[請益] 第一次下斡旋就失敗
小弟算是第二斡旋,且金額有下比第一斡旋多20,但過幾天後仲介就說第一斡旋願意加價,接著就說屋主已經收了第一斡旋,最後速度太快小弟實在無法反應,而且最後的成交價錢就跟小弟的出價是一樣的,仲介說他們是不競價的,所以就這樣結案了
想問一下各位大大,這樣的流程是正常的嗎?畢竟小弟真的滿喜歡那間的
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反正失敗了 別多想 下一間繼續加油
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恩 正常
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不正常
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就被別人買走,所以以後手腳快一點。
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反正不可能翻案。也不能怎樣
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第二順位通常都是幫別人拉價的
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下間會更好
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板上通靈王:那個仲介還在hold你的服務費
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可是我是第N斡旋(應該是五),結果屋主賣給我……原因
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是我沒殺價
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前面的第ㄧ或二斡旋一直被仲介牽著拼命狂加價(加了快
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一百萬),引起行內不滿
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我們第一次也下失敗,多多嘗試了
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不正常也不能怎麼辦,當沒緣份
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緣分
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先來先到啊,仲介怎麼可以讓你們兩個飆價,到時又說仲介
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的劇場
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第一次就成功就會腦內劇場是不是買貴了
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我下4次才買到,看了30多間房,繼續努力
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小房間坐3次
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我第一次下斡也失敗,很喜歡那間房但後來看到一間離上班
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更近、公園綠地環境更好的,後來成功了,放寬心吧!
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房子那麼多 一定能找到更好的 別買到南屯套牢王的爛房
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子就好
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還好第一組沒來這裡問,不然就會有人說第二組高20是房
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仲唬爛的,千萬不要加
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正常拉 請多灑網 不要那麼單一 不然心理價格會變高
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下一間更好,安慰一下自已,過去的就過去了
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有時候很奇妙,當初也是嘔怎麼不出高一點,後來就看到更
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喜歡的,幸好當初沒買到~
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不用想太多,我第三次才成功。
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房子很多,多看多比較
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一次成功又怕出太高
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競速不競價 又覺得仲介話術
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阿你決定速度就沒人加快啊 不然咧?
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不要想太多 下面一位~~~~
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[請益] 斡旋失敗請益各位大大好 小弟最近下了一間斡旋 屋主開1200,小弟下860 但房仲嫌太低,所以小弟就下900 但房仲還是嫌低,小弟表明下900,若屋主願意出來談59
[請益] 關於多斡旋制,仲介作法是否違法?小弟週五看了一間房 爸媽老婆都很喜歡 於是當天晚上就下了斡旋 我是第一次下斡旋的小白 早上看房仲介說第一順位下100017
[請益] 第一斡旋 第二斡旋今天看房下斡旋 離屋主底價差10萬 可是我們是第二斡旋 房仲說 第一斡旋離我們出的差很多 也不給我們金額 到晚上才說 第一斡旋有加價12
[請益] 下斡旋屋主也簽名了,簽約前卻發現滲漏水房版先進大家好,小弟近期買中古透天遇到狀況。我儘量描述正確,想請有經驗的大大們解惑。 狀況是這樣,我們下斡旋時是在仲介門市,當時不動產說明書記載的是無滲漏水。 我在看了兩次屋子後確認斡旋金額,並且有跟屋主及房仲告知我們在簽合約前會驗屋,主要就是要確認是否有滲漏水(有錄音,但沒寫在斡旋書上)。 事後屋主簽名了,斡旋轉定金,我們也順利約了時間驗屋,卻在驗屋時檢查到頂樓滲水及三處外牆裂痕滲水,狀況是有觀察到滲水,但外觀還沒有出現油漆剝落或壁癌。現況是尚未簽約,屋主也承諾會負責修復已知的滲漏水。 但小弟覺得心裡不太踏實,因為驗屋的結果是會滲漏水,這很明顯跟下斡旋時提供的資訊違背。雖然屋主答應要處理,但抓漏常很容易抓不到真正的問題,擔心買了以後修不完。因此我認為除了修繕外,還應該要有價金減損,當初我出的價格是屋子沒有滲漏水時的價格,現在發現有滲漏水,這個出價應該要重新評估。8
[情報] 請教斡旋順位大家好,小弟準備下斡旋 房仲說小弟的斡旋是「第一順位」 小弟不懂的是,斡旋怎麼會有順位問題? 難道不是收到的斡旋書都給屋主看,屋主再挑價格最高的考慮要不要賣? 如果順位是看價格,那也沒有順位問題啊,就拿最高的斡旋輸給屋主不就得了?3
[請益] 買房出價請益各位版友大家好: 小弟最近有機會下了人生第一次斡旋 物件是靠近市區的透天(權狀大約62坪) 做了一些功課大約成交價落在970~1080萬(107年) 屋主開價約1300萬,房仲告知底價大約1250萬1
Re: [情報] 請教斡旋順位斡旋順序不是給屋主看的順序 只是仲介用來拉服務費的手段之一而已 第一個斡旋當然有優先談的權利 雖然大部分仲介愛騙又愛演 但是呢 俗話說盜亦有道- 被成交的版友cue來看這篇回文 我認為原PO接觸的仲介應該沒有跟您說的很清楚 在你出的斡旋合約中應該有這條 若甲方出價未達賣方委售價格時,除雙方另有書面約定外, 甲方不得主張本件有優先加價與締約之順位或權利.
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[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登X
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