[請益] 下斡旋被退回後還可以繼續談價錢嗎？
下斡旋後，屋主在上面寫說無法接受並簽名了
但是又有口頭還價
如果買方沒辦法接受屋主還的這個價錢，那還可以「口頭」再拉高一點回給屋主嗎？
還是需要再簽一次斡旋？
因為斡旋金還沒拿回
這張被屋主簽退的斡旋書還有任何效力嗎？
舉例，
買方下斡旋希望1500萬，屋主寫不接受並簽名，但口頭還價1700萬
如果買方再口頭出價1600萬，最後屋主如果同意但買方又反悔不買，那斡旋金仍然可以退回嗎？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.41.37 (臺灣)
※ PTT 網址
推
用你想簽的價格重簽一張斡旋單 讓仲介去溝通就好了
噓
突然反悔還想拿回錢會不會太扯呵呵
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你的第一張斡旋已經失效了 第二張如果壓1600 屋主同意
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推一樓
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你就不能退 你現在講的那種較做口頭約定 口頭約定就是
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雙方簽約前都可以隨時越想越不對勁高興就反悔
推
出價的時候想好再出，簽上名字就有沒收可能
推
1樓懶人包
推
民法上意思表示一致合約就生效力了哪來的可以反悔
推
看仲介,但其實沒差,若有機會成交,反正都要見面到小房間
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談,談成立刻簽約,有沒有另簽一張差別不大
→
仲介不會給你一還價就成交的
→
討價還價跟斡旋兩件事
推
簽約再說
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價錢還沒到你就緊張表示賣價可接受只是想多殺一點？可以
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簽新的斡旋單啊5分鐘的事..
→
仲介不會讓你馬上成交的 放心
爆
[請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買各位大大好 小的去年在預售屋禁止換約風聲出來之前, 追高購買人生第一間預售屋 目前已給斡旋金, 屋主已簽名, 並約定今年5月換約 當時房仲說怕屋主反悔, 建議斡旋金給160萬, 其中5萬是現金, 155萬簽本票 當時小的也覺得房價會繼續飆漲, 於是就這樣簽 (只有簽斡旋書, 沒有另外簽合約)79
[心得] 感謝仲介盡力幫買方，買到想要的社區了接觸房版一陣子，今天上來跟大家分享成功換房的喜悅跟經驗。 昨天終於順利完成銀行對保，貸款金額沒問題，放下心中大石了！ 上個月底，人生中第一次當天下10萬斡旋金，仲介立馬約賣方出來議價，一路折騰熬夜到 凌晨兩三點，居然就真的成交了？！ 屋主開價1000萬出頭，因為我們夫妻還滿喜歡這間房子，27.5坪、18年左右，新北市某社23
[請益] 仲介為何希望重複下斡旋？大家好, 目前狀況： 在新北市永和看到一棟20年的中古屋總價4550，半個月前下斡旋由知名仲介公司約出屋主談 價，我的價格出到4000但最後屋主只退到4250，兩邊的落差太大當天也失敗了。 前兩天仲介和我聯絡說這個案子目前轉交到另外很強的店長來管理，希望再給他們一次機會17
[請益] 第一斡旋 第二斡旋今天看房下斡旋 離屋主底價差10萬 可是我們是第二斡旋 房仲說 第一斡旋離我們出的差很多 也不給我們金額 到晚上才說 第一斡旋有加價13
[請益] 下斡旋了後續各位前輩好， 小弟從今年年初開始看房， 已錯過好幾次下斡旋的機會， 終於在上週看完一個物件後直接下斡， 有詢問黃色房仲屋主底價是多少，12
[請益] 售後回租怎麼寫斡旋單?最近要下斡旋買一間房子， 可是原屋主的新屋還在裝潢， 口頭說1/1會搬走， 希望回租這幾個月。 爬文之後覺得問題不少，12
[請益] 下斡旋屋主也簽名了，簽約前卻發現滲漏水房版先進大家好，小弟近期買中古透天遇到狀況。我儘量描述正確，想請有經驗的大大們解惑。 狀況是這樣，我們下斡旋時是在仲介門市，當時不動產說明書記載的是無滲漏水。 我在看了兩次屋子後確認斡旋金額，並且有跟屋主及房仲告知我們在簽合約前會驗屋，主要就是要確認是否有滲漏水（有錄音，但沒寫在斡旋書上）。 事後屋主簽名了，斡旋轉定金，我們也順利約了時間驗屋，卻在驗屋時檢查到頂樓滲水及三處外牆裂痕滲水，狀況是有觀察到滲水，但外觀還沒有出現油漆剝落或壁癌。現況是尚未簽約，屋主也承諾會負責修復已知的滲漏水。 但小弟覺得心裡不太踏實，因為驗屋的結果是會滲漏水，這很明顯跟下斡旋時提供的資訊違背。雖然屋主答應要處理，但抓漏常很容易抓不到真正的問題，擔心買了以後修不完。因此我認為除了修繕外，還應該要有價金減損，當初我出的價格是屋子沒有滲漏水時的價格，現在發現有滲漏水，這個出價應該要重新評估。10
[請益] 下斡旋後的疑問我有看到一間房子，發現有在賣。 價格也很好， 第一天開放看就跟小小綠仲介下了斡旋。 開了92折的價格，斡旋時間2週。 當天我問仲介有其他人下斡旋嗎？7
[閒聊] 斡旋金沒開價9成 不能第一順位斡旋？各位房版大大 大家好 最近找 永X房屋 仲介看房 發現喜歡的物件 但屋主開很高 所以就用開價85折去斡旋 該房仲很快就收斡旋金了 也沒說什麼5
[請益] 重購退稅跟斡旋請問目前出售一間2千多萬房屋約莫1.5個月， 只委託兩間仲介已經收到三次斡旋，都還沒到心裡最終價位想要退最後這個斡旋，但又有點 被房仲說服，想問各位經驗這期間還剛好碰到五月雙北疫情最嚴重的時候，這樣的收斡旋比 例應該還算不錯？我房子的接受度高，可以再等等看嗎？ 第二，想請問房屋為我跟先生共同持有，只有我戶籍在這戶要售出房中，如果之後要增值稅
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