PTT推薦 koyo167 過去發表過的文章
11
Re: [閒聊] 買第二房投資被同事白眼...這個我有經驗 我一個同事名下有1X棟店面透天 還有一堆土地 也持續的買房中 平常我們聊天就是哪邊還有投資標的 各銀行現在有哪個經理可以介紹一下 (因應目前情況) 同事來問就都是回答 房地產我也不懂啦 就隨便買啦14
[閒聊] 政府必定放寬新青安限制新青安目前貸款困難 寬限期都沒有5年了 最多3年 收支比也調到5成 (台銀) 以目前來看 16afba01845482a9b6f50d485cd02632
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧?你漏算一點最重要的 房租和房價會跟著通膨漲上去 但是美債收益不會 房子一旦買了就是固定成本 但房租可每年調 美債有可能今年4% 明年4.1% 後年4.2% 無限循環下去嗎? 另外資產也會跟著通膨上升6
Re: [閒聊] 這波房價暴漲顯得租金反而便宜?基本上房價被政府鎖籌碼大家已經講到爛了 所以就省略不提 接下來 就精彩了 租金也要鎖籌碼了 政府不是說明年報稅 可以扣繳租金嗎6
[坂本] SAKAMATO DAY 169 ORDER新成員新增2名成員 (ORDER) 1.柏青哥賭徒 2.吉他手10
Re: [閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價?幹 就是有一堆人有被害妄想症 你以為新青安都是投資客用人頭買的? 投資客佔市場交易不要說10% 我看連5%都不到 你看不慣投資客是因為你賺不到錢 眼紅 還有 你以為當投資客很簡單? 你沒有時間去監工 我看你會怎樣6
[閒聊] 新青安造成賣方物件減少最近看某個YT分析 根據統計 新青安間接造成賣方縮手 原因是因為賣方知道買方會追價 未來一定漲 我是賣方 我一定晚點賣啊 因為價格會高很多 市場物件從14萬->11萬件 但是成交量沒變喔2
[請益] 夾層打掉改成正樓層?最近幾個月看了幾個楠梓區物件 價格都不錯 都是還沒上591就被秒殺物件 但是清一色有一個共通點 有夾層 (40年以上老屋) 我一直在想: 夾層 要怎麼處理? 要花多少費用改成正樓層 1.重新生梁柱: 但是會占掉室內面積8
Re: [新聞] 旗津渡輪虧破10億!議員籲恢復票價 陳其我就說啦 他會動旗津人的福利才有鬼啦 看看各選舉區 旗津區陳其邁獲票率第一名 66.57% 他會去動這些鐵票嗎? 當然不動啊4
Re: [新聞] 劉家昌曝深藍粉多半已歸隊 讚朱立倫找這就是鬼扯 深藍會投之前的叛徒副總統? 深藍會投侯友宜? 講個身邊的例子 60歲老人 家裡牆上掛滿歷屆國民黨總統的合照和簽名 (從李登輝開始)3
Re: [求助] 暈船如何放下及處理看完我就想問一句話 在你送東西之前 你有沒有跟她單獨出去玩 單獨出去吃飯過? 次數有沒有超過3次3
Re: [閒聊] 要抑制房租飆漲,政府為何不建立租屋聯大部分是好房客? 我聽你在放屁 我身邊一堆爛房客 最近的例子是我旁邊的鄰居被欠租一年 把房子弄成廢墟 趕了2年才跑 只繳了一個月租金 從此不繳 整棟透天才租6000 還包水電 還在捷運旁 更不用說親戚遇到的爛房客...10
Re: [討論] 高速公路超車請加速 - 案例分享 [補照]我是不知道說110KM的依據是哪來的 我把影片慢動作撥放 從12:30:01->12:30:21 總共20秒 經過距離辨識標線線56個->總計560公尺 時速=(0.56/20)*3600=100.8 大概是100KM 說110的腦子可能比較不好吧- 一點都不會 放著不管 宿儺就會死了 還記得他被五條的大絕打中嗎 那招是正能量和負能量相互碰撞產生的能量 就類似原子彈的原理
27
[閒聊] 最近楠梓橋頭中古屋很扯因為台積電(2nm)來了 所以身為本版鄉民不去買一下太過分了 於是開始在591搜尋中古透天........ 楠梓區、橋頭區、左營區 結果約了房仲 看了不下20間......... 結果幾乎都是垃圾物件 有在看屋的投資客應該能體會4
Re: [討論] 見完面,女生說慢慢認識,什麼意思?基本上女生說甚麼不用太在意 要注意的是他做了甚麼 或是他的肢體語言 你的例子來說,女生主動約下次就代表起碼對你印象不差。 至於後面那句慢慢認識妳就不用管他 前面3次不要都是約吃飯 至少要有1次出遊2
Re: [閒聊] 為了車位換屋真的划算嗎你這算法根本就有問題 1.你認為停車租金會不會通膨? 不要說20年不變 5年不變都是個問題 2.大樓車位是產權 20年後車位還在那邊 你可以隨意處置 你要賣掉或是繼續用都可以7
Re: [閒聊] 已經確定不加價了還會約小房間嗎?建議去比較好 我成交的幾次裡面就有情況跟你一樣 直接跟仲介說我價格就是這樣子 但是我也附註說 仲介費我一毛不砍 (這個很重要 仲介聽到這個會比較願意幫你砍屋主價格) 然後........可以注意看看代書有沒有到66
Re: [討論] 發生事故計程車都不想報警?!計程車就是垃圾啦 87%都是 最近才告完一個垃圾司機 不僅司機垃圾 連計程車行老闆也是垃圾 我遇到的CASE是 現場就直接說告我啊 看你能拿多少錢8
[問卦] 古代皇帝有哪幾點比現代一般人好?除了後宮可以選外 有人可以使喚 還有大房子住 還有甚麼好處? 我想一下 好像現在一般人好耶 有冷氣 有自來水 還有線上遊戲可以玩 一般肥宅好像過得比皇帝爽耶?2
Re: [閒聊] 高雄房價是不是有價無市?這不是好現象你這不就是標準的我家不一樣 你覺得漲幅沒道理 應該不可能 結果碰到自己賣房子 我家不一樣 所以要開高+60%來賣 比實價漲幅還更扯 有時候啊 嘴巴不誠實 身體是誠實的2
Re: [新聞] 公寓縱火釀9死 新北女房東亂隔41間套房那些說他無辜的 是不是沒長腦袋啊 新聞都報說鄰居看她一直撿垃圾 屯在租屋處 還都是易燃物 一堆人(附近鄰居)勸他不要屯垃圾 都不聽喔 版上有腦的房東 哪個會這樣做? 垃圾直接阻礙逃生 你說沒因果關係?3
Re: [討論] 論舔狗對社會的危害舔狗通常是這個樣子 到處舔以求獲得中上女生青睞 假如有幸變成男女朋友 也不會維持太久 因為 1.會有更舔的狗出現5
Re: [問題] 被課關稅了....50並不是關稅總額 應該是50-30=20 20才是稅 30是報關行代收費用 另外20是包含關稅和營業稅 營業稅是5% 以20來回推 假設你的包裹關稅稅率是10% 1.1*1.05=1.155- 房仲的價值在於能否讓你用你想要的價格買到心中的房子 沒有房仲? 那你自己帶看吧 我倒是要看看如果50組客人沒人出價或是沒到屋主價格你怎麼說 你大概沒買賣過房子吧? 就連CECA專業投資客對錢斤斤計較都說房仲有必要 為什麼要覺得你這種人講幹話有道理
58
[閒聊] 富邦估價變保守了嗎?最近閒閒沒事 利用幾個網站估估看買的房子市值如何 順便跟之前估值做比較 發現CECA講的好像對了99% 目前常用的有3個 (其他的也用過啦)7
Re: [閒聊] 用貸款成數來鼓勵生育有可能嗎?我認為倒不如改成這樣 生1個貸款年限可到35年 生2個貸款年限可到40年 生3個貸款年限可到45年 生4個貸款年限可到50年- 通常賭和性都綁在一起 因為附近治安一定惡化 所以附近會很多警察局 而且最好是孤立地形 方便抓犯人 所以附近據我推論如果真有性專區 那附近商業區租金鐵定暴漲 但是同樣因為治安惡化 一般住宅房價卻可能下跌(或是漲得比較少)
7
[問卦] 高雄這2天為什麼空氣這麼好?是發生甚麼事情了嗎? 不然以往天空都是灰色的 現在難得有出現綠色的AQI 應該也不是星期六日的關係 因為之前六日也不會這樣18
Re: [心得] 淘寶集運推薦-迅鷹國際這間真的是很雷 運費硬是比別人貴 大概是別人的1.5倍 尤其是材積計算更是比別人貴 用過幾次就直接廢棄掉了 我從別間運費只要他的一半 (浴櫃)7
Re: [閒聊] 房地產崩崩的跡象問題來了 當市場上所有有房子的人都5年後出售 要課多少稅? 如果按照你的理論比照辦理.........50-90% 那羊毛出在羊身上 成本轉移到消費者身上4
Re: [問卦] 台灣人均gdp反超日本,中國人崩潰國安局沒空啦。 他們還在調查論文中 而且你也要看國安局長是誰 人家論文可以封存30年耶 我是很好奇紙類如果空氣濕度不佳 紙類有辦法撐到30年嗎? 還是說這正是他們用意 死無對證5
Re: [心情] 男友有嚴重潔癖導致我壓力很大我就說男女版有夠雙標 這種文還能爆 真他媽的騎士團一堆 今天腳色互換 女生顏值75分 私立大學 年薪50萬 男生說女生有一個缺點 每次出門回家都要各洗澡1次1
Re: [請益] 外勞會想在台灣置產嗎?外勞5-8萬是有 但是比例不高 比較高的都在建築業 做土水的居多 可是要5萬差不多就是一個月只能休4天 水電的我倒是沒見過外勞 還有大家可能誤以為外勞都是工人 你有見過外勞是統包的嗎? 我就認識一個 然後底下小包清一色也是外勞(但是水電是本土的)11
Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)這個就是月經問題了 沒多久就吵一次 吵完了沒多久 相同的論述又再重來一遍 只不過吵的人不一樣 其實任何國家都一樣 邁向已開發國家都會有這個問題 可是房價老實說 真的不高 J大提出一堆數據就證明了這點7
[問卦] 池上現在是最危險的地方嗎?目前看來池上一直都有地震 餘震也不斷 看起來相當危險 有池上的人報一下平安嗎?7
Re: [新聞] 快訊/林智堅諷「台積電有不良品」!高虹其實啊 民進黨裡面也有不良品 而且呢 比例還異常的高 打個比方 台積電良率是99.99% 那大家猜猜民進黨良率是多少 也是99.99%? 抱歉這是不良率X
[黑特] 塔綠班甚麼時候可以滾出台灣啊只會跟蔡母豬一唱一和 當沒用的垃圾網軍 對社會一點貢獻都沒有 這種人不應該存在地球上吧 這次選舉後 大概一堆綠蟑螂網軍會失業 想起來就爽4
[問題] 淘寶高額度刷卡要辦哪張?打算在1111檔期一次刷50-100萬台幣 目前看到信用卡都有上限回饋 由於淘寶要4.5% 所以有上限的.........幾乎都不適用 不知道有哪張沒上限?(回饋低於3%就不用了)X
[黑特] 十大通緝要犯還是蔡英文危害台灣比較大?個人認為10個加起來都沒蔡母豬一人威力大 隨便舉幾個 1.死不進BNT害死一堆人(他媽的只要抗中保台就有塔綠班會信) 2.3+11害死一堆人,還用網軍說是萬華有黑洞 3.台鐵死多少人了?5
Re: [請益] 首購房屋負擔能力請益你漏算了一些東西 1.土地稅+房屋稅(新屋房屋稅很恐怖的 因為沒有折舊) 這邊算年繳4萬(粗估 實際未知) 2.所得稅 公營單位是沒辦法逃稅的 依你的年收大概年繳4萬 3.牌照+燃料稅 你有汽車嗎? 有的話算你年繳1萬 4.車子要加油吧? 油錢算你一年1萬元4
[黑特] 塔綠班最愛嘴的日本也蓋核電廠了塔綠班一直不蓋核電廠 反正抗中保台就有電了 每次都在提日本核災........ 結果日本開始蓋核電廠了 那塔綠班要不要轉彎啊?7
Re: [閒聊] 為何房東以為有權決定房客能不能報稅這就是有些房客說我不報稅 你算我便宜點 然後退租後 偷偷去檢舉 一樣的道理 有的更機車 簽完合約 馬上去檢舉 (要漲租還哭邀說我是法律系的 來上法院啊) 要知道你這麼做 未來這個房東就含稅租 你就少一個便宜租的房東 只要所有年輕人都這麼搞 沒關係啊 所有房東含稅租24
[情報] 陶板屋[2022]知書達禮~套餐買一送一【2022知書答禮】折疊布收納籃手帳組 此為預購商品,預計出貨日:2022/9/5 始依照訂單順序出貨,請耐心等候,謝謝。 注意事項: 因7-11超商取貨受限材積限制,若同筆訂單訂購數量超過8件時,建議您選擇宅配,避免- 這你就不用擔心了 能夠統領塔綠班的人 城府可不是一般的深 而且能一而再 再而三騙台灣人 進而贏得選舉 也是非常厲害 他現在在總統府吃好(法國餐)睡好(每天陪貓玩) 身心狀況極佳 只要偶爾命令網軍開始抹屎 就可以了
7
Re: [請益] 有關高雄自強路危樓請益答案是不會解決 一個會偷工減料省連續壁的公司 你認為它會有道德誠信幫那7棟透天重建? (高機率如同版友說的脫產 1.先預售 2.賣不掉的賣給海外公司B 成功完成脫產目標) (海外公司最好設在開曼群島 連追查都沒辦法)12
Re: [閒聊] 分享名古屋市區房價既然這麼便宜 你梭身家了沒? 鄉民買了以後 有問題是不是要找你? 你有多少身家可以負責? 每次看到這種名為分享 嘴巴不敢說台灣房價貴的就肚爛 我反之還比較佩服板上空空 至少敢說 你在日本找的到工作嗎? 你在日本年薪多少?2
Re: [新聞] 控女警「多拿8包醬汁」涉偷竊 店家遭灌這事件有2個重點 1.同仁到網路上PO出事件,這是同事不合嗎? 有沒有可能該女警平常得罪很多同事,不要說不可能,這種事公家機關多的是。 2.是哪個民代接這種雞毛蒜頭的事情? 也沒寫出名字.........現在快要選舉了,我看名字曝光大概就不用選了。- 應該把塔綠班集合起來 派他們去飛彈區 反正他們不相信中共有飛彈精準能力 嘴巴又很囂張抗中保台 只會激怒中共 對台灣毫無貢獻 實際上逃兵的一堆 (林昶佐之流) 那好啊..........送他們去飛彈區一勞永逸
- 你知道停損的定義嗎? 停損一個禮拜又衝進去? 這還叫做停損嗎? 還是你以為這邊就是底部了? 有國安基金會護盤? 還是你有口袋基金? 詐騙集團最喜歡你這種肥羊了 你知道嗎?
- 我就說啦 藍綠都是垃圾 可是現階段看起來 民進黨更加垃圾 破壞文官體系 對人民實施言論限制 罰300萬啦 社會秩序維護法 哪一項不是在迫害反對的聲音 民主國家? 對啦 民進黨作主的國家啦
3
Re: [黑特] 塔綠斑妙計冠台灣塔綠班就只會攻擊對手 其他做過甚麼都會選擇性失憶啦 4個不同意 結果現在電價又要漲了 塔綠班會幫忙付錢嗎? 不會啊 反正他們組織網軍賺飽飽 好笑的是義勇軍沒一個比楊蕙如有錢 這年頭還會去信塔綠班的 我看不是既得利益者 不然就是容易被洗腦的老人- 所以你女友禮物標準是20%收入? 然後學生沒收入靠你養還敢說以後她比照辦理? 說大話人人都會啦 等她出社會領30K 看會不會比照辦理啦 房租 餐費 交通費 看她怎麼辦 通常會有公主病的患者 都是與現實脫節
- 這就不對了 被砍的PTT超過3000個網軍帳號不就是民進黨的 這樣子還不夠多喔? 當然除了PTT少數版 塔綠班已經一統媒體江湖了 睜眼說瞎話就你這種人啦 塔綠班網軍果然最會了
X
Re: [討論] 塔綠班這麼討厭柯,2018怎麼還投給他?因為塔綠班只聽領導人的話啊 就跟中共聽習近平一人的話 塔綠班聽蔡英文一人的話有87%像 蔡英文叫這些人做甚麼 他們都會去啦 這些人也沒甚麼中心理念 用中共那套 媒體洗腦就搞定了啦- 你說的不貴是真的 因為雞排真的很大 在6都這種價格很便宜 他說的貴也對 因為在鄉下地方常常會有莫名奇妙便宜的東西可以吃 既然2個人都對 只是對食物地點可能有錯誤認知 那誤會澄清就好了 今天男生爆炸 女生也不爽
2
Re: [問卦] 現在女IT人員很多嗎?你貼的很多都是大陸的 台灣這行的女生是少到可憐 可是唯獨修圖軟體 台灣網美個個用的得心應手 例如100KG可以修成50KG 水桶腰變成水蛇腰 A-罩杯直接變成F罩杯2
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢S大講的是正確的 舉個數學例子 目前有500萬現金 例子1: 房子會跌價2成 (每年) 初期:資產500萬4
Re: [新聞] 房地合一2.0 重稅案件增沒錯 事實就是這樣子 我先反駁一下有人推文說法:大家不會因為降稅就便宜賣 基本上市場上不是只有你一個賣家 你不賣低價 只要有人物件跟你類似 他不想賺那麼多 賣比你低價 有腦袋的都知道低價那個會成交 高價那個繼續擺在5916
Re: [請益] 氣密窗價格說到這個就不爽 鋁價上升 你漲沒問題因為反映成本 那鋁價下跌 要不要降價呢? 我看到都是維持原價不降價 漲上去就下不來了