知道先掀底價是否是現在流行的趨勢

thaler02/21 18:41或是講一個誠實數字，到了現場還要再加碼，感覺就不好

thaler02/21 18:42先給斡旋我應該沒問題，只是多年前購屋時，是房仲說有機會

playtrunk02/21 18:42你可以直接說底價不加價阿....缺錢搞不好就賣了

thaler02/21 18:42談了，再叫我拿斡旋金。所以有點不一樣。

thaler02/21 18:43樓上的建議我會留意

playtrunk02/21 18:51一定要斡旋阿，不然你要約也可以阿？

playtrunk02/21 18:53我之前叫我房仲去砍..沒下斡旋，後來他砍成功我沒買，

playtrunk02/21 18:53那是夠熟他才沒翻臉，不過他砍完之後也馬上賣出了，而

playtrunk02/21 18:53我最後也是委託他買

thaler02/21 18:55樓上的經驗好酷

thaler02/21 18:57所以直接說個一口價，並付斡旋給仲介，要他去談，談成與否

thaler02/21 18:58直接明瞭，不再關小房間也不必加價，也許是現在趨勢

thaler02/21 18:59另買方2%應也是固定的，除非服務太差

wayne53002/21 19:49你誤會了 有價差一樣要進小房間加價 想知道你目前的價格

wayne53002/21 19:49在哪而已

sss70030402/21 20:04誰說一定要斡旋...有一種叫要約書，也是一樣功用

faiya02/21 20:22其實狀況也不一定，我爸媽買房時直接問房仲某價格可以考慮

faiya02/21 20:22，房仲當下就把屋主約出來談了，連斡旋都是現場領給她

godplayboy02/22 08:56你直接出底價含服務費才是最省事

bettybuy02/22 12:41我最近是直接說底價，請仲介跟屋主談

bettybuy02/22 12:41也很明白說，再高就放棄。

bettybuy02/22 12:42看狀況跟仲介，沒有一定

HAHAUCCUQQ02/22 13:48現在不是都寫要約書？

thaler02/22 20:20我仲介說先收斡旋，再去問屋主要不要出來談。沒提要約書。

thaler02/22 20:21我跟他說我照實價登錄出價(價錢一樣)，他說現在房價在爬高

thaler02/22 20:22屋主不可能照半年前的價錢賣，他說實價登錄只是基準點

jaricho02/23 02:39他說基準就基準？ 看你那麼想買 加個500萬賣吧

thaler02/23 10:37樓上說的是!我確實覺得很不合理也沒再加價...

thaler02/23 10:37雖然很喜歡...

bettybuy02/23 12:46等斡旋日到再看看吧，我的狀況也跟你一樣，如果沒有別

bettybuy02/23 12:46人出價，那就等看看，如果追價追到社區最高價，買了也

bettybuy02/23 12:46不會開心

bettybuy02/23 12:46現在房價緩漲，去年是近期最高點欸

thaler02/23 14:44確實，差個幾個月，一個房可以差到100，有點扯..