[請益] 斡旋還沒簽約
各位資深板大好
想請問一下
小弟首購買方
一開始下斡旋
斡旋合約書簽n價格
後來被帶到小房間看仲仲演戲
有被拉一次價格 後來死踩底線 仲仲就放棄了
問我要不要拿回斡旋金 我想說之後還有其他物件想斡旋
就沒拿回
隔幾天 仲仲又想說服我 後來底線沒把持住又口頭加價
後來仲仲答應了(真的加不少)
事後詢問銀行估價 雖然知道銀行會估低 但算一算發現真的有點太衝動
由於目前新價格還沒簽約
請問如果要放棄拿回斡旋金 是不是只要等到原本斡旋單上的日期到 屋主又沒簽字
就失效
是不是除非屋主依照斡旋單的金額已經簽字 才拿不回斡旋
感謝各位資深大大
理性 勿戰
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
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不用等到期喔 馬上傳簡訊給仲介說不買了
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屋主只要還沒簽名 都能退~~一定要趕在屋主簽名前
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很多同行仲介會虎客人 時間沒到不能退.能虎一個是一個
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你會問這問題 應該是當初下斡只叫你簽名 沒跟你說斡旋
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的規則
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感謝大大 那最壞情況假設屋主簽名 是不是只會依據當時
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斡旋單上的價格
推
口頭的數字怎麼會算數
推
對的 斡旋單只要沒改 就是原本數字
→
口頭不算數，就說你做夢吧：）
→
白紙黑字為主不用怕，直接打給房仲靠北一下
→
然後順便把這個傢伙換掉
推
口頭也算是一種承諾，但實務上較難舉證
推
口頭無效，有其他物件想斡旋也要重簽，不是你錢放那
→
就可以一直對不同物件下斡
→
口頭有效要有明確的佐證，而且要對雙方有利害影響，
→
下斡只是你委由房仲向賣方提出交易，下斡本身不俱權
→
益交換，要拿來說已下斡難度很大
推
口頭出價被錄音下來也是有證據喔 算是種契約 只是有爭議
→
仲介手上只有你寫的低出價的斡旋單 其實不用太害怕
推
標準要買到怕買貴要賣掉怕賣太便宜的心態++
推
也傳line問成了嗎? 一定回還沒，再立刻傳要撤回
6
心理學家做個一個測驗，找一堆人進房間來開會，先讓大家自由選擇座位，然後 把全部人趕出去5分鐘再進來，結果發現大部份人都選擇一開始選擇的座位。 這就是所謂錨定效應，一旦你被定錨，會影響後續的判斷、出價，認為我不是盤子， 這個價格是合理的。這樣正是仲介為什麼要把你關起來，一方面利用資訊不對等， 一方面讓你進入他的主戰場。6
家 : ，分別跟屋主見面談。第一位出個芭樂價，結果當然是被屋主/仲介轟出去，第二位 : 加一點被退斡。 : 然後你再比二位高一點，然後你可以接受的價格，想辦法動搖屋主/仲介的錨定， : 增加成交機會。10
感謝各位回覆 看來被仲仲利用了 剛打來說已經成交了 我說不是有下斡旋 他說第一次在小房間沒談到屋主的價格
爆
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[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好，前幾天看到了一間喜歡的房子，帶父母親看也覺得滿意，於是就跟 房仲下了斡旋，不過從下斡旋的過程到現在，房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候，也許是被房仲看出我蠻中意這間房，所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300，出1230屋主不會願意談的，以前有人開這個價格都被拒絕，請我出1250 ，但是我不信，所以硬是要出1230，並且簽了斡旋，也給了斡旋金。52
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[請益] 售後回租怎麼寫斡旋單?最近要下斡旋買一間房子， 可是原屋主的新屋還在裝潢， 口頭說1/1會搬走， 希望回租這幾個月。 爬文之後覺得問題不少，6
Re: [請益] 斡旋的狀況請益搭著r大的版，我也是第一次買房下斡旋 想聽聽各位前輩建議 如果形容的不夠好，請各位見諒 目前看到的這個物件開價798，現場看屋後 雖然條件不是常規的一極棒，但綜合位置、格局等，我本身是蠻喜歡的6
Re: [請益] 房仲為何要這樣耍人啊～～從至少1750變成1880是真的有點扯 但如果你覺得那是行情 你可以選擇不追價 沒什麼好生氣的 ==================‧‧‧5
[請益] 下斡旋被退回後還可以繼續談價錢嗎？下斡旋後，屋主在上面寫說無法接受並簽名了 但是又有口頭還價 如果買方沒辦法接受屋主還的這個價錢，那還可以「口頭」再拉高一點回給屋主嗎？ 還是需要再簽一次斡旋？ 因為斡旋金還沒拿回4
Re: [閒聊] 最近買房有人買低於實登的嗎？這篇是假設 斡旋不是都會簽一個日期前要簽約？ 然後如果真如他所說 他在下斡旋後被告知斡旋已被屋主簽收 但其實他已經反悔不想買了
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