[請益] 下斡旋了後續

kagaya10/04 10:14不太清楚...但印象中...多重斡旋沒有卡順位這件事情吧

howardcd10/04 10:14我看是仲介報太低價吧

ives15610/04 10:14看得出你很想買，加10萬你還是會買

kyo200310/04 10:15你下到底價還是要屋主同意才能賣阿 哪來的直接成交XD

cicatrix10/04 10:16如果是專約倒不用太擔心，唯一擔心的一點只有開發業務

cicatrix10/04 10:16員掌握不住屋主，屋主可能跳價（漲價），你出到底價，

cicatrix10/04 10:16屋主坐地起價還得再談，被其他人成交的機率比較低

hide032510/04 10:17順位聽聽就好，我猜現在應該是在拉價格

ckshsango10/04 10:17如果你不是一定要也不用急啦.你就看你斡旋下幾天就好

ilovetsmc77710/04 10:17回覆h大，因為此物件有查過一些資料得知之前屋主有

ilovetsmc77710/04 10:17開更低過，現在的底價是上次的開價，所以認為現在出

ilovetsmc77710/04 10:17的價錢應該就是比底價再稍微高一些了

cicatrix10/04 10:18或是帶你看屋的業務員報錯底價，報低也是常發生的，例如

cicatrix10/04 10:18：2850萬報成2580萬，然後客戶還覺得奇怪，屋主怎麼漲

abc092200210/04 10:18演戲一下說有人多10萬，屋主知道看你要不要加

cicatrix10/04 10:18價了，因為帶看業務員不是開發業務員，有時候又遇到兩

cicatrix10/04 10:18光的，也可能發生

ilovetsmc77710/04 10:19回覆c大，房仲就是像您說的一樣！開發業務擔心屋主

ilovetsmc77710/04 10:19會跳價！所以一直叫我稍等他們處理

hide032510/04 10:24如果真的已經到屋主簽約底價，那斡旋應該就轉訂金了，

hide032510/04 10:24我也不懂在擔心跳價幹嘛

ilovetsmc77710/04 10:26回覆h大，所以有可能是我出的底價其實還不是簽約底

ilovetsmc77710/04 10:26價嗎？有到應該就直接成訂金了對吧

hide032510/04 10:27對啊，如果真的到專約底價了，屋主反悔要賠錢的

s702454610/04 10:31合約上的底價不就是開價嗎...除非你願意原價買不然哪來

s702454610/04 10:31的違約

beminaru10/04 10:32演給你而已 這樣吊你價錢比較好談

a02048899610/04 10:33現在不是有間會競價，第一斡沒用價格比人低一樣不是你

a02048899610/04 10:33的

ilovetsmc77710/04 10:36回覆a大，我就是擔心是這樣，這段時間感覺房仲是在

ilovetsmc77710/04 10:36跟後續下斡的拉高價錢，成功後希望我再來拉

hide032510/04 10:40他都說順位了，那的確有可能在等後面的人

GenesisXD10/04 10:41黃色的好像特別會搞這招XD

ilovetsmc77710/04 10:44第一次下斡就遇到房仲的玩弄QQ

Anyotw10/04 10:50結果被他們店長截胡kerker

zeroyaking10/04 11:00到專約底價又沒用....屋主斡旋不簽名 或是不出來簽約

zeroyaking10/04 11:00那還有的玩咧

zeroyaking10/04 11:01換做自己是屋主 能賣更高 當然想賣更高

zeroyaking10/04 11:02真正確定買到的只有像樓上s7024546大說的 出開價

zeroyaking10/04 11:02剩下就是仲介怎麼跟屋主談 然後帶上簽約桌

zeroyaking10/04 11:03屋主到底價不賣是真的不用賠錢的...又還沒宣布成交

hide032510/04 11:07我講真的，如果要出開價的話，基本上仲介等於沒功能

ilovetsmc77710/04 11:07謝謝Z大的說明，看來要有再加價的備案了...

Anyotw10/04 11:09你不演一波，出開價你信不信屋主當場反悔。說太便宜不賣

zeroyaking10/04 11:11如同上面的a大說的 就算出開價 沒跟屋主好好處理

zeroyaking10/04 11:11反悔不奇怪阿 人性才是最難搞的 平常好好先生

zeroyaking10/04 11:12談到錢或是要賠錢 就會巴比Q了

zeroyaking10/04 11:12還有仲介功能跟心理實戰是兩回子事情啊....

hide032510/04 11:13出開價還反悔這種你們遇到不會覺得靠北嗎XD

hide032510/04 11:14那合約不就寫來參考用的

hide032510/04 11:15我是有遇過要出到開價才賣的啦，我當場走人

zeroyaking10/04 11:16現實就是有這種屋主阿 -.- 房子是他的

zeroyaking10/04 11:17然後要他履約 就開始找仲介毛病 想解委託

Penny432110/04 11:17都是屁話，直接找別的房仲

zeroyaking10/04 11:18沒聽過我家不一樣 老天給他的自信 哈哈

Anyotw10/04 11:30當然靠北啊，所以交屋前請平常心，別生氣。什麼鬼都正常現

Anyotw10/04 11:30象

HAHAUCCUQQ10/04 11:31報錯底價這爛理由都說得出來，樓上某樓你本身就是仲介

HAHAUCCUQQ10/04 11:31吧？抬高價格的理由真的五花八門。如果今天真的是仲介

HAHAUCCUQQ10/04 11:31報錯底價，倘屋主拿出專任契約跟買方有機會碰上的話，

HAHAUCCUQQ10/04 11:31你仲介等著負賠償責任吧。笑死