Re: [請益] 房仲為何要這樣耍人啊～～

s26492755 發表於 2020/3/2 上午12:45:27

看板home-sale標題Re: [請益] 房仲為何要這樣耍人啊～～作者

s26492755

(BBX)時間Mar 2 00:45:27 2020推噓 6 推:6 噓:0 →:9

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從至少1750變成1880是真的有點扯

但如果你覺得那是行情

你可以選擇不追價

沒什麼好生氣的

==================‧‧‧

仲仲收斡旋有分

芭樂旋都收的也有

有些店只看成交

有些平常還有一些計算員工kpi的方式

譬如收斡旋+10分談到專約+20分

同時收斡旋有很多好處的

可以讓屋主知道你有在做事

可以當別人墊腳石或刺屋主真正的底價

當然你會覺得仲仲在浪費你時間

你以後下斡旋就直接約你家

仲仲覺得有好處就會來了

斡旋沒特殊情況都下三天就好

你也不會損失什麼

我家裡常常都2-3包斡旋等仲仲來領的

不過這邊要幫仲仲平反下

有時候沒試過很難說

我有一間買33萬近幾個月成交都35-38

結果我下斡旋成交後

其他牌仲仲都嚇一跳

有一間永慶跟信義都說屋主沒560不賣

結果住商斡旋495成了

有些屋主反反覆覆說要實拿多少

結果看到斡旋後又動搖的比比皆是

在來開價部分

我個人一直強調不要管開價

有些第一次合作的仲仲跟我嘴開價多少的

我都會說開價常常你們自己決定的

我買過開 1100 買905
也買過開 480 買450

開價跟成交價不一定有什麼比例關係

除非你sway信徒

======================++===

出到行情也不要以為人家一定賣

我遇過買23 當時行情33-35
照理說躺著賺卻堅持賣40
現在還在賣的

入手便宜不一定要賣的便宜啊

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.227.171 (臺灣)

※ PTT 網址

推

medama03/02 00:55中肯

→

cofepupu03/02 00:56這邊都是要屋主賠本賣的啦，居住正義不是嗎？當自己是

→

cofepupu03/02 00:56屋主的時候又另一種嘴臉了，意外嗎？

推

weijackjack03/02 01:00我也買過開1098 買880

→

cofepupu03/02 01:00醫療器材的業務不也是天天被客戶狗幹，只好上網罵仲介發

→

cofepupu03/02 01:00洩，可憐

痾我好像不是仇仲派也常幫仲仲說話別這麼激動好嗎針對「針對你」的人我覺得這樣比較好

※ 編輯: s26492755 (101.8.227.171 臺灣), 03/02/2020 01:20:09

推

cofepupu03/02 01:52回錯推文咩，緊張喔？

只是建議畢竟你也不是第一次這樣了不是嗎

※ 編輯: s26492755 (101.8.227.171 臺灣), 03/02/2020 02:11:38

→

jagas03/02 03:45正常市場機制你想買低賣家想賣高緣份了

推

somanyee03/02 10:18學習了！

推

bagaalo03/02 13:34原始文完全不知道有什麼好氣的斡旋不成就不要談這樣也

→

bagaalo03/02 13:34要怪房仲怎麼不自己去當房仲看看你多會談

我覺得後來是推文有人在罵他還是酸他所以氣上加氣屋主很多種那種我的房子不一樣才讓人吐血啊賣幾年了還在賣佩服

推

JE2K03/02 14:23我覺得回文滿中肯的阿對方不想賣你也沒轍

※ 編輯: s26492755 (36.226.120.161 臺灣), 03/02/2020 23:53:19

→

supa6403/03 01:11某F也砍文了啊(攤手

挺意外的我記得以前他說過誰來說都沒用他絕對不砍

※ 編輯: s26492755 (36.226.120.161 臺灣), 03/03/2020 02:28:14

→

supa6403/03 06:04唉.難得想說猜看看那2各地點是不是的說(笑

個人覺得猜地點很有趣猜中更是爽哈哈哈哈哈

→

ycch03/03 13:30該賠的還是要賠該漲的還是要漲

※ 編輯: s26492755 (49.216.17.8 臺灣), 03/03/2020 21:27:35

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